Дата принятия: 31 января 2014г.
№ 2-73/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2014 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Антипова А.С.,
при секретаре Власенко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова А.Д. к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Габдрахманов А.Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее администрация СП Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ), просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> указав в обоснование иска, что в 1992 году ему Сельскохозяйственный кооператив «З» предоставил жилье, как молодому специалисту, приехавшему работать в колхоз. Однако документов, подтверждающих тот факт, что ему действительно выдали квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у истца нет. Под домом расположенный участок, общей площадью 712 кв.м., которым он пользуется, ведет хозяйство, сажает огород. Истец является добропорядочным пользователем квартиры, исправно платит налоги, оплачивает все коммунальные платежи, в связи с чем полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорные квартиру и земельный участок. Истец обратился в Управление федеральной службы кадастра и картографии РБ за оформлением права собственности на квартиру и земельный участок, однако в оформлении права собственности ему было отказано, рекомендовано обратиться за решением данного вопроса в суд. На сегодняшний день Сельскохозяйственный производственный кооператив «З» ликвидирован, вследствие банкротства. Истец полагает возможным признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.12, 209, 218, 234 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.
Истец Габдрахманов А.Д. на судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы Габдрахмановой С.М.
В судебном заседании представитель истца Габдрахманова С.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика - администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и третьего лица - Управления Росреестра, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела без их участия, представитель Управления Росреестра не явился в судебное заседание по неизвестным суду причинам.
В соответствии ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеуказанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик - администрация сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан исковые требования признала в полном объеме, представив суду заявление, которое приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Габдрахманова А.Д. о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> удовлетворить.
В части исковых требований Габрахманова А.Д. о признании за ним права собственности на долю земельного участка, суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.20 ч.1 ст.14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации» полномочия по предоставлению земельного участка отнесены к вопросам местного значения поселения, поэтому Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотреныгражданским и земельным законодательством.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Истцом не представлено в суд доказательств предоставления ему спорного земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен ему на основаниях, предусмотренных ст.28 ЗК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Габдрахманова А.Д. к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за Габдрахмановым А.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (площадью квартиры) - 33,0 кв.м., из нее: жилой площадью - 18,9 кв.м., подсобной - 14,1 кв.м., вспомогательной - 17,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
В остальной части иска Габдрахманова А.Д. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись.
