Дата принятия: 31 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «<адрес>» к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решения Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно поквартирной карточки № в спорном жилом помещении зарегистрирован Измайлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Полагали, что выезд ответчика Измайлова В.В. носит постоянный характер, поскольку в квартире проживают посторонние граждане, отсутствуют личные вещи ответчика.
В расходах по оплате за спорное жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не участвовал, а также не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения.
Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета и в дальнейшем перераспределении жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.к. в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Просили суд: признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Измайлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Представитель истца Болтенко А.А., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, повторив указанные доводы, просила их удовлетворить.
Ответчик Измайлов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя жилого помещения К.С.Х., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, которой он приходится внучатым племянником, он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, и какое то время совместно с ней проживал, помогал ей по хозяйству(носил уголь, ходил по ее просьбе в магазин и т.д.), считает себя членом ее семьи. В связи с отсутствием работы в <адрес>, долгое время работал и проживал в <адрес>, но в обязательном порядке по возможности проведывал К.С.Х., так как у последней не было других родственников. В настоящее время он проживает в спорной квартире совместно со своими знакомыми, которых он вселил сам, чтобы они помогали ему оплачивать коммунальные услуги. Не знал, что необходимо оформить документы относительно пользования спорным жилым помещением на свое имя. Иного жилого помещения он не имеет. Коммунальные услуги оплачивает по мере поступления денежных средств.
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Свидетели И.В.А., З.О.З., Т.А.А., являющиеся соседями суду пояснили, что видели несколько раз, еще при жизни К.С.Х., которая являлась женой его дедушки У.Т.Н., которого также нет в живых. Ранее Измайлов В.В. приходил в квартиру к К.С.Х., помогал ей по хозяйству, носил уголь и дрова.
После смерти К.С.Х.. он распоряжается квартирой по адресу: <адрес>, сдает её. К.С.Х. любила Измайлова В.В., считала его внуком. При жизни говорила, что в квартире после ее смерти будет проживать именно Измайлов В.В.
Свидетель К.Л.М., суду пояснила, что со своей семьей поселилась в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, с разрешения Измайлова В.В.. Сделали в квартире косметический ремонт, оплачивают текущие коммунальные услуги. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением оплачивал Измайлов В.В., который периодически ночет в квартире.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку Измайлов В.В. был вселен в квартиру по адресу: <адрес>5, как член семьи нанимателя по договору социального найма, как член семьи нанимателя он пользовался равными правами с нанимателем жилого помещения, проживает в жилом помещении по указанному адресу, в нем находятся его вещи, он имеет такие же права на жилое помещение, как и наниматель жилого помещения, то есть право проживания в спорном жилом помещении.
Как следует из представленных документов, согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ К.С.Х. выдан ордер на <адрес> в <адрес>, состав семьи 1 человек.
Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решения Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно поквартирной карточки № в спорном жилом помещении зарегистрирован Измайлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.
Представленным актом комиссионного обследования <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии, проживает семья из трех человек, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.
Согласно карточке лицевого счета №, справками Управляющей компании «Благоустройство», ООО «<адрес> Энергосбытовая компания», ООО УК «Сибирь» подтверждено, что на имя К.С.Х. по адресу: <адрес>, оплачивались коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением в различных суммах. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нет.
Как следует из справки ИП «О.А.П.» Измайлов работает в должности грузчика.
Справкой работодателя подтвержден ежемесячный доход Измайлова В.В. в размере <данные изъяты> рублей.
Судом установлено, что ответчик Измайлов В.В. проживает в спорной квартире, обязанности по оплате и содержанию спорного жилого помещения выполняет, задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги отсутствует, личные вещи Измайлова В.В. находятся в указанной квартире. Измайлов В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его нанимателя К.С.Х., которая является умершей, проживал в квартире при ее жизни, осуществлял помощь по хозяйству, временно уезжал на работу в <адрес>.
Таким образом, отсутствие Измайлова В.В. в спорном жилом помещении носило временный и вынужденный характер.
Измайлов В.В. проживает в спорном жилом помещении, обязательства по договору социального найма жилого помещения в виде его содержания выполняет, задолженность по оплате за пользование жилым помещением отсутствует. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, как по месту своего постоянного проживания.
Ответчик представил суду доказательства заявления его прав на спорную квартиру, что подтверждено в судебном заседании.
Кроме того, подтверждено отсутствие у Измайлова В.В., другого места жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, что подтверждает, что имеются основания для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку связано со спецификой его работы.
Ответчик был вселен нанимателем К.С.Х. в жилое помещение, с ее согласия зарегистрирован в нем. При жизни К.С.Х. признавала Измайлова В.В. членом своей семьи. Обязанность по содержанию жилого помещения, оплате за пользование жилым помещением после смерти К.С.Х. Измайлов В.В. выполняет.
Представителем ответчика доказательств обратного суду не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации Муниципального образования «<адрес>» к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации Муниципального образования «<адрес>» к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста судебного решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
