Дата принятия: 31 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Кощеевой И.А.
при секретаре Мокеевой Г.В.
с участием прокурора Мельникова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК»(Открытое акционерное общество) к Давлетовой ФИО7, Кубеткину ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Давлетовой С.Г., Кубеткину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании представитель истца объяснил, что ОАО АКБ «РОСБАНК»(Открытое акционерное общество) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанное жилое помещение перешло в собственность банка в связи с неисполнением Давлетовой С.Г. кредитных обязательств по кредитному договору.
Ответчик Давлетова С.Г. и член ее семьи – муж Кубеткин В.В., проживающие в квартире на день выдачи указанного свидетельства, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Банку.
Однако, до настоящего времени ответчики не освободили данное жилое помещение. В связи с этим, банк несет расходы по содержанию жилого помещения, с учетом проживающих граждан, что причиняет убытки банку. Кроме того, ответчики, проживая в квартире истца, нарушают право собственника на указанную квартиру. Истец не может в полной мере, по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.
На основании изложенного, истец- представитель ОАО АКБ «РОСБАНК», уточняя в судебном заседании исковые требования, просит суд:
Признать Давлетову С.Г. и Кубеткина В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Давлетову С.Г. и Кубеткина В.В. из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г.Отрадном снять Давлетову С.Г. и Кубеткина В.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждого из ответчиков, а всего <данные изъяты>.
Ответчик – Давлетова С.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением.
Ответчик - Кубеткин В.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо- представитель Отделение УФМС России по Самарской области в г.Отрадном в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.
Суд, выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с Давлетовой С.Г. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>., установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества.
Актом судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача нереализованного имущества – квартиры по адресу <адрес> – взыскателю ОАО АКБ «РОСБАНК».
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Давлетова С.Г. утратила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Справкой ООО «КСК г.Отрадного» о составе семьи подтверждается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Давлетова С.Г. и её супруг – Кубеткин В.В.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают бывший собственник указанной квартиры – Давлетова С.Г. и член её семьи - супруг Кубеткин В.В.
Однако, право пользования Давлетовой С.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено одновременно с прекращением права собственности на нее, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, а право проживания Кубеткина В.В., вселенного в квартиру собственником, производно от права собственности на жилое помещение. Таким образом, вселенные собственником лица утрачивают право пользования жилым помещением с момента прекращения права собственности на жилое помещение вселившим их собственником.
Следовательно, материалами дела подтверждается, что право пользования жилым помещением у Давлетовой С.Г., Кубеткина В.В. прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждается, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и остаются там зарегистрированными.
При таких обстоятельствах, предъявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г., при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Следовательно, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков- Давлетовой С.Г. и Кубеткина В.В. по <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) к Давлетовой ФИО9, Кубеткину ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Давлетову ФИО11, Кубеткина ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Давлетову ФИО13, Кубеткина ФИО14 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г.Отрадном снять Давлетову ФИО15, Кубеткина ФИО16 с регистрационного учета в квартире по адресу : <адрес>.
Взыскать с Давлетовой ФИО17 в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Кубеткина ФИО18 в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.
Судья :
