Дата принятия: 31 января 2014г.
Дело № 2-132/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 31 января 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомченко Н.И. к Кирилловской сельской администрации ...................... о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Хомченко Н.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный между ним и колхозом «Красный Октябрь» ...................... состоявшимся и признать за ним право общей долевой собственности на 73/138 долей жилого дома общей площадью 138,0 кв.м. с надворными постройками по ...................... в .......................
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1982 года зарегистрирован и проживает по ....................... Данное домовладение было предоставлено ему в период его работы в колхозе «Красный Октябрь».
Между ним и колхозом «Красный Октябрь» был заключен договор б/н на продажу жилого дома площадью 80 кв.м. в ....................... Данный договор был зарегистрирован в Кирилловском сельском ...................... в реестре за № _______ ____/____/_____ года.
Согласно решения Кирилловского сельского Совета народных депутатов от ____/____/_____ № 2, земельный участок под данным жилым домом был передан ему в собственность.
Государственная регистрация права собственности за ним на жилой дом не произведена, так как в договоре купли-продажи не указан точный адрес приобретенного дома.
На основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ СК «Красный Октябрь» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
В судебном заседании Хомченко Н.И. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме.
Глава Кирилловской сельской администрации ......................, Литвинов Н.М., иск признал, показал, что договор считает состоявшимся, споров по домовладению нет, претензий к истцу не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третьи лица - Хомченко Л.Н. и Гончарова М.И. требования Хомченко Н.И. поддержали и просят их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетели П. и Т. показали, что Хомченко Н.И. проживает по ...................... со своей семьей с 1982 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Хомченко Н.И. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора б/н на продажу дома в собственность граждан, колхоз «Красный Октябрь» ...................... передал в собственность, а Хомченко Н.И. принял дом площадью 80 кв.м. в .......................
Согласно технического паспорта по состоянию на ____/____/_____ общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 138,0 кв.м., в том числе площадь, занимаемая Хомченко Н.И., 73,0 кв.м.
Согласно архивной справки № 874 от 27.09.2011 года правопреемником колхоза «Красный Октябрь» ...................... является СК «Красный Октябрь», который на основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, ____/____/_____ удостоверен в Кирилловском сельском Совете Климовского района Брянской области, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хомченко Н.И. - удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный ____/____/_____ между Хомченко Н.И. и колхозом «Красный Октябрь» ...................... состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Хомченко Н.И. на 73/138 долей жилого дома общей площадью 138,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
