Дата принятия: 31 октября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 31 октября 2013 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Поповой О.Ю.
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Куркиной Людмилы Александровны, Куркина Николая Владимировича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Куркина Л.А., Куркин Н.В. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что на основании завещаний им принадлежит квартира, расположенная по ул.....г..... ул.....г...... В процессе эксплуатации данного жилого помещения, была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади коридора за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; в заделке дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой; оборудовании дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой.
Указанная перепланировка произведена без оформления разрешения компетентных органов. В настоящее время они обратились в Администрацию города Новокузнецка по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и перепланировки, однако, председателем жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в согласовании перепланировки отказано.
Просят сохранить жилое помещение - ул.....г....., расположенную по ул.....г..... в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы окружающим.
В судебном заседании Куркина Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Истец Куркин Н.В. о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика - Ванжа О.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.20), пояснила, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций (л.д.18-19).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с .. .. ....г. года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцами в процессе эксплуатации жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г....., была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади коридора за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; в заделке дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой; оборудовании дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и жилой комнатой.
В настоящее время истцам необходимо внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения, однако в связи с тем, что квартира была перепланирована без получения разрешений и согласований, им было отказано (л.д.4).
Произведенная истцами перепланировка .. .. ....г. согласована с ГП КО «.......», о чём имеются соответствующие отметки на плане квартиры по ул.....г..... ул.....г..... в перепланированном состоянии, составленном Бюро технической инвентаризации (л.д.6).
Таким образом, судом установлено, что истцами произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений и согласований. В настоящее время Куркиной Л.А., Куркиным Н.В. получены необходимые согласования и заключения специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке, составленному .. .. ....г. №..., условия проживания в ул.....г....., расположенной в ул.....г..... соответствует санитарным нормам и правилам (л.д.5).
Кроме того, из заключения Государственного предприятия ул.....г..... «Облстройпроект» видно, что перепланировка квартиры по ул.....г..... ул.....г....., заключающаяся в демонтаже и монтаже перегородок; заделке и устройстве дверных проемов в перегородках, не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.29).
При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры истцов не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру №..., дома №... по ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
Судья:
