Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-86/2014 копия
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Малоярославец 31 января 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
Установил:
<адрес> администрация муниципального района «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по арендной плате в сумме 276 804,44 руб. и пени в размере 13 323,64 руб., а всего 290 128,08 руб., указывая, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 784 кв.м с кадастровым номером 40:13:030318:526, расположенный по адресу: <адрес>, в целях проектирования и строительства кафе-трапезной, срок действия договора 5 лет. Земельный участок был передан ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 2.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 97 600 рублей в год. Согласно п. 2.2 указанного договора ответчик обязан самостоятельно ежеквартально вносить арендную плату равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяца. За нарушение срока арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием об исполнении обязательства по арендной плате, а ДД.ММ.ГГГГ направил дополнение к претензии, однако на момент подачи иска в суд обязательство не исполнено, ответ на претензию не получен. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО4 иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 784 кв.м с кадастровым номером 40:13:030318:526, расположенный по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства кафе-трапезной, срок действия договора 5 лет.
Пунктом 2.1 договора аренды размер арендной платы за участок установлен 97 600 рублей в год.
Согласно п. 2.2 указанного договора ответчик обязан самостоятельно ежеквартально вносить арендную плату равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяца на расчетный счет истца.
За нарушение срока арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 4.2).
Земельный участок был передан ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ года.
Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № 40-40-13/007/2011-113.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием об исполнении обязательства по арендной плате, а ДД.ММ.ГГГГ направил дополнение к претензии, однако на момент подачи иска в суд обязательство не исполнено, ответ на претензию не получен.
В результате неисполнения ответчиком условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 276 804,44 руб. и пеня в размере 13 323,64 руб., а всего задолженность в сумме 290 128,08 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
Указанный расчет ответчиком не оспорен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, заключив ДД.ММ.ГГГГ с истцом договор аренды земельного участка, не исполняет обязательства по арендной плате, в связи с чем иск о взыскании образовавшейся задолженности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» 290 128,08 руб.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6 101,28 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Локтева Е.В.
Копия верна. Судья Локтева Е.В.
