Решение от 31 января 2013 года

    Решение принято в окончательной форме 05.02.2013 года
 
    Дело № 2 -8\2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 января 2013 года с.Туринская Слобода
 
    Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Степанцовой Г.А.,
 
    при секретаре Седышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Елисеева Александра Владимировича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, коллективному хозяйству «Путь Ленина» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Елисеев А.В. обратился в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь, что в указанном жилом помещении он проживает со своей семьей с июля 1983 года.Данное жилое помещение было предоставлено ему коллективным хозяйством «Путь Ленина» в связи с трудовыми отношениями. Решением общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома была передана ему в собственность безвозмездно и снята с баланса колхоза. Своевременно он не произвел регистрацию переходя права собственности на жилое помещение. Однако с момента передачи части жилого дома ему в собственность он уже в течение девятнадцати лет владеет им открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным: проводит ремонт дома, надворных построек, разрабатывает приусадебный земельный участок, который находится у него в собственности, оплачивает земельный налог, коммунальные платежи, содержит дом и прилегающую территорию в чистоте и порядке. Поэтому на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на это жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Елисеев А.В. иск поддержал в полном объеме, обосновав его теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении.
 
    Третьи лица на стороне истца Елисеева С.М., Темникова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, иск Елисеева А.В. считают законным и обоснованным, просят его удовлетворить.
 
    Не возражает против удовлетворения иска и третье лицо Елисеев С.А., который в суд не явился, но выразил просьбу телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель администрации Слободо-Туринского сельского поселения в судебное заседание не явился, но в письменном виде указал, что возражений по иску не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель колхоза «Путь Ленина», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в телефонограмме указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд с учетом надлежащего извещения сторон, мнения истца принял решение о рассмотрении дела при данной явке.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является (п.3).
 
    При этом, из положений ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта домовладения (строения) <данные изъяты>
 
    Из справки, выданной колхозом «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что колхоз «Путь Ленина» передал безвозмездно в личную собственность Елисеева Александра Владимировича жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Факт принятия решения о безвозмездной передаче занимаемого жилья в собственность работникам колхоза, проработавшим в колхозе «Путь Ленина» более десяти лет, подтверждается и протоколом заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенным к нему списком лиц, получившим жилье колхоза в собственность, среди которых за № значится Елисеев А.В., проживающий по <адрес> и проработавший в колхозе 13 лет (<данные изъяты>
 
    О том, что истец Елисеев А.В. работал в колхозе «Путь Ленина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют данные трудовой книжки на имя Елисеева Александра Владимировича <данные изъяты>).
 
    Согласно справки, выданной председателем колхоза «Путь Ленина», квартира по <адрес>, не стоит на балансе колхоза и передана в собственность Елисееву Александру Владимировичу ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют <данные изъяты>
 
    Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается и из сообщения СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Слободо-Туринское БТИ и РН» (<данные изъяты>).
 
    Из справок муниципального отдела управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации Слободо-Туринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью ни Слободо-Туринского муниципального района, ни Слободо-Туринского сельского поселения (<данные изъяты>).
 
    По данным выписки из похозяйственной книги № Слободо-Туринского сельского поселения следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Елисеева С.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Темникова Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
 
    Согласно данным паспорта серии 65 07 321982, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС по Свердловской области в Слободо-Туринском районе, Елисеев Александр Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Из объяснений третьих лиц Елисеевой С.М., Темниковой Е.А. следует, что Елисеев А.В. постоянно проживает в жилом помещении по <адрес> с момента ее заселения, то есть с 1983 года и по настоящее время, несмотря на наличие у него регистрации по иному адресу, никогда из нее не выселялся, с момента передачи квартиры ему колхозом в собственность с 1993 года владеет ею как своим собственным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно уже в течение 19 лет.
 
    Из предоставленных суду истцом квитанций на оплату использованной электроэнергии за 2006-2012 года по адресу: <адрес> следует, что абонентом по лицевому счету № является именно Елисеев Александр Владимирович.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Елисеевым А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые подтвердили, что Елисеев А.В. проживает в указанной квартире с 1983 года, данное жилое помещение предоставлялось ему колхозом «Путь Ленина» в связи с трудовыми отношениями, а по истечении 10 лет работы в колхозе было передано ему в собственность. Елисеев А.В. постоянно проживает в указанной квартире с момента ее представления, никуда не выселялся. Относится к жилому помещению как к своему собственному, в частности, перекрыл крышу, вставил пластиковые окна, заменил ворота, построил баню, в доме произвел замену сантехнического оборудования, обрабатывает приусадебный земельный участок, следит за чистотой и порядком придомовой территории. Какого-либо спора по владению указанным домом не имеется.
 
    Оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что Елисеев А.В. с 1993 года добросовестно, не вводя никого в заблуждение, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением более 19 лет, несет бремя по содержанию этого имущества и, следовательно, его требование о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности является законным и обоснованным.
 
    В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Елисеева Александра Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Елисеевым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Судья – подпись.
 
    Копия верна. Судья Г.А. Степанцова