Дата принятия: 31 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ворошниной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. ... ... года гражданское дело по исковому заявлению Погадаева Д.А., Погадаевой Л.Н., Погадаевой Е.А. к Администрации г. ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Погадаев Д.А., Погадаева Л.Н., Погадаева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г. ... о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование иска указали, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: .... ... года ими была произведена перепланировка, переустройство указанной квартиры, в результате которой была выполнена разборка части межкомнатной перегородки между помещениями кухни и ванны, убрали перегородку между ванной комнатой и туалетом, произошло объединение ванной комнаты и туалета. Материал перегородки - гипсовые блоки. Данная перегородка не являлась несущим конструктивным элементом, так как была установлена после монтажа несущих стен и плит покрытия. В результате перепланировки данная квартира состоит из двух комнат ... кв.м., ... кв.м., кухни ... кв.м., коридора ... кв.м., шкафа ... кв.м. и совмещенного санузла ... кв.м., общей площадью ... кв. м. (без балкона).
Просят сохранить квартиру № по ул. ..., состоящую из двух комнат ... кв.м., ... кв.м., кухни ... кв.м., коридора ... кв.м., шкафа ... кв.м., ванной комнаты совмещенной с туалетом ... кв.м., в перепланированном состоянии, выразившемся в разборке части межкомнатной перегородки между помещениями кухни и ванны, объединении туалета и ванной комнаты, общей площадью квартиры ... кв.м.
Истец Погадаева Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Погадаевой Е.А. по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.
Просит сохранить квартиру № по ул. ..., состоящую из двух комнат ... кв.м., ... кв.м., кухни ... кв.м., коридора ... кв.м., шкафа ... кв.м., ванной комнаты совмещенной с туалетом ... кв.м., в перепланированном состоянии, выразившемся в разборке части межкомнатной перегородки между помещениями кухни и ванны, объединении туалета и ванной комнаты, общей площадью квартиры ... кв.м.
Истец Погадаев Д.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть данное дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. ... и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. ... - Брагин С.Л., действующий на основании доверенности от ... года в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как имеются все необходимые заключения, что перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарных норм и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом на основании исследованных доказательств установлены следующие фактические обстоятельства.
Квартира № в доме № по ул. ... находится в совместной собственности у Погадаева Д.А., Погадаевой Л.Н., Погадаевой Е.А. . Погадаев Д.А., Погадаева Л.Н., Погадаева Е.А. приобрели данную квартиру по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, состоящую из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. ... года истцами проводились работы по перепланировке квартиры в виде разборки части межкомнатной перегородки между помещениями кухни и ванны, и объединении ванной комнаты и туалета. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м. и туалета, общая площадь квартиры - ... кв.м. После перепланировки квартиры, общая площадь квартиры также осталась неизменной.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. ... от ... года подтверждает, что истцам отказано в согласовании перепланировки квартиры, так как на момент обращения истцов переустройство и перепланировка квартиры № по ул. ... уже осуществлена в отсутствие решения о согласовании истцам рекомендовано обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Согласно справке из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... области в г. ..., жилая квартира №, расположенная по адресу: ... после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения № по обследованию помещения квартиры №, расположенной по адресу: ..., произведенного ... года ООО «...», усматривается, что в результате перепланировки была выполнена разборка части межкомнатной перегородки между помещениями кухни и ванны. Материал перегородки - гипсовые блоки. При обследовании было установлено, что несущая нагрузка распределена между несущими стенами. Данная перегородка не являлась несущим конструктивным элементом, так как была установлена после монтажа несущих стен и плит перекрытия. При перепланировке была выполнена новая перегородка со смещением из деревянного каркаса из гипсокартона .
Согласно уточняющей справке № от ... года из ООО «...», обследуемая квартира № по ул. ... после перепланировки не несет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
В силу ст. 25 ч.2 Жилищного Кодекса РФ это является перепланировкой и согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ для этого требовалось согласование органа местного самоуправления. Из материалов дела усматривается и признается участниками судебного разбирательства, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения.
В силу ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира находится в перепланированном виде, при том, соблюдаются строительные, противопожарные и санитарные нормы и перепланирование выполнено без вмешательства в несущие конструкции, инженерные конструкции и оборудование жилого дома и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом его износа. Данное обстоятельство подтверждено заключением ООО «...», сведениями Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... области в г. ..., участниками разбирательства по существу не оспаривается.
Письменными материалами дела подтверждено, что перепланировка произведена с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и перепланирование выполнено без вмешательства в несущие конструкции, инженерные конструкции и оборудование жилого дома и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом его износа.
Из материалов дела усматривается, что данная перепланировка не влечет за собой изменение границ помещений внутри жилого дома.
С учетом всех обстоятельств дела суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Погадаева Д.А., Погадаевой Л.Н., Погадаевой Е.А., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в жилом доме № по ул. ..., общей площадью ... кв. м., состоящей из двух комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора, площадью ... кв.м., встроенного шкафа (кладовой) площадью ... кв.м., ванной комнаты совмещенной с туалетом, площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, выразившемся в разборке части межкомнатной перегородки между помещениями ванной комнаты и кухни, объединении туалета и ванной комнаты.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Судья Шадринского районного суда О.О. Дёмина.
