Дата принятия: 31 января 2014г.
<данные изъяты>
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Качнова Д.Ю.,
при секретаре Мурашовой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 в лице представителя ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит включить в состав наследства после смерти её матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ней, ФИО4, право собственности на данную квартиру, зарегистрировав переход права собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2
В обоснование иска указано, что её, ФИО4, мать – ФИО2 приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи, принадлежащую последней на праве собственности, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом города Великие Луки. Для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности договор купли-продажи квартиры предоставлен в Бюро технической инвентаризации не был по не известным причинам. В регистрации данного договора и перехода права собственности в 2011 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было отказано по причине отсутствия его регистрации в БТИ, в связи с чем, не представлялось возможным провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7
После заключения договора купли-продажи в момент наступления смерти утратили свою правоспособность стороны договора: ФИО7, как продавец, и ФИО2, как покупатель, выбыв соответственно как субъекты из гражданско-правового оборота. В связи с этим, в настоящее время государственная регистрация перехода права собственности стала невозможной.
Единственным наследником покупателя ФИО2 является она, ФИО4, а единственным наследником продавца ФИО7 является её дочь – ФИО5
Договор купли-продажи фактически исполнен, переход права собственности от ФИО7 к ФИО2 произошел, то есть последняя приобрела квартиру, фактически пользовалась ею как своей собственностью до момента своей смерти, несла обязанности по её содержанию, что свидетельствует о возникновении у неё права собственности на данное имущество.
В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее – Управление Росреестра по Псковской области) в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных ФИО4 требований не представил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчицей ФИО5, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.
Вместе с этим, в соответствии с требованиями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала в квартире <адрес>, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ г. ФИО3», имеющейся в материалах наследственного дела №. Данная квартира была приобретена ФИО2 у ФИО7 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ФИО2 при жизни надлежащим образом не были оформлены права на спорную квартиру, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен ею в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности, в связи с чем, не представилось возможным произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности в Управлении Росреестра по Псковской области.
Продавец квартиры – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО4 является родной дочерью умершей ФИО2, а ответчица ФИО5 родной дочерью умершей ФИО7 При этом, они являются единственными обратившимися наследниками за принятием наследства после смерти своих матерей, соответственно ФИО4 после ФИО2, ФИО5 после ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО2 и справкой нотариуса Локнянского нотариального округа Псковской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ исх. рег. №.
Имеющимися в деле письменными доказательствами и объяснениями сторон подтверждается, что между ФИО2 и ФИО7 была достигнута договоренность о возмездном отчуждении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих по сделке купли-продажи недвижимости правовых последствий, а также факт исполнения обязательств продавца и покупателя.
Из данных документов следует, что сторонами были оговорены все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества: указание на стороны, месторасположение спорного недвижимого имущества, цена договора, передачу денежных средств. Каких-либо претензий у сторон не было. Договор был удостоверен в день его подписания сторонами нотариусом города Великие Луки Псковской области ФИО10
Обстоятельства, свидетельствующие о несоответствии действительной воли сторон сделки, совершенной в простой письменной форме, её выражению, в ходе судебного разбирательства установлены не были.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО4 в установленный шестимесячный срок приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области ФИО12
Согласно положениям части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Гражданский кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время.
Статьёй 12 ГК РФ предусматривается такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Таким образом, суд находит, что квартира <адрес> является частью наследственного имущества и входит в наследственную массу после смерти ФИО2 Право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за ФИО4, как за единственным наследником, обратившимся и принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Д.Ю. Качнов
<данные изъяты>
