Дата принятия: 31 января 2014г.
Гражданское дело
№ 2-40/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31.01.2014 года сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филатова В.В.,
при секретаре Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбальченко Александра Анатольевича к Попроцкому Анатолию Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбальченко А.А. обратился в суд с иском к Попроцкому А.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В обоснование заявленных требований в поданном исковом заявлении истец Рыбальченко А.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли продажи 1\2 доли целого домовладения с земельным участком с Альховским Николаем Ивановичем, квартиры общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован государственным нотариусом Мартыновской государственной нотариальной конторы за номером № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Для того, чтобы можно было распорядиться квартирой ему необходимо предварительно зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество управления Росреестра по Ростовской области. Отдел по Мартыновскому району «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области выдал на жилой дом с площадью 130,4 кв.м. кадастровый паспорт. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным по причине того, что в договоре купли продажи допущена неточность - вместо квартиры указана 1\2 доля в доме. Вышеназванная неточность препятствует Рыбальченко А.А. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить допущенную неточность во внесудебном порядке не представляется возможным. Так как Мартыновское бюро технической инвентаризации не существует, а МФ ГУП ТИ РО, в ведении которого в настоящее время находится архив МП БТИ, сейчас не уполномочен выдавать копии, или дубликаты с учетом исправлений, либо вносить какие-либо исправления. В доме, поэтому же адресу в квартире № проживает Попроцкий Анатолий ФИО2 со своей семьей, квартира принадлежит ему она на праве собственности. С Попроцким А.Н. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. С учетом изложенного, истец просил суд: выделить ему - Рыбальченко Александру Анатольевичу в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему на праве собственности согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному государственным нотариусом Мартыновской государственной нотариальной конторы, 1\2 доли целого домовладения, по <адрес>, - квартиру № общей площадью 68,5м кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рыбальченко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Попроцкий А.Н. не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Попроцкого А.Н. с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражает, иск просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Попроцкого А.Н. в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыбальченко А.А. стал собственником 1/2 доли целого домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован государственным нотариусом Мартыновской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ г., а также ДД.ММ.ГГГГ в Мартыновском комитете по земельным ресурсам. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Рыбальченко А.А. присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, квартире Попроцкого А.Н., поэтому же адресу присвоен №
В рассматриваемом случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения по адресу: <адрес>, именно квартиру № по адресу: <адрес>
Как установлено в судебном заседании, ответчик Попроцкий А.Н. признал заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Рыбальченко А.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Рыбальченко Александру Анатольевичу в собственность, в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., 1\2 доли целого домовладения, по адресу: : <адрес>, квартиру № общей площадью 68,5м кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий подпись В.В. Филатов
