Дата принятия: 31 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 31 » января 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Павловой И.А., Павлову А.В., Павловой Е.В., Храмовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Павлова И.А., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.04.2009 года по 30.09.2013 года – 144764,74 рублей, пени за период с 1.09.2010 года по 31.08.2013 года – 15472,65 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 4404,75 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма долга не уменьшилась, платежей в счет погашения текущей задолженности не было.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы Павлова И.А., № года рождения, дочь – Павлова Е.В., № года рождения, дочь – Храмова А.В., № года рождения, сын – Павлов А.В., № года рождения, внук В., № года рождения (л.д. 5, 10). Договором управления данным многоквартирным домом, заключенным с МУП «Управляющая компания», срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 11-26). Ответчики не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет: 144764,74 рублей основной долг за период с апреля 2009 года по сентябрь 2013 года, 15472,65 рублей пени за период с сентября 2010 года по август 2013 года (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств непроживания ответчиков в квартире и обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с этим не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Павловой И.А., Павлова А.В., Павловой Е.В., Храмовой А.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 144764 рубля 74 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по сентябрь 2013 года, 15472 рубля 65 копеек пени за период с сентября 2010 года по август 2013 года, 4404 рубля 75 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 164642 (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот сорок два) рубля 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
