Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-107672/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гранацкой Д. М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР"

(115201, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО ВН.ТЕР.Г., КОТЛЯКОВСКАЯ УЛ., Д. 7, СТР. 14, ЭТАЖ/ПОМ/КОМ 3/I/11, ОГРН: 1217700185471, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2021, ИНН: 9724045122)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР"

(108801, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, КОММУНАРКА П., ПОТАПОВСКАЯ РОЩА УЛ., Д. 4, К. 3, ПОМЕЩ./ОФИС 56/18, ОГРН: 1177746030648, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2017, ИНН: 7728358676)

о взыскании задолженности в размере 80 000 руб.

по встречному иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР"

(108801, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, КОММУНАРКА П., ПОТАПОВСКАЯ РОЩА УЛ., Д. 4, К. 3, ПОМЕЩ./ОФИС 56/18, ОГРН: 1177746030648, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2017, ИНН: 7728358676)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР"

(115201, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО ВН.ТЕР.Г., КОТЛЯКОВСКАЯ УЛ., Д. 7, СТР. 14, ЭТАЖ/ПОМ/КОМ 3/I/11, ОГРН: 1217700185471, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2021, ИНН: 9724045122)

о взыскании денежных средств в размере 26 667 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР" о взыскании задолженности в размере 80 000 руб.

Для рассмотрения с первоначальным иском судом принят к рассмотрению встречный иск ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР" к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР" о взыскании денежных средств в размере 26 667 руб.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования как первоначальные так и встречные не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, 01.06.2021 года между ООО "Альтаир" (Арендатор) и ООО "Лидер" (Субарендатор) был заключен Договор субаренды N Стлб-24 (далее Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатор предоставляет Субарендатору в субаренду Помещение в виде нежилого помещения, находящегося в здании, расположенном по адресу: 142770, г. Москва, поселение Сосенское, дер. Столбово, владение 10, этаж 2, помещение N 3.

Согласно п. 1.1 Договора Помещение, передаваемое в аренду, предназначено для использования в качестве офиса.

Помещение, передаваемое в Аренду, соответствует следующим характеристикам:

- общая площадь - 10, 0 кв. м. (п. 1.2 Договора).

В соответствии с п. 1.3 Договора Арендатор распоряжается Помещением на основании Договора аренды N 456 от "01" июня 2021 года.

Согласно п. 3.4 Договора ежемесячный арендный платеж составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Ежемесячные арендные платежи являются текущими платежами и подлежат уплате за все время фактического использования Субарендатором Помещения (п.3.2Договора).

Согласно п. 3.3 Договора время фактического пользования Помещением исчисляется со дня передачи Помещения Субарендатору, указанного в п.2.2. Договора и завершается в день фактического возврата Помещения Арендатору.

Ежемесячная плата за Субаренду производится Субарендатором в полном размере на условиях предоплаты в срок до 25-го числа месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 3.5 Договора).

В соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2021 года Арендатор передал, а Субарендатор принял, в субаренду помещение, находящееся в здании, расположенном по адресу: 142770, г. Москва, поселение Сосенское, дер. Столбово, владение 10, этаж 2, помещение N 3, общей площадью 10, 0 кв. м., для использования в качестве офиса.

В нарушение условий Договора, Субарендатор не внес на расчетный счет Арендатора арендные платежи в размере постоянной арендной платы за август 2021 г, сентябрь 2021 г., октябрь 2021г., ноябрь 2021г., декабрь 2021г., январь 2022г., февраль 2022г., март 2022г. В связи с чем образовалась задолженность в размере 80 000, 00 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2022 года.

15.03.2022 года ООО "Альтаир" направило в адрес ООО "Лидер" претензию с требованием выплатить 80 000 рублей.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что задолженность ответчиком оплачена платежными поручениями: N 1578 от 20.09.2021; N 1791 от 26.10.2021; N 37 от 20.01.2022; N 1023 от 26.11.2021; N 1142 от 22.12.2021; N 355 от 27.05.2021; N 422 от 24.06.2021; N 526 от 30.07.2021; N 576 от 20.08.2021.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, с учетом полной и своевременной оплаты задолженности, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Заявляя требования встречного иска, ответчик указывает, что расчет суммы возврата по юридическому адресу ООО "Лидер" - ООО "Альтаир"

Ежемесячная сумма арендной платы - 10000 рублей;

Адрес недостоверный с 26.11.2021г.

Возврат за период с 26.11.2021 по 28.02.2022гг.

Сумма оплаты аренды за ноябрь - 5 (дни недостоверности в ноябре) 333, 33 (аренда в день в ноябре) - 1667 руб.

Декабрь 2021 г. - 5000 руб. ( поскольку в апреле 2021 года оплатили 15000 руб., вместо 10000 руб. переплата)

Январь 2022- 10000 руб. Февраль 2022 - 10000 руб.

Сумма переплаты по договору аренды равна 1667 + 5000 + 10000 + 10000 = 26667 руб.

В соответствии с п. 4.3. Договора Арендатор оплатил Арендодателю сумму 26667 рублей.

Вместе с тем, согласно пунктам 4 и 5 части 2 статьи 126 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;

обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства.

Из встречного иска не усматривается обстоятельства, на которых основаны встречные исковые требования, не указано, почему в конечном счете ответчик по встречному иску обязан вернуть якобы имеющуюся переплату. Условия договора субаренды не содержат каких-либо указаний на то, что на арендодателе лежит ответственность за присутствие/отсутствие в арендуемом помещении органов управления истца по встречному иску.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 N 5256/11, по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность по собиранию доказательств на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного встречные исковые требования также не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на сторон на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 12, 307, 308, 309, 310, 408, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка