Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-31/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Переяславка 31 января 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,
с участием:
истца Кравец О.Д.,
представителя истца и третьего лица Крохоткиной В.А.,
при секретаре Раитиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец ФИО8 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, однако документов, подтверждающих право собственности на квартиру не имеет. Она обратилась с заявлением в Администрацию Кондратьевского сельского поселения с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, на что получила отказ в связи с тем, что квартира, в которой она проживает, муниципальной собственностью не является. Таким образом, она не может осуществить свое право на приватизацию жилья. В реестре федерального имущества указанная квартира не значится, право собственности на нее не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кравец О.Д. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Крохоткина В.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования. Как третье лицо пояснила, что не претендует на спорную квартиру, от участия в ее приватизации отказывается. Дополнительно пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала Хорскому КЛПХ, которое было ликвидировано, жильё передано ей бывшим работником КЛПХ, в связи с выездом. В связи с проживанием в указанном жилом помещении в 2007 году был заключён договор социального найма с Администрацией Кондратьевского сельского поселения, земля находящаяся под домом передана им в аренду.
Представитель ответчика Администрации Кондратьевского поселения, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Кравец К.С.,будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска без их участия.
Ранее, в предыдущем судебном заседании, представитель ответчика Стригалев В.С. – глава Кондратьевского сельского поселения, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что двухквартирный дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал Хорскому КЛПХ. При ликвидации предприятия жилье в муниципальную собственность передано не было. В настоящее время спорная квартира на балансе администрации не находится в связи с чем, заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан администрация Кондратьевского сельского поселения не имеет право.
Третье лицо Кравец К.С., ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, заявил об отказе от участия в приватизации <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец с 30.08.2007 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. (л.д.25).
Уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по Хабаровскому краю от 22.01.2014 года (копия в деле) и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 09.02.2010 года (копия л.д.10) подтверждено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта здания следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 54,6 м2, в том числе жилая 28,2 м2 (л.д. 7-8).
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 12.11.2013 – истцом Кравец (Назаровой) О.Д., третьими лицами Кравцом К.С. и Крохоткиной В.А. право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 11).
Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 06.11. 2013 года ( копия л.д. 10),в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о наличии у Кравец О.Д., зарегистрированных прав в отношении недвижимого имущества.
Из пояснений сторон, сообщения главы Администрации Кондратьевского поселения ( л.д.25) установлено, что спорная квартира на балансе администрации Кондратьевского сельского поселения не числится, ранее дом по адресу: <адрес> принадлежал Хорскому КЛПХ, после ликвидации которого в муниципальную собственность не передавался. Факт регистрации истцов и третьих лиц, по адресу указанному в иске Администрацией поселения, не оспаривает.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Суд полагает, что, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права, которое не должно зависеть от ненадлежащего и несвоевременного оформления правоустанавливающих документов муниципальными образованиями, что нарушает принцип равных правовых условий для реализации гражданами данного права.
Следовательно, поскольку истец зарегистрирована по месту жительства и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически использует жилое помещения на условиях социального найма, другого жилья не имеет и ранее право на приватизацию не использовала, она имеет право на приватизацию указанной квартиры.
С истцом, на тех же условиях, проживают Крохоткина В.А., Кравец К.С., которые в судебном заседании заявили об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной в <адрес>, и разрешении на приватизацию указанной квартиры истцом, представили соответствующий заявления.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравец ФИО8 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кравец ФИО8 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 м2, в том числе жилой 28,2 м2.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравец ФИО8 на указанное жилое помещение.
Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.
Судья И.Г. Рудой
