Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-251/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2014 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Р., с участием истца В., ответчиков М., С., представителя ответчика М. Д., представителя ответчика - КУМИ – по доверенности Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, М., С. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, М., С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что является нанимателем жилого помещения по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг. Нанимателями данного жилья также являются сын М. и внук С. Решением мирового судьи судебного участка № ххх в МО «<адрес>» от дд.мм.гггг определён порядок пользования указанной квартирой: истцу определена в пользование изолированная комната общей площадь 8,4 кв.м., в том числе жилой – 8,4 кв.м. Приняв решение о приватизации жилого помещения, обратилась к ответчикам М., С. Участвовать в приватизации последние отказались. Для реализации своего права на приватизацию жилья В. обратилась в КУМИ администрации МО «<адрес>», однако получила отказ, мотивированный непредставлением полного пакета документов. Считает, что действия ответчиков препятствуют реализации её права на приватизацию жилья, гарантированного законом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на комнату площадью 8,4 кв.м., в том числе жилой площади – 8,4 кв.м., в трёхкомнатной квартире по <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в квартире также зарегистрированы и проживают её сын – М., и внук – С., которым решением мирового судьи переданы в пользование две комнаты в трёхкомнатной квартире. Последние отказываются приватизировать квартиру в долевую собственность.
Представитель ответчика Л. против удовлетворения исковых требований возражала, в обоснование несогласия с иском пояснила, что квартира предоставлена семье на основании договора социального найма, это единое жилое помещение, передача в собственность одной комнаты в квартире не предусмотрена законодателем; у истца отсутствует договор социального найма на спорную комнату.
Ответчики М., С. с иском не согласны, в обоснование пояснили, что не намерены участвовать в приватизации квартиры, так как считают в настоящее время получение в собственность квартиры экономически невыгодным для семьи.
Представитель ответчика М. Д. пояснила, что передача в собственность истца комнаты нарушит жилищные права её доверителя и его несовершеннолетнего сына.
Выслушав стороны, их представителей, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, не отрицается сторонами, что дд.мм.гггг администрацией муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, действующей от имени собственника – МО Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и В. заключён договор социального найма жилого помещения № ххх, в соответствии с которым нанимателю В. и членам её семьи – сыну - М. и внуку - С. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью – 57,3 кв.м., по <адрес>. В данной квартире по настоящее время зарегистрированы все указанные в договоре социального найма граждане, истец В. проживает по другому адресу.
Согласно вступившему в законную силу решению мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области определен порядок пользования квартирой № ххх <адрес>: В. передана в пользование жилая комната площадью 8,4 кв.м., М. и несовершеннолетнему С. – две жилые комнаты площадью 15,6 кв.м. и 8,0 кв.м. Коридор, кухня, ванная и туалет определены в совместное пользование.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, копией договора социального найма жилого помещения (л.д.11/12); справками БТИ (л.д.6,7,8); справкой УЖКХ от дд.мм.гггг (л.д.14); копией резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № ххх от дд.мм.гггг (л.д.9); техническим паспортом квартиры (л.д.15-19).
дд.мм.гггг В. по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области. Сообщением от дд.мм.гггг за исходящим № ххх истцу в приватизации было отказано со ссылкой на непредставление полного пакета документов, необходимых для заключения договора о бесплатной передаче в собственность занимаемой комнаты (л.д.13).
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 25.02.2013 № 16-ФЗ) Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признан утратившим силу с 01.03.2015.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истец в судебном процессе не отрицала, что договор социального найма на выделенную ей согласно судебному акту от дд.мм.гггг комнату отсутствует, как следствие, у В. отсутствует право на приватизацию комнаты в трёхкомнатной квартире по <адрес>.
Доводы В. об отсутствии возможности проживать в квартире, приведённые в обоснование иска, суд не может принять во внимание, поскольку они не имеют правового значения для разрешения спора о приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В. в иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, М., С. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в квартире отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Мельничук
Решение в окончательной форме
составлено 31.01.2014.
