Решение от 31 января 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Советская Гавань 31 января 2013 года
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Прозапас Н. И.,
 
    при секретаре Ахметовой А. В.,
 
    с участием:
 
    истицы Кузнецовой Е. А.,
 
    представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «…» - Флеер Н. А., действующей на основании доверенности № … от … года
 
    представителя ответчика – Администрации … - Пчельникова П. В., действующего на основании доверенности № … от … года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «…», Администрации … о признании договора на управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома № … по улице …, проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования от … года, протокола в форме заочного голосования … года и установление тарифа на содержание и ремонт общего имущества, недействительными,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова Е. А. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «…», Администрации … о признании договора на управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома № … по улице …, проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования от … года, протокола в форме заочного голосования от … года и установление тарифа на содержание и ремонт общего имущества, недействительными. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № … дома № … по улице …. До … года названный многоквартирный дом обслуживала ООО «…». В … года в почтовых ящиках ее дома появились счета от двух управляющих компаний: указанной управляющей компании за содержание и ремонт жилых помещений, и другой организации - ООО «…». Ответчика, как организацию, которая будет оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома (осуществлять управление домом) в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» и ЖК РФ ни она, ни остальные собственники помещений дома не выбирали. Соответствующей необходимой процедуры, требующей уведомления и участия всех собственников при проведении голосования и оформлении итогов голосования, связанных с выбором ответчика для оказания им возмездных услуг - проведено не было. В отношении вышесказанных уведомлений от другой УК представители ответчика по телефону ничего конкретного не сообщили. … года инициативная группа собственников жилого помещения обратилась к ответчику письменно с просьбой разъяснить, на каком основании дом перевели под управление компании-ответчика и предоставить копии документов, где отражены итоги проведенного голосования по выбору ответчика как новой управляющей компании, которая будет оказывать необходимые услуги, связанные с управлением дома, а так же предоставить расшифровку тарифа на содержание и акты выполненных работ за июль месяц. На данное заявление ответчик ответил, что акты выполненных работ предоставить не может, так как они являются документами строгой отчетности и предоставил копию протокола голосования от … года, в котором не указаны ни фамилии участвующих в голосовании собственников, ни их подписи. Увидеть документальное подтверждение проведения некого собрания с постановкой вопроса о выборе ответчика как новой УК для дома она смогла только в … числах … года при ознакомлении с ответом от ООО «…». Никаких объявлений или уведомлений о проведении собрания ни ей, ни другим собственникам направлено не было. Считает, что нарушение норм жилищного законодательства выражено в следующем: В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан был, но не сообщил остальным собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, либо вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Так, из-за игнорирования ответчиком требования ч.5 ст.45 ЖК РФ, собственникам не была предоставлена возможность узнать необходимые данные о проведении общего собрания в многоквартирном доме, а именно: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Решения, принятые общим собранием, не доведены до собственников в порядке, предусмотренном ст. 46 ч.3 ЖК РФ. Считает, что был нарушен п. 1 ст. 37 ЖК РФ - «доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения», т.е. при подсчете голосов подпись одного собственника засчитывалась за голоса других собственников квартиры, значит ответчиком был неверно произведен подсчет голосов проголосовавших, т.к. при подсчете не учитывалась доля только проголосовавшего собственника, а учитывалась вся площадь квартиры. Следовательно, если учесть только доли проголосовавших собственников, а не всю площадь квартир, то проведение собрания было неправомочно, т.к. не имело кворума. Кроме того, в протоколе указан некий бесфамильный наниматель помещения, а согласно ЖК РФ в собрании собственников участвуют только собственники помещений. Поэтому считает, что начисление платы за жилищные услуги ответчиком производится с нарушением закона, так же как и необоснованное повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома.
 
    От ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «…» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что многоквартирный жилой дом по адресу: … находится под управлением ООО «…» с … года. Голосование проводилось по заочной форме, в котором принимали участие собственники помещений и представитель нанимателей, действующий по доверенности. … года общее собрание собственников было созвано по инициативе собственника многоквартирного жилого дома - Администрации …. Кворум не состоялся. С … года по … года по данному адресу было проведено заочное голосование по той же повестке дня. … года в ООО «…» собственниками помещений многоквартирного дома № … по ул. … были предоставлены заполненные бланки голосования. В повестке дня были определены вопросы по выбору способа управления - посредством ООО «…»; определение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников; установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (для собственников помещений - … рубля … копеек, для нанимателей - … рубля … копейки). Голосовали - ЗА единогласно, против и воздержавшихся нет. Общее число голосов собственников принявших в голосовании составляет …, (из них … собственник, обладающий … голосами и … представитель нанимателей, обладающий … голосами), что составляет … % от общего числа голосов собственников. В соответствии с п.3 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников признано правомочным. Итоги голосования были доведены до собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, доступном для всех собственников через десять дней со дня принятия решения. На основании бланков голосования, … года был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сотрудником ООО «…» Т.Л.О. Договор па управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома заключен с собственниками … года.
 
    От ответчика - Администрации … поступил отзыв на исковое заявление Кузнецовой Е.А., в котором ответчик, не признавая в полном объеме исковые требования, указывает, что Администрация … является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Администрация … является одним из собственников жилых помещений в многоквартирном доме № … по ул. …. А именно в собственности администрации … находятся жилые помещения №№ … (ком. …), … (… -…), … (ком. … -…), … Соответственно, администрация … является таким же собственником помещений, имеет такие же права и обязанности, как и истец. Кроме того, администрация … не являлась инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. …, проведенного … года. ООО «…» предоставила бланк решения собственников помещений для голосования администрации … по заочной форме. Администрацией … бланк голосования подписан … года.
 
    В судебном заседании истица Кузнецова Е. А. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что ни один собственник не видел никаких заявлений и бланков. Бланк, заполненный М., вызывает у неё сомнение, так как М. постоянно проживает в городе …. Из протокола голосования следует, что в собственности у жильцов дома примерно … % собственности, а у Администрации … примерно … % собственности. В собственности жильцов находится … помещения, а в собственности Администрации … помещений. За … года пришли две квитанции: от ООО «…» и от ООО «…». Написали письмо в ООО «…», через … дней ответили и приложили протокол заочного голосования, согласно которому … -… … года проводилось собрание по заочной форме. Протокол составила …, которую никто не знает. Протокол не соответствовал требованиям законодательства: в нем не были указаны ни фамилии собственников помещений, ни инициатор собрания.
 
    Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «…» - Флеер Н. А. исковые требования не признала и пояснила, что в управляющую компанию обратился один из собственников, кто именно, сказать не может. Этот собственник и решал, что голосование будет проводится по заочной форме. Распечатали уведомления, что с … по … года в доме, расположенном по адресу: … будет проведено заочное голосование собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома». Расклеивал ли данный собственник объявления, пояснить не может. Также были напечатаны бланки голосования, и … года собственник принес три заполненных бланка голосования. Первый бланк был подписан М.Л.П., но при подсчете голосов данный бланк не учитывался, так как был подписан … года. Второй бланк был подписан П.Т.В., собственником помещения размером … кв.м. Третий бланк был подписан представителем Администрации … К.К.С., действующим на основании доверенности … от … года. Администрации принадлежит жилые помещения площадью … кв.м., а общая площадь многоквартирного дома, согласно технического паспорта, составляет … кв.м. В собственности Администрации находятся следующие помещения: …… Подсчет голосов производился пропорционально площади. Пояснить проверялось ли соответствие площади тем данным, которые были указаны в бланках, пояснить не может. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие … % голосов от общего числа голосов собственников. Собрание было признано правомочным. … года, Т., которая на тот момент являлась работником ООО «…», составила протокол. … года заключен договор. Вывешены уведомления на подъезде дома для собственников жилых помещений по результатам заочного голосования.
 
    После дачи показаний представителемОбщества с ограниченной ответственностью «…» - Флеер Н. А. истица Кузнецова Е.А. пояснила, что половина квартир, которые назвала представитель ответчика, являются собственностью граждан.
 
    Представитель ответчика Администрации … Пчельников П.В. исковые требования не признал и пояснил: Администрация … является одним из собственников жилых помещений в многоквартирном доме № … по ул. …. А именно в собственности администрации города находятся жилые помещения … Соответственно, администрация … является таким же собственником помещений, имеет такие же права и обязанности, как и истец. Кроме того, Администрация … не является инициатором собрания собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. …, проведенного … года. ООО «… » предоставила бланк решения собственников помещений для голосования администрации города по заочной форме. Администрацией бланк голосования подписан … года. Сейчас произведена корректировка муниципального фонда. Может на тот момент не были представлены сведения о том, что помещения переданы в собственность граждан. Также как и другим собственникам Администрации был представлен бланк, который заполнил К.К.С. по доверенности, уполномоченный заниматься жилищным фондом ….
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Свидетель А. С. Ю. пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. Никакого собрания и объявлений о проведении собрания не было. Когда пришли квитанции, то увидели новый тариф.
 
    Свидетель П.Т.В. пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … К ней домой пришел Л.Н.Н., который работает на ул. … и является начальником каким-то, и принес ей заявление, помог ей его заполнить.
 
    Свидетель И. Ю. В. пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. В … года в почтовом ящике появились счета от ООО «…». Потом стали приходить квитанции от ООО «…» с завышенным тарифом. Никто не уведомлял о проведении голосования, бланки голосования не раздавались.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному … года …, Кузнецова Е. А. является собственником жилого помещения – ….
 
    Представителем ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «…» суду представлен бланк объявления, в котором указано, что с … по … года в доме, расположенным по адресу: …, будет проведено заочное голосование собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Повестка дня общего собрания собственников помещений: Выбор способа управления домом - посредством управляющей компании ООО «…»; определение места хранения протоколов и других видов документов общего собрания собственников; утверждение размера платы за содержание ремонт жилого помещения.
 
    Также представителем ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «…» суду представлены три бланка решения собственников помещений: один от М.Л.П. от … года; второй - от П.Т.В. от … года, в котором указана общая площадь занимаемого ею жилого помещения – … квадратных метров, хотя согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от … года, общая площадь занимаемого указанным собственником жилого помещения составляет … кв. м., и третий – от Администрации …, в котором указаны адреса жилых помещений и общая площадь – … кв. метров.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от … года, общим собранием собственником помещений многоквартирного дома № … по ул. …, были приняты следующие решения: местом хранения протоколов и других документов общих собраний собственников был определен офис ООО «…»; способом управления домом было выбрано управление посредством управляющей организацией ООО «…»; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был установлен в размере … рублей … копеек – для собственников жилых помещений, … рублей … копеек – для нанимателей жилых помещений.
 
    … года в соответствии с решением общего собрания собственников квартир от … года, проводимого путем заочного голосования и Обществом с ограниченной ответственностью «…» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от жилой дом № … по ул. ….
 
    … года жильцы дома № … по улице …, в том числе и истица Кузнецова Е.А., направили в адрес ООО «…» заявление о даче разъяснений по поводу управления домом и предоставлении соответствующих документов.
 
    Ответ на данное обращение был дан … года заместителем директора Общества с ограниченной ответственностью «…» Л.Н.Н.
 
    Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частью первой, пунктом 4 части второй статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;
 
    Статья 45 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
 
    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 
    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 
    4) повестка дня данного собрания;
 
    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Согласно частей первой, третьей статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    Порядок и условия заочного голосования регламентированы статьей 47 Жилищного кодекса РФ, а также порядок учета собственников, принявших участие в голосовании.
 
    Из протокола общего собрания собственников от 30 июня 2012 года следует, что общее собрание собственников созвано по инициативе собственников многоквартирного дома, при этом в данном документе отсутствуют сведения, по инициативе кого именно созвано общее собрание.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «…» - Флеер Н. А. пояснила, что общее собрание было созвано по инициативе одного собственника, данные о котором она назвать не может. В представленном суду уведомлении о проведении заочного голосования также отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание.
 
    В судебном заседании, как истица, так и допрошенные свидетели пояснили, что их не уведомляли о проведении собрания.
 
    Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «…» - Флеер Н. А. в процессе судебного разбирательства не могла пояснить, уведомлял ли собственник, по инициативе которого проводилось общее собрание, других собственников о проведении собрания.
 
    Исходя из смысла статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации заочному голосованию обязательно должно предшествовать общее собрание и только при отсутствии кворума на общем собрании возможно заочное голосование по той же повестке.
 
    В судебном заседании не установлены основания для проведения заочного голосования.
 
    Кроме этого, в судебном заседании установлено, что часть жилых помещений, указанных в бланке для голосования Администрации …, фактически находятся в собственности граждан, что свидетельствует, по мнению суда, о нарушении порядка подсчета голосов по итогам голосования.
 
    Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что порядок проведения общего собрания, подсчета голосов был нарушен, что свидетельствует о недействительности как самого протокола, так и принятых и изложенных в протоколе решений.
 
    Согласно части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
 
    Доказательств того, что при проведении общего собрания были соблюдены все требования действующего законодательства, представителем управляющей компании суду не представлено.
 
    Согласно ч.ч. 1-4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (часть 1).
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).
 
    В договоре управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ) должны быть указаны:
 
    1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
 
    2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
 
    3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
 
    4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что оспариваемый договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от … года был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от … года. Вместе с тем, суд пришел к выводу, что протокол общего собрания от … года и решения общего собрания, содержащиеся в данном протоколе, являются недействительными.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    С учетом положений статьи 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 168 Гражданского кодекса РФ требование истца о признании договора управления от … года недействительным подлежит удовлетворению, поскольку оспариваемый договор заключен на основании решения собрания, итоги которого признаны судом недействительными. Закон предусматривает заключение договора на управление МКД на основании решения собрания.
 
    В соответствии с частью первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузнецовой Е. А. удовлетворить.
 
    Признать проведение общего собрания собственников жилого дома № … по улице …, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: … от … года, договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от … года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «…» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: … недействительными.
 
    Взыскать с Общества с Ограниченной ответственностью государственную пошлину в бюджет … в размере … рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2013 года.
 
    Судья – подпись.
 
    Копия верна: судья Н. И. Прозапас