Дата принятия: 31 января 2013г.
Дело № 2- 39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Злынка 31 января 2013 года.
Злынковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - председателя суда Кузгумбаевой А.Т.,
при секретаре - Поддубной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цейковца А.Г. к Вышковской поселковой администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Цейковец А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку - пристройку к дому <адрес> Злынковского района, общей площадью 26,7 кв.м., возведенную в 2001 году.
В судебном заседании истец Цейковец А.Г. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил следующее.
Указанный дом в <адрес>, принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от Дата года. Прилегающий земельный участок также принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата года. В 2001 году с целью газификации дома была возведена пристройка к дому площадью 26,7 кв.м. Указанная пристройка за границы земельного участка не выступает. В техническом паспорте дома <адрес> имеется запись, указывающая, что пристройка лит. А1 является самовольной постройкой. Разрешение на строительство он не получал, необходимых документов на строительство не оформлял. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Данная пристройка чьих- либо прав не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан, а также чужому имуществу, не представляет.
Представитель ответчика - глава Вышковской поселковой администрации Сушенок Н.В. полагала иск подлежащим удовлетворению, представив документ, что данная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и интересов.
Представитель третьего лица - Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие уведомленных о месте и времени рассмотрения дела представителей ответчика и третьего лица.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что живет по-соседству с истцом. Знает, что в 2001 году он сделал самовольную постройку - пристройку к дому. Эта пристройка никому не мешает, расположена в глубине приусадебного участка, за его границы не выходит, земельный участок принадлежит Цейковцу А.Г.
Свидетель ФИО2 пояснила, что проживает в доме <адрес>. Самовольно возведенная постройка не нарушает ее прав.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 дали суду аналогичные показания.
Суд расценивает показания свидетелей, как правдивые и достоверные, поскольку они объективно подтверждаются иными материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 1376 кв.м., расположенный в <адрес>, на котором возведена пристройка, принадлежит на праве собственности Цейковцу А.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата года серии №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство от Дата года (л.д. 9)
Жилой дом в <адрес>, принадлежит Цейковцу А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года (л.д. 7)
Из технического паспорта дома в <адрес>, изготовленного Дата года ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что помещение лит. А1 площадью 26,7 кв.м. выполнено самовольно в 2001 году. (л.д. 20-25)
Судом установлено, что общая площадь дома согласно технической документации составляет 65,3 кв.м., жилая - 29,5 кв.м. (л.д. 25)
Из заключения об объекте недвижимости, выданного 25 декабря 2012 года за № следует, что пристройка выполнена с соблюдением санитарных норм, без нарушения СНиПов, чьих- либо прав пристройкой не нарушено, опасности для жизни и здоровья граждан эта пристройка не представляет, объект расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего Цейковцу А.Г. (л.д. 33),
Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности Цейковца А.Г. на самовольную постройку - пристройку к дому в <адрес>, площадью 26,7 кв.м.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цейковца А.Г. к Вышковской поселковой администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку - пристройку к дому <адрес> Злынковского района Брянской области - удовлетворить.
Признать за Цейковцом А.Г. право собственности на самовольную постройку - пристройку к дому в <адрес>, площадью 26,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий А.Т. Кузгумбаева
