Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-59/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2014 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К. при секретаре судебного заседания Шиман А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Алдан» к Синициной ОД, Синицину ЗЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд с иском обратилось МО «Город Алдан» к Синициной ОД, Синицину ЗЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением в обоснование указав, что МО «Город Алдан» является наймодателем квартиры расположенной по адресу: ........ Ответчик Синицина ОД вселена в данную квартиру и зарегистрирована в соответствии с ордером от [Дата] № [Номер], как член семьи нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ......., что подтверждается копией ордера. В [Дата] наниматель С снялась с регистрационного учета и переехала на другое место жительства по адресу: ........ В спорной квартире осталась зарегистрированной ответчица - Синицина О.Д. Ответчик не проживает в квартире с [Дата], добровольно выехала из данного жилого помещения, вещей в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит (подтверждается справкой об оплате), фактически проживает по адресу: ......., тем самым добровольно отказавшись от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением. Имея реальную возможность проживать в нем, ответчик своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрирован вместе с ответчиком ....... - Синицын ЗЕ [Дата] рождения, что подтверждается справкой с места регистрации. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Синициной О.Д. препятствий в проживании в жилом помещении в жилом помещении, лишении Синициной О.Д. действиями возможности пользоваться жилым помещением МО «Город Алдан» не имеет. Также не доказательств, свидетельствующих о попытках Синициной О.Д. после 2000г. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют доказательства несения Синициной расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента ее выезда 2000 года - до судебного разбирательства спора. Просит суд признать Синицину ОД и Синицина ЗЕ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........ Прекратить право пользования Синициной ОД и Синицина ЗЕ жилым помещением по адресу: ........ Снять Синицину ОД и Синицина ЗЕ с регистрационного учета по адресу: ........
Определением суда от [Дата] дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, поскольку представитель истца МО «Город Алдан» извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.
В судебном заседании ответчик Синицина О.Д., действующая также в интересах несовершеннолетнего Синицина З.Е. и ее представитель Синицина Г.В. (по доверенности) настаивают рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Суду дополнили, что жилое помещение расположенное по адресу: ....... была не пригодна с 2000года. Выезд носил вынужденный характер, после того, как рухнул потолок и полопались трубы системы отопления. Первоначально с дома по ....... вынужденно съехали жители квартир находящихся на первом этаже, потом жители второго этажа. Администрация МО «Город Алдан» неоднократно обещала выделить другое жилье, но жилье предоставлено не было. В последствии, после обращения жильцов в прокуратуру Алданского района стали выделять жилые помещения, поскольку заключением государственного строительного надзора РС (Я) жилой дом по ....... был непригоден для проживания. Согласно объяснений первого заместителя главы МО «Алданский район» Шедько В.П. в прокуратуре Алданского района, в виду аварийного состояния дома по ул.Маяковского д.1 жильцы дома расселены. От предоставления жилого помещения Синициной О.Д. не отказываются. МО «Город Алдан» настоящим иском, желает признать утратившим право пользования по формальным основаниям, чтобы освободить себя от обязанности по предоставлению другого жилого помещения, а также провести переоценку доказательств по гражданскому делу по иску прокурора Алданского района РС (Я) в интересах Синициной ОД к МО «Город Алдан» об обязании предоставления жилья.
Представитель Органа опеки и попечительства МО «Алданский район» Морозова Н.Ю. (по доверенности) дала следующее заключение, поскольку признание утратившим право на жилое помещение Синициной О.Д. являющейся ....... Синицина З.Е. [Дата], неизбежно влечет признание утратившим право пользования ........ Без предоставления другого жилого помещения данный иск не может подлежать удовлетворению, так как неизбежно будут ущемляться права ....... на жилище. Обстоятельство того, что жилище имеется у ....... - Синициной Г.В., которая может их зарегистрировать, не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку ....... является собственником своего жилого помещения и именно ей принадлежать права ведения и распоряжения своим имуществом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешении дела.
В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Судом установлено, что Синицина О.Д. вселена в жилое помещение по адресу: ....... на основании ордера [Номер] серии Б от ........ На момент рассмотрения дела по указанному жилому помещению зарегистрированы Синицина ОД и ....... Синицын ЗЕ [Дата].
Согласно справки ГУП РЦТИ РС (Я) [Номер] от [Дата] и уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) [Номер] от [Дата], Синицина О.Д. и Синицин З.Е. недвижимым имуществом не владеют. Таким образом установлено, что ответчики в собственности другого жилого помещения не имеют.
В обоснование своих требований сторона истца мотивировала, что ответчик не оплачивает за жилье и коммунальные расходы (приобщив к материалам дела справку ООО «Жилкомсервис» от [Дата]) и выехала с указанного жилого помещения добровольно, однако указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании и судом установлено следующее:
- согласно справки ООО «Жилкомсервис» от [Дата], предоставленной стороной истца, установлено, что лицевой счет по адресу ....... в базе данных отсутствует, начисления на оплату жилья и коммунальных услуг не производятся.
- заключением [Номер] Управления государственного строительного надзора РС (Я) от 12.07.2013года, жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу ....... признан непригодным для проживания, в виду деформации несущих и ограждающих конструкций, частей и элементов, инженерных систем и оборудования, которые находятся в ограниченно работоспособном состоянии и представляют угрозу жизни здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: ......., в виду непригодности для проживания, начисления на оплату жилья и коммунальных услуг не производились. Синицина О.Д. и ....... Синицын З.Е. вынуждено покинули жилое помещение по вышеуказанной причине.
Обстоятельства вынужденности выезда ответчиков из жилого помещения косвенно подтверждаются, приобщенными к материалам дела фотографиями, указывающие состояние жилого дома по ......., распоряжениями МО «Город Алдан» за период [Дата] по [Дата] «о выделении жилья» взамен жилья находящегося по ......., заключением [Номер] Управления государственного строительного надзора РС (Я) от [Дата], пояснениями 1-го заместителя главы МО «Город Алдан» данных в прокуратуре Алданского района РС (Я).
Статьей 83 ЖК РФ регламентировано, что расторжение договора социального найма жилого помещения возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, либо в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В связи с чем, при установленных судом обстоятельствах как, отсутствие задолженности по коммунальным услугам, то, что выезд Синициной О.Д. и ....... Синицина З.Е. из жилого помещения находящегося по адресу: ......., носил вынужденный характер, в силу непригодного для проживания состояния дома, отсутствием другого жилого помещения у ответчиков, учитывая заключение ООиП «МО «Алданский район», суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях МО «Город Алдан».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Муниципального образования «Город Алдан» к Синициной ОД, Синицину ЗЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением - отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья Алданского районного суда С.К. Степанов
Республики Саха (Якутия)
