Дата принятия: 31 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк .. .. ....г.
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жарковой А.И.
при секретаре Понятовском М.В.
с участием истца Заверткиной О.А.,
представителя истцов Богачевой Ю.В.,
третьего лица Лаврухиной Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело №... г.
по иску Заверткиной Олеси Александровны, Заверткина Алексея Александровича, Заверткина Владимира Александровича к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Заверткина О.А., Заверткин А.А., Заверткин В.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования.
Свои исковые требования мотивируют тем, что .. .. ....г. умер З.В., который приходился дядей истцам. Отец истцов - З.А. умер .. .. ....г. года. После его смерти открылось наследство в виде жилого ул.....г..... по пер.ул.....г..... в ул.....г...... Данный дом принадлежал З.В.. на основании договора мены квартиры на жилой дом, заключенному .. .. ....г. с Даниловым В.А.
Наследников первой очереди по закону после смерти З.В.. нет. Наследником второй очереди по закону являлся родной брат З.А., который умер .. .. ....г.., т.е. до открытия наследства.
Поскольку других наследников у З.В. не имеется, а брат З.В.. умер до открытия наследства, то доля отца истцов по праву представления переходит к ним. Таким образом, они являются после смерти своего дяди наследниками второй очереди по праву представления. Истцы обращались к нотариусу за оформлением наследства, но свидетельство о праве на наследство получено не было, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на жилой дом за умершим. После смерти З.В. истцы фактически приняли наследство пользуются домом и несут расходы по его содержанию, пользуются вещами умершего дяди, садят огород, убирают урожай.
Просят признать за ними право собственности в равных долях по ....... доли каждому, на жилой дом общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., находящемся на земельном участке площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г..... в порядке наследования после смерти З.В. умершего .. .. ....г.
Истец Заверткина О.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Заверткин В.А., Заверткин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд своего представителя Богачеву Ю.В., просили закончить рассмотрение данного дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями (л.д. 51, 53).
Представитель истцов Заверткина В.А., Заверткина А.А., Заверткиной О.А. – Богачева Ю.В., действующая на основании доверенностей от .. .. ....г. №... (л.д.3), от .. .. ....г. №... (л.д.4), от .. .. ....г. №... (л.д.5), в судебном заседании поддержала заявленные требования истцов. Суду дополнительно пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... находится на горном отводе шахты «.......», данный дом был возведен еще в .. .. ....г.. Ранее указанное строение принадлежало на праве собственности Лаврухиной Любови Тимофеевне, которая привлечена по делу в качестве третьего лица. На основании решения ....... от .. .. ....г. за Лаврухиной Л.Т. было признано право собственности на самовольную постройку – домостроение, расположенное по ул.....г...... Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г....... .. .. ....г. за Даниловым В.А. После чего по договору купли-продажи от .. .. ....г. Лаврухина Л.Т. продала указанный дом Данилову Владимиру Александровичу. .. .. ....г. Данилов В.А. заключил с З.В. договор мены квартиры на дом, расположенный по ул.....г...... Однако З.В.. в установленном законном порядке документы на дом не переоформил. Считает, что З.В. владел и пользовался домом как собственник, исполнял надлежащим образом обязанности по содержанию дома и земельного участка. З.В. умер .. .. ....г. года, наследников первой очереди у него не было. Наследниками второй очереди по праву представления, после смерти отца истцов, брата З.В. – З.А.., умершего .. .. ....г. года, являются истцы, племянники З.В. После смерти дяди З.В. истцы фактически приняли наследство, они в настоящее время пользуются домом и земельным участком, по ул.....г....., несут расходы по его содержанию и сохранности имущества. Просит признать за Заверткиной О.А., Заверткиным В.А., Заверткиным А.А. право собственности в равных долях по ....... доли каждому, на жилой дом общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., находящемся на земельном участке площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г..... в порядке наследования после смерти З.В., умершего .. .. ....г.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... – Свиленок Е.М., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. года, .. .. ....г. (л.д.76-77), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.74-75), согласно которому ответчик не предоставил существенных возражений относительно данных исковых требований. Администрация г. Новокузнецка и Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка просили предоставить доказательства, подтверждающие, что жилой дом по ул.....г..... не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения, где строительство запрещено. Просили привлечь по данному делу в качестве третьего лица ООО «Шахта Абашевская».
Третье лицо Лаврухина Л.Т. в судебном заседании пояснила, что она действительно в .. .. ....г. в судебном порядке признавала право собственности на жилой дом, расположенной по ул.....г....., как на самовольную постройку, после удовлетворения ее требований, она зарегистрировала право собственности в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. После чего она продала спорный дом по договору купли-продажи Данилову В.А. Никаких претензий к новым собственникам дома она не имеет.
Представитель третьего лица ООО «Шахта Абашевская», привлеченная по определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно признания права собственности на спорный объект не предоставил.
Представитель третьего лица УФСГРКК по КО Отдел в г. Новокузнецке – Климова Н.Н., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.29), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.28), согласно которому в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г..... не зарегистрировано, документы на государственную регистрацию не поступали. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФСГРКК по КО.
Третье лицо нотариус Лебедко И.Н., Иванцова И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд ответы на запрос (л.д.30, 55, 114), согласно которым в производствах нотариуса Лебедко И.Н., Иванцовой И.В. отсутствуют наследственные дела после смерти .. .. ....г. З.А., после смерти .. .. ....г. З.В.. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Данилов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по имеющемуся в материалах дела адресу, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не предоставил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. ст. 1114,1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145,1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 ГК РФ Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами ст. 1104-1105,1107-1108настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Свидетель Е.Г. суду пояснила, что проживает по ул.....г....., ее дом расположен рядом с домом по пер. ул.....г...... Ей известно, что в доме по ул.....г..... проживала Лаврухина Л.Т., потом дом был продан неизвестным людям, после чего дом приобрел З.В. он владел и пользовался домом как собственник. З.В. проживал в доме один, детей и жены у него не было, к нему приезжали племянники, помогали по хозяйству. После его смерти истца Заверткины также ухаживали за домом, пользовались огородом. сейчас в дом пустили квартирантов. Бремя содержания дома несли истцы, племянники умершего З.В., в зимнее время они отапливали дом.
Судом установлено, что бревенчатый жилой дом, расположенный по ул.....г....., .. .. ....г. постройки общей площадью ....... кв.м., согласно сведениям БТИ (л.д.21) был зарегистрирован в ....... .. .. ....г. за Лаврухиной Любовью Тихоновной на основании решения суда от .. .. ....г., вступившего в законную силу .. .. ....г. (л.д.22).
По договору купли-продажи от .. .. ....г. Лаврухина Л.Т. продала принадлежащий ей на праве собственности дом по пер. ул.....г..... Данилову Владимиру Александровичу /на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество за №..., зарегистрированного в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка .. .. ....г.
Согласно справке «ЦТИ ....... от .. .. ....г. №... домовладение по ул.....г..... общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м. зарегистрировано за Даниловым В.А. на основании договора купли-продажи №... от .. .. ....г.. (л.д.58).
Новый собственник жилого дома Данилов В.А. зарегистрировал свое право на недвижимое имущество за №... в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству .. .. ....г., после чего Данилов В.А. заключил с З.В., .. .. ....г. рождения договор мены квартиры, расположенной по ул.....г..... на дом, расположенный по ул.....г..... общей площадью ....... кв.м. с надворными постройками (л.д.17). Данный договор мены был удостоверен нотариусом Лебедко И.Н. .. .. ....г. г.
Заверткин В.А. после .. .. ....г. право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном законном порядке, в связи с чем, согласно отзыва из УФСГРКК по КО отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома по ул.....г..... (л.д. 28).
Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г..... перешло к З.В.
Согласно свидетельства о смерти, З.В., .. .. ....г. рождения, умер .. .. ....г. года.
Из пояснений истцов, их представителя, свидетеля, установлено, что близких родственников, наследников первой очереди у умершего З.В. не было. Согласно ответа на запрос из ОЗАГС (л.д.54) в органе ЗАГС ул.....г..... – объединенном архиве ул.....г..... запись о государственной регистрации заключения брака в отношении З.В., .. .. ....г. рождения отсутствует.
Согласно действующему законодательству наследником второй очереди после смерти З.В. является брат умершего – З.А., .. .. ....г. рождения, их родство подтверждается приложенными к материалам данного дела свидетельствами о рождении. Однако брат З.В. – З.А. умер .. .. ....г. года, согласно свидетельства о смерти. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками после смерти З.В., умершего в .. .. ....г., являются его племянники: Заверткина Олеся Аленксандровна, Завертикн Владимир Александрович, Заверткин Алексей Александрович, по праву представления. Факт родства истцов с умершим З.В. подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 59-60).
Согласно ответам от нотариусов Лебедко И.Н., Иванцовой И.В. (л.д.30, 55, 114), в их производствах отсутствуют наследственные дела после смерти .. .. ....г. З.А., после смерти .. .. ....г. З.В.. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Исследованием указанных доказательств установлено, что единственными
наследниками по закону после смерти З.В. являются его племянники: Заверткина Олеся Аленксандровна, Завертикн Владимир Александрович, Заверткин Алексей Александрович, к которым в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом по ул.....г......
При указанных обстоятельствах, согласно представленным доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Заверткиной О.А., Заверткина В.А., Заверткина А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Заверткиной Олесей Александровной, Заверткиным Владимиром Александровичем, Заверткиным Алексеем Александровичем право собственности в равных долях по ....... доли каждому, на жилой дом общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ....... кв.м., по адресу: ул.....г....., в порядке наследования после смерти З.В., умершего .. .. ....г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья: Жаркова А.И.
