Решение от 31 января 2014 года

Дело № 2-98/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 января 2014 года                         г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суворовой М.В. к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Суворова М.В. обратился в суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения, просит признать право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, признать отказ в приватизации занимаемой квартиры недействительным, обязать ответчика передать квартиру в собственность истца, заключив с Администрацией Пригородного сельского поселения договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Мотивирует свои требования тем, что проживает в указанной квартире на основании договора социального найма от 23 октября 2013 года. В настоящее время имеет намерение приватизировать спорную квартиру, но ей отказано по тем основаниям, что ответчик не провел первичную регистрацию права собственности на спорное имущество.
 
    В судебном заседании 10.12.2013 года истец требования уточнила, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В остальной части исковые требования не поддержала.
 
    В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третьи лица – Носков А.Н., Суворов М.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали, в судебном заседании, состоявшемся 10 декабря 2013 года исковые требования поддержали, пояснили, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Суворовой М.В. и членам ее семьи на основании договора социального найма № 30 от 23 октября 2013 года (л.д. 14-18). В квартире зарегистрированы и проживают истец, а также Носков А.Н., Суворов М.А., которые от участия в приватизации отказались (справка, л.д. 8, заявления, л.д. 11-12, протокол судебного заседания л.д.27 оборотная сторона).
 
    Спорная квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Пригородного сельского поселения (л.д. 13), однако право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано (уведомление из ЕГРП, л.д. 20).
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
 
    Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
 
    Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ей в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовала. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
 
    Требования, в части признания права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным, о понуждении ответчика передать квартиру в собственность истца, заключив с Администрацией Пригородного сельского поселения договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», неподержанные истцом, удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать за Суворовой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья:                         Калиновская В.М.