Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело №2–60/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2014 года г. Ярцево
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Плющевой А.Ю., истца Сафарзаде А.Н.о., представителя истца Шкалдова С.В.,
при секретаре Яловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафарзаде Акифа Нариман оглы к Лялькову Таину Акифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сафарзаде А.Н.о. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2008 года в квартиру были вселены ответчик Ляльков Т.А. <нет данных> года рождения и его мать Лялькова О.Ю. С 2010 года отношения между ними испортились, ответчик вместе с матерью выехал на другое постоянное место жительства и в квартире не проживает, оплаты за коммунальные услуги не производит. Фактически отношения между ним и ответчиком прекращены. Однако ответчик (в лице матери) отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, что создает для него препятствия при оплате коммунальных услуг и распоряжении квартирой. Кроме того, ответчик проживает с матерью в благоустроенной квартире, которая является его собственностью. Просит суд признать Лялькова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика Лялькова Т.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Истец Сафарзаде А.Н.о. иск поддержал, пояснил, что он платит квартплату и за ответчика, но тот не компенсирует его затраты. Вещей ответчика в квартире нет, препятствий для проживания он не создавал. Ребенок остался проживать с матерью. Уточнил, что ребенок – <нет данных> года рождения.
Представитель истца Шкалдов С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что у ребенка имеется в собственности квартира и дом. Вещей ответчика в квартире нет.
Законный представитель ответчика Лялькова Т.А. – Лялькова О.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ляльковой О.Ю.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <нет данных> и свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.8,9/.
Согласно справке паспортного стола от <нет данных> г., совместно с Сафарзаде А.Н.о. по вышеуказанному адресу зарегистрированным значится ответчик Ляльков Т.А. <нет данных> года рождения /л.д.10/.
Из материалов дела усматривается, что решением Ярцевского городского суда <адрес> от <нет данных> г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от <нет данных> г., Лялькова О.Ю. выселена из спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу /л.д.12-13,14/.
Вышеуказанным решением установлено, что с ноября 2010 года Лялькова О.Ю. вместе с сыном Ляльковым Т.А. переехала в свою квартиру по адресу: <адрес>, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала /л.д.13/.
Кроме того, как следует из объяснений законного представителя ответчика Ляльковой О.Ю. в судебном заседании <нет данных> г., она подарила Лялькову Т.А. свою квартиру, собственником которой тот является /л.д.23-24/.
Таким образом, ответчик совместно с истцом - собственником квартиры, в указанном жилом помещении с ноября 2010 г. не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Договором купли-продажи от <нет данных> за ответчиком право пользования квартирой не закреплялось. У Лялькова Т.А. имеется в собственности другое жилое помещение. Его права не нарушаются. Доказательств обратного суду не представлено.
Сафарзаде А.Н.о. является собственником вышеуказанной квартиры, а поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
Регистрация ответчика по указанному адресу возлагает на истца дополнительные обязанности по уплате коммунальных услуг и препятствует реализации права собственника жилого помещения.
При таком положении, суд находит требования Сафарзаде А.Н.о. подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия Лялькова Таина Акифовича <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации: <адрес>, в соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <нет данных> №713. Поэтому принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Лялькова Таина Акифовича, <нет данных> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
Председательствующий судья С.М. Дементьев
