Дата принятия: 31 января 2014г.
К делу № 2-252/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2014г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Школяр Эльвиры Анатольевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района», третье лицо Гаражный кооператив «Клин» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района и Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Клин» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи у Козлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Клин» (л.д. 6).
С ДД.ММ.ГГГГ истица является владельцем гаражного бокса №, в гаражном кооперативе «Клин», задолженности по уплате предусмотренных платежей не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Клин» (л.д. 7).
На основании кадастрового паспорта земельного участка от 22.08.2011 г. № 2343/12/11-335579, кадастровый номер №, под ГСК «Клин» отведены земли населенных пунктов для использования под гаражами площадью 48055+/- 24 кв. м, местоположение:<адрес> (л.д. 17).
Согласно имеющейся технической документации (тех. паспорт) спорный гаражный бокс имеет общую полезную и основную площадь 27,0 кв.м., с высотой помещения по внутреннему объему 2,31 м (лит. Г).
В связи с тем, что у истицы возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей гаражным боксом, в августе 2011 года она обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГК «Клин» по <адрес> в г. Ейске. Согласно письма № 569 от 17.08.2011г., истице было отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию. Отказ был обоснован тем, что в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие разрешения на строительство, а также правоустанавливающих документов на земельный участок), у учреждения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию (л.д. 8).
Также истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район с целью оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом № 217. Согласно письма № от 28.07.2011г. Управления муниципальных ресурсов истице было отказано в оформлении документации. Отказ был обоснован тем, что в управление не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс № (л.д. 9).
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 18.05.2011г. общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 27,0 кв.м. (л.д. 10-14).
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истице необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 18.05.2011г. на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Школяр Эльвирой Анатольевной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Школяр Эльвирой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
