Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-35/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черемисиной <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета, Черемисину <данные изъяты>, Черемисину <данные изъяты>, Черемисину <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Черемисина Г.Н. обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., совхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал ей и ее супругу ФИО6, а так же их несовершеннолетним детям Черемисину К.А., Черемисину С.А., Черемисину В.А. в собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу:<адрес>. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» как юридическое лицо, прекратил свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <адрес>.
Постановлением администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была безвозмездно передана в собственность <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер, она является единственной наследницей.
В настоящее время сыновья не желают быть включенными в число участников приватизации квартиры
Государственную регистрацию права собственности на квартиру оформить не может, так как договор приватизации оформлен не надлежащим образом, право собственности на долю земельного участка не было оформлено.
Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве обшей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу:<адрес>, и на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме расположенной по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Черемисина Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета - в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Ответчики Черемисин К.А., Черемисин С.А., Черемисин В.А. в судебном заседании заявили о своем согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав
оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенную недвижимость возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «<данные изъяты> передал гражданам ФИО6, Черемисиной Г.Н. в собственность квартиру №№ состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные ошибки, отсутствуют подписи всех лиц, указанных в договоре приватизации и получивших жилье, указаны не все участники приватизации, не указан полный адрес квартиры. В регистрационном удостоверении, выданном Курьинским БТИ, собственником указана только Черемисина Г.Н.
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки, выданной администрацией Курьинского сельсовета, на момент приватизации жилья Черемисина Г.Н., ФИО6, Черемисин К.А., Черемисин С.А., Черемисин В.А. проживали по адресу:<адрес>.
Черемисин К.А., Черемисин С.А., Черемисин В.А. на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и имели право быть включенными в договор на приватизацию дома, высказать свое мнение по участию в приватизации не могли.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Черемисин К.А., Черемисин С.А., Черемисин В.А. об отказе от своего участия в приватизации квартиры заявили в судебном заседании.
Согласно Постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства была безвозмездно передана в собственность <данные изъяты> доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умер <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145,1148ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с сообщением нотариуса, единственной наследницей ФИО6 является его супруга - Черемисина Г.Н.
Сведений о том, что <данные изъяты> В.А. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, в суд не представлено.
Таким образом, являясь наследником по закону, Черемисина Г.Н. унаследовала имущество в виде долей в праве собственности на квартиру и земельного участка принадлежавших наследодателю ФИО6
Согласно кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта на помещение, общая площадь квартиры № № с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из межевого плана, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в <данные изъяты> кв.м., и земельного участка в <данные изъяты> кв.м. так как предыдущие данные в договоре приватизации и постановлении носили декларативный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Черемисиной <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве обшей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу:<адрес>, и на жилое помещение - квартиру <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме расположенном по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
