Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-151/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании 31 января 2014 г.
дело по иску Девятниковой МФ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании нанимателем по договору социального найма,
установил:
Девятникова М.Ф. обратилась в суд с иском и просит признать её нанимателем жилого помещения по <адрес> по договору социального найма. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ее супругу Девятникову Н.К. и членам его семьи в составе 4 человека Яйским Лесхозом был предоставлен жилой дом по <адрес> и выдан ордер на право вселения в дом от ДД.ММ.ГГГГ Семья вселилась в дом и проживала в нем, все члены семьи были зарегистрированы в доме по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5 Дочь ФИО6 создала семью и из дома выехала, снялась с регистрационного учета по месту жительства. Истица считает, что она может быть признана нанимателем спорного жилого дома, так как продолжает проживать в доме до настоящего времени и несет все права и обязанности нанимателя.
Представитель Девятниковой Г.Н. Кошелева Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.
Администрации Кемеровского муниципального района о дне и времени слушания дела извещена, своего представителя в суд не направила. Представитель администрации Кемеровского района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, подала в суд заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третье лицо КУМИ Кемеровского района в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Девятникову Н.К. и членам его семьи был предоставлен жилой дом по <адрес>.
В соответствии со ст.295 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Девятникова Н.К. был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения с членами семьи в составе 4 человека.
Семья Девятникова Н.К., в том числе супруга Девятникова М.Ф., дети ФИО5, ФИО8, вселилась в дом и каждый был зарегистрирован в доме по месту жительства, что подтверждается сведениями похозяйственного учета.
Таким образом, с января 1965 г. нанимателем спорного жилого дома являлся Девятников Н.К.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выбыл в ряды Совесткой Армии и больше проживать в дом не вернулся. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
ФИО8 вступила в брак и ей присвоена фамилия Кошелева. Из спорного дома Кошелева Г.Н. выехала, и проживает в г.Кемерово в своем жилом доме по ул.пер.Профсоюзный,38.
В судебном заседании Кошелева Г.Н. пояснила, что о своих правах на спорный жилой дом не заявляет.
Спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> из государственной собственности Кемеровской области передан в муниципальную собственность Кемеровского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи умершего с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Администрация Кемеровского района, Кошелева Г.Н. не возражают против признания Девятниковой М.Ф. нанимателем спорного жилого помещения.
При таком положении, учитывая, что Девятникова М.Ф. являлась членом семьи умершего нанимателя Девятникова Н.К., имеются основания для признания ее нанимателем спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме и зарегистрирована по месту жительства по пер.Профсоюзный,38 г.Кемерово.
Суд считает, что данное обстоятельство не является основанием для отказа в признании ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения. В силу норм Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
По смыслу правил ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Администрация Кемеровского района, иные заинтересованные лица не заявляют о признании Девятниковой М.Ф. утратившей право на спорное жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Кошелева Г.Н. в судебном заседании пояснила, что Девятникова М.Ф. была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме с целью получать медицинское обслуживание в больницах города Кемерово по месту регистрации. Фактически Девятникова М.Ф. проживает и пользуется спорным домом.
О фактическом проживании Девятниковой М.Ф. в спорном доме в <адрес> в судебном заседании показала свидетель ФИО10 Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Арсентьевсского сельского поселения, выданной на основании похозяйственного учета.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает правомерным признать Девятникову М.Ф. нанимателем жилого дома по <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Девятникову МФ нанимателем по договору социального найма жилого дома, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 04.02.2014 г.
Председательствующий
