Дата принятия: 31 января 2013г.
РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.<адрес>
Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО11 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: РИ, <адрес>, ул.<адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, а также договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты>.<адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО6 требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между его супругой ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: РИ, ст.Троицкая, <адрес> пер. согласно которому его супруга ФИО2 приобрела у ФИО3 дом и земельный участок за 750000 рублей. Позже ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества между ФИО2 и ФИО5, по которому, моя супруга ФИО12 продала жилой дом и земельный участок по адресу: РИ, ст. Троицкая, ул.<адрес> за 750000 рублей. О заключении супругой указанных договоров он узнал случайно в декабре 2012 года. С 2006 года он состоял в реестре военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилье. <данные изъяты>» ему было направлено извещение о распределении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его семье в количестве 7 человек распределены жилые помещения в виде двух квартир по адресу:<адрес>, ул. им. О.Головченко, <адрес>. Позже его уведомили, что по запросу Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ поступили сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о том, что его супруга ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: РИ, ст.Троицкое, <адрес> пер. приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство может послужить основанием для отказа в предоставлении ему и его семье жилья и исключении из указанного реестра. Его супруга ФИО2 не имеет собственного дохода, и соответственно не могла распоряжаться без его согласия денежными средствами, относящимися к их общей собственности. При совершении сделок по приобретению либо отчуждению недвижимого имущества необходимо получить нотариально удостоверенное согласие от супруга лица производящего отчуждение недвижимого лица, и от супруга покупателя. Согласия на совершении сделок с указанным домовладением и земельным участком он не давал, поскольку даже не знал о заключении указанных сделок, ответчицы совершили мнимые сделки. Фактически эти сделки совершены не были, домовладение и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не передавала, а денежные средства в размере 750000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не выплачивала. Просит признать указанные договора купли-продажи дома и земельного участка недействительными с применением последствий недействительности ничтожной сделки и отменить государственную регистрацию права совершенную на основании этих договоров.
В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования ФИО6 о признании договоров купли-продажи дома и земельного участка недействительными признала в полном объеме и пояснила, что действительно ею и ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, <данные изъяты> <адрес> пер., но фактически дом и земельный участок ей не продавали, а ФИО3 от нее не получала денежные средства в сумме 750000 рублей. Таким же образом сделка купли-продажи указанного дома и земельного участка совершена ею с ФИО5, они также фактически не совершали никаких действий указанных в договоре по передаче дома и соответственно дене<адрес> фактически не были совершены, они являлись мнимыми, заключала она их в связи с тем, что ее попросила ФИО3 Зачем ей это было нужно, она не знает. С мужем ФИО6 она эти сделки не согласовывала, так как сделки не были совершены реально, она считала, что нет необходимости о них ему говорить.
От ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и о согласии с исковыми требованиями.
Сунженский отдел <данные изъяты> извещался о времени и месте судебного заседания, однако руководитель <данные изъяты> в суд не явился и не направил представителя с надлежаще оформленной доверенностью, а также не представил сведения о причинах неявки.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя <данные изъяты> и картографии по РИ.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, поскольку признание ответчиками иска не находится в противоречии с законом и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и признанные ответчиками.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований суд удовлетворяет иск без исследования и оценки доказательств по делу. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. З ст. 173 ГПК РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что фактически сделки, заключенные между ответчиками совершены не были, недвижимое имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, <данные изъяты><адрес> между ответчиками в действительности не передавалось, денежные средства не выплачивались. Для создания видимости исполнения сделки ответчики совершили фактические действия, а именно составили необходимые документы и регистрировали договоры. Вместе с тем ответчики оформляли документы без намерения создать соответствующие сделкам правовые последствия, то есть фактически эти сделки совершены не были.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
При таких обстоятельствах указанные сделки являются незаконными в силу ничтожности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, 167, 170 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: РИ, ст. Троицкая, ул.<адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 и договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: РИ, ст. Троицкая, ул.<адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 недействительными в силу ничтожности. Применить последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: РИ, <адрес>, ст. Троицкая, ул.<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записи №№, № и государственную регистрацию права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: РИ, <адрес>, ст. Троицкая, ул.<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи №№, № и аннулировать регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.
Копия верна:
Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия А. И. Наурузов
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения
13 дня
Строка стат.отчета
36
