Решение от 31 января 2013 года

    Дело №             «31» января 2013 года
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
 
        31 января 2013 г.                             г. Кизляр, РД
 
    Кизлярский городской суд Республики Дагестан
 
    в составе председательствующего судьи                    Судоловой Л.А.
 
    истицы                                     Харевой А.В.
 
    представителя истицы – адвоката                         Майбовкуновой М.С.
 
    представившей ордер № 5 от 24.04.2003 г. и удостоверение № 195
 
    представителя ответчика Администрации ГО «г. Кизляр»         Шевченко Е.М.
 
    представившей доверенность 21.01.2012 г за № 3
 
    третьих лиц на стороне ответчика: директора ООО «Кизлярский
 
    универсальный рынок» Дагпотребсоюза     Колесникова В.И. и представителя
 
    Кизлярского городского отдела Россреестра по РД Ягубовой Н.Д.
 
    при секретаре                                 Гарунове С.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харевой Аллы Вильевны к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,             
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Харева А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обосновании указав, что в 1994 году она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство кирпичного ларька на территории Центрального рынка, как частному предпринимателю. ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации <адрес> за № ей был выделен земельный участок под строительство кирпичного ларька на территории Центрального рынка. 05 декабря комиссия в составе главного архитектора ФИО5, главного врача СЭС Керимова, инспектора госпожнадзора ФИО6, председателя комитета по охране природы ФИО7 подготовила и выдала ей акт выбора территории под строительство кирпичного ларька. В 1995 году ею было начато строительство указанного кирпичного ларька с соблюдением всех норм. Как заказчик, она согласовала с заинтересованными организациями прохождение подземных коммуникаций, ЛЭП и оплатила полностью сумму за сметную документацию на строительство ларька. В 2008 году она обратилась в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ФГУГТ «Ростехинвентаризация» для изготовления технического паспорта нового образца, чтобы в дальнейшем получить кадастровый паспорт, и иметь возможность зарегистрировать право собственности на построенный кирпичный магазин- ларек, находящийся по адресу <адрес>, на территории Центрального рынка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок, где расположен магазин - ларек №. На основании вышеуказанных документов, изготовлен Кадастровый паспорт, инвентарный номер 82:401:002:00062310:0001 на недвижимое имущество, Магазин - ларек с ситуационным планом объекта недвижимого имущества, который был выдан ей как собственнику. После этого, она еще раз обратилась во все организации <адрес> для согласования технических условии по допускам в эксплуатацию магазина - ларька №. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, главным - архитектором Администрации <адрес> РД ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №, что является доказательством создания объекта недвижимого имущества. Данный документ удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствии построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Получив все вышеуказанные документы, в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, которая гласит, что права собственности, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ст.219 ГК РФ и ст. 25 и 25.3 Закона «О регистрации права собственности….» она обратилась в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра, для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно магазина-ларька №, расположенного по адресу: РД. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским городским отделом Управления Росреестра по Республики Дагестан ей отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, в связи с отсутствием документов подтверждающих факт создания объекта недвижимости, а также правоустанавливающего документа на земельный участок на котором расположен объект. Просит суд признать за ней право собственности на магазин – ларек №, общей площадью 52.3 кв.м., с инвентарным номером 82:401:002:00062310:0001, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
 
    Представитель истицы адвокат Майбовкунова М.С., поддержала в суде заявленные доверительницей требования. Считает представленные ими доказательства (разрешение на строительство, постановление о выделении земельного участка, согласование условий природопользования, акт выбора земельного участка, заключение по допуску в эксплуатацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) достаточными для признания за истицей права собственности на вновь возведенный объект недвижимости.
 
    Представитель ответчика - Администрации ГО «<адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования Харевой А.В. признала, пояснив суду, что магазин возведен истицей в пределах территории центрального универсального рынка <адрес>, на выделенном истице земельном участке, на основании разрешения Администрации <адрес>. Объект недвижимости, право собственности на которое просит признать истица, соответствует всем строительным, санитарным и противопожарным нормам.
 
        Представитель третьего лица на стороне ответчика, директор ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза Колесников В.И., правомочия которого подтверждены постановлением председателя совета Дагпотребсоюза за № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Харевой А.В. не возражал, пояснив суду, что в реестре ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, собственником расположенного на рынке магазина №, значится Харева Алла Вильевна. В реестр включены лишь те лица, кому Администрацией города выдавалось разрешение на строительство. У нее, как у собственника магазина, задолженности перед Кизлярским универсальным рынком по платежам нет.
 
        Представитель третьего лица - Кизлярского городского отдела Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РД Ягубова Н.Д., в удовлетворении исковых требований Харёвой А.В. также не возражала, пояснив суду, что причиной отказа истице в регистрации права собственности на недвижимое имущество явилось отсутствие у нее прав на земельный участок, на котором возведен объект. При наличии положительного решения суда, Кизлярский городской отдел Россреестра по РД зарегистрирует за Харевой А.В. право собственности на возведенный ею объект недвижимости.
 
        Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы, ее представителя, мнения ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему:
 
        Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, под строительство кирпичного ларька на территории центрального рынка <адрес>, предпринимателю Харевой А.В. выделен земельный участок.
 
        Согласно акту выбора земельного участка под строительство объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главным архитектором <адрес>, главным врачом СЭС, инспектором госпожнадзора, председателем комитета по охране природы, выделенный Харевой А.В. земельный участок удовлетворяет требованиям санитарных и противопожарных норм.
 
        Законченный строительством объект: одноэтажное торговое здание, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выданному Харевой Алле Вильевне, главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, соответствует индивидуальному проекту.
 
    Таким образом, факт создания истицей объекта недвижимости, с соблюдением закона и иных правовых актов, нашел свое подтверждение в суде.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
 
    Кроме того, право собственности Харевой А.В. на магазин – ларек №, расположенной на территории центрального универсального рынка <адрес>, по адресу <адрес>, подтверждается:
 
    - заключением по допускам в эксплуатацию, выданному Харевой А.В. Федеральной службой по технологическому, экологическому и атомному надзору ДД.ММ.ГГГГ
 
    - заключением данным Харевой А.В. ОАО «Горводопровод», о соответствии техническим условиям водопроводных линий к ларьку №, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    - техническим и кадастровым паспортом, выданным филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» на магазин – ларек, общей площадью 52,3 кв.м. с инвентарным номером 82:401:002:00062310:0001.
 
    В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая, что объект недвижимости возведен истицей на основании разрешения уполномоченного на то законом органа и с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных норм, а также признание иска ответчиком, заявленное Харевой А.В. требование подлежит удовлетворению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковое заявление Харевой Аллы Вильевны к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Признать за Харевой Аллой Вильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> РД, право собственности на нежилое помещение – магазин ларек №, общей площадью 52.3 кв.м., с инвентарным номером 82:401:002:00062310:0001:20000, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД в течении месяца со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд РД.
 
 
    Судья:              Судолова Л.А.