Дата принятия: 31 января 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 31 января 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца адвоката Ревеньковой Н.В., действующей на основании доверенности от 18 декабря 2012 года и ордера ...,
представителя ответчика адвоката Запорожцева С.В., представившего удостоверение ... и ордер ...,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Н.В. к Мищенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Мищенко Н.В. обратился в суд с иском к Мищенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец Мищенко Н.В. указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы супруга истца М. и ответчик Мищенко А.Н. Ответчик в доме не проживает с 2010 года. Истец сам несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Ответчик Мищенко А.Н. членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, имеет свою семью. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, квартирную плату он не платит. Просит суд признать Мищенко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец Мищенко Н.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Ревенькова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и показала, что ответчик является сыном Мищенко Н.В. В доме истца он зарегистрирован, однако с 2010 года не проживает. Общего хозяйства стороны не ведут. В 2012 году ответчик, живет своей семьей. Местожительство Мищенко А.Н. отцу неизвестно. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Мищенко А.Н. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчик не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области Мищенко А.Н. в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат ... филиала ... РОКА Запорожцев С.В., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Выслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Мищенко Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Согласно справке Администрации ... сельского поселения ... от 04 декабря 2012 года в спорном жилом помещении проживают: Мищенко Н.В. и его жена М. Ответчик Мищенко А.Н. в жилом доме зарегистрирован, однако с 2010 года фактически не проживает.
Как усматривается из материалов дела, ответчик Мищенко А.Н., являющийся сыном истца, был вселен в жилое помещение и пользовался им в качестве члена семьи собственника жилого дома. В 2010 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в течение длительного времени спорным жилым помещением не пользуются. Следовательно, в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца.
Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Следовательно, у ответчика не имеется оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим Мищенко Н.В.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск Мищенко Н.В. удовлетворить, прекратив право ответчика Мищенко А.Н. пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Мищенко Н.В. к Мищенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Мищенко А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2013 года.
Председательствующий:
