Дата принятия: 31 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2013 года г.Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием представителя истца Иванов С.С. - Ивановой А.В. и адвоката Рябинина С.В., представителя истца Иванова Е.С. - Ивановой А.В., ответчика Табунщиков А.Н., его представителя Жорина А.Г., представителя третьего лица администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов С.С. к Табунщиков А.Н. о восстановлении прав собственника земельного участка, сносе незаконно возведенного дома и обязании посадки плодовых деревьев и кустарных насаждений, по иску Ивановой И.С. к Табунщиков А.Н. о восстановлении прав собственника земельного участка, сносе незаконно возведенного забора в виде деревянных столбиков, туалета, подсобных помещений,
УСТАНОВИЛ:
Иванов С.С. и Иванова Е.С. обратились в суд с иском к Табунщиков А.Н. о восстановлении права собственников земельных участков, сносе незаконно возведенного дома, хозяйственных построек и обязании посадки плодовых деревьев и кустарных насаждений.
Из искового заявления Иванов С.С. следует, что по распоряжению Беласовской сельской администрации Семеновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,15 га в д<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. По распоряжению Беласовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку был уточнен почтовый ориентир - д<адрес> от <адрес> в 71 м на запад. Согласно кадастрового паспорта земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер № Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был передан Иванов С.С. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Земельный участок использовался для личного подсобного хозяйства. На участке им были посажены плодовые деревья и кустарные насаждения: 2 яблони, 11 вишен, 3 сливы, 2 груши, жимолость, 3 куста крыжовника, 5 кустов смороды, сажался картофель.
Из искового заявления Иванова Е.С. следует, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она получила в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу Нижегородская область <адрес> 44 м на запад от <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно кадастрового паспорта земельному участку присвоен кадастровый номер № Земельный участок использовался для личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района Нижегородской области Табунщиков А.Н. был продан земельный участок площадью 2489 кв.м., расположенный в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес> д.<адрес> <адрес>-А в 19 метрах на восток с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке Табунщиков А.Н. построил дом.
Согласно исковых заявлений, истцы Иванов С.С. и Иванова Е.С. считают, что ответчик Табунщиков А.Н. построил дом и хозяйственные постройки на их земельных участках, срубил плодовые деревья и кустарные насаждения, чем нарушил их права как собственников земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов Иванов С.С. и Иванова Е.С. по доверенности Иванова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок, занятый ответчиком Табунщиков А.Н., является собственностью истцов Иванов С.С. и Иванова Е.С. Земельные участки использовались для личного подсобного хозяйства, на них были посажены плодовые деревья и кустарные насаждения. Часть насаждений ответчиком была вырублена, часть осталась на участке, что видно на фотографиях, приобщенных к материалам дела. Кадастровый номер участка, указанный в свидетельстве на землю ответчика Табунщиков А.Н. свидетельствует о его местоположении в 67 кадастровом квартале и не совпадает с кадастровым номером указанном в межевом плане, на титульном листе межевого плана ответчика имеются следы грубых исправлений, в акте согласования границы земельного участка ответчика, указан кадастровый номер №, свидетельствующий о том, что этот участок находится в 74 кадастровом квартале, а не в кадастровом плане 67, о чем свидетельствует кадастровый номер участка № указанный в свидетельстве о праве собственности ответчика. Сведения о согласовании границ участка ответчика, отсутствуют.
Представитель истца Иванов С.С. адвокат Рябинин С.В. также поддержал заявленные исковые требования, полагая их обоснованными.
Ответчик Табунщиков А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что участок был им приобретен на законных основаниях.
Представитель ответчика Табунщиков А.Н. по доверенности Жорин А.Г. также исковые требования не признал, пояснил, что Табунщиков А.Н. земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, заключенному в 2009 году с КУМИ администрации Семеновского района. На данном земельном участке на момент его приобретения, и на момент строительных работ никаких видимых плодовых насаждений не было. Участок ничем огорожен не был, что подтверждало тот факт, что он является свободным. Кроме того, постановка на кадастровый учет принадлежащего Табунщиков А.Н. земельного участка, произошла позже, чем истцов, что свидетельствует о том, что это разные земельные участки, так как при постановке на кадастровый учет Кадастровая палата проверяла, не стоит ли на кадастровом учете иной земельный участок в границах указанных координат. Посадка плодовых насаждений истцами могла производится и на не принадлежащем им земельном участке. Координаты участков разные, как и место их распоположение, кадастровые квартала также разные.
Представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа Семеновский по доверенности Смирнова М.Н. в судебном заседании пояснила, что требования истцов являются необоснованными, поскольку земельный участок был сформирован, замежеван и поставлен на кадастровый учет в 2009 году, после чего был проведен аукцион, информация о продаже размещалась в газете, никто с претензией о том, что данный участок имеет собственника, не обращался. ДД.ММ.ГГГГ была произведена сделка между КУМИ и Табунщиков А.Н. Согласование границ проводилось главой сельской администрации.
Представитель третьего лица Беласовского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Свидетель Корьев Д.С. в судебном заседании показал, что межевание земельных участков истцов проводил он в конце 2008 года согласно правоустанавливающих документов. Каких-либо плодовых насаждений на участках он не видел, границу определял условно в соответствии с распоряжениями администрации Беласовского сельсовета «Об уточнении площади и почтового ориентира земельного участка» соответственно в 44 м и 71 м на запад от <адрес> Со слов заявителя указал в качестве соседа Виноградова. Ниже замеряемых участков Иванов С.С. указал другой участок, который был учтен ранее.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ «…местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства».
В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с «Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», утвержденных приказом Федеральной службы земельного кадастра России №П/327 от ДД.ММ.ГГГГ для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков.
Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
Описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.
Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.
Ось абцисс изображения размещается на листе вертикально.
В разделе «Описание границ» вносятся текстовые сведения обо всех вновь образованных при землеустройстве и отраженных на чертеже узловых и поворотных точках, а также участках границ.
Вносимые сведения должны позволять определить положение на местности границы вновь образованных земельных участков, подлежащих государственному кадастровому учету, или земельных участков, межевание которых осуществлялось с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений.
Судом установлено, что по распоряжению Беласовской сельской администрации Семеновского района №19 от 24.08.2000 года Иванову С.С. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,15 га в д.Озеро Семеновского района для ведения личного подсобного хозяйства. По распоряжению Беласовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку был уточнен почтовый ориентир - д. <адрес> от <адрес> в 71 м на запад. Согласно кадастрового паспорта земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был передан Иванов С.С. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.С. получила в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> в 44 м на запад от <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно кадастрового паспорта земельному участку присвоен кадастровый номер №
В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского района Нижегородской области Табунщиков А.Н. был продан земельный участок площадью 2489 кв.м., расположенный в границах плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес> от <адрес>-А в 19 метрах на восток с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Табунщиков А.Н. на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На данном земельном участке Табунщиков А.Н. построил дом, что подтверждается Отчетом №, выполнного ООО «Экспертное учреждение Антис» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Лига-Эксперт НН» № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков Иванов С.С. и Иванова Е.С. соответствуют правоустанавливающим документам. Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № установить невозможно, так как привязка поворотных точек границ земельных участков при межевании определялась в условной системе координат.
Границы земельного участка Табунщиков А.Н. соответствуют правоустанавливающим документам. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует данным государственного кадастрового учета.
Земельные участки истцов Иванов С.С. и Иванова Е.С. и ответчика Табунщиков А.Н. расположены в разных кадастровых кварталах. В соответствии с правоустанавливающими документами земельные участки истцов расположены в кадастровом квартале №, а земельный участок ответчика расположен в кадастровом квартале №.
Земельные участки Иванов С.С. и Иванова Е.С. расположены 71 м и 44 м по направлению на запад от <адрес> <адрес>
Земельный участок ответчика Табунщиков А.Н. расположен в 19 м по направлению на восток от <адрес> <адрес>. Фактическое местоположение земельного участка ответчика, согласно адресным ориентирам, соответствует данным государственного кадастра недвижимости.
Определить наложение земельных участков истцов Иванов С.С., Иванова Е.С. и Табунщиков А.Н. с учетом ориентиров в кадастровом квартале невозможно, так как невозможно определить точное местонахождение земельных участков истцов Иванов С.С. и Иванова Е.С. в кадастровом квартале.
Судом установлено, что постановка на кадастровый учет принадлежащего Табунщиков А.Н. земельного участка, произошла позже, чем истцов, что свидетельствует о том, что это разные земельные участки. Земельных участков на данном месте - в 19 м по направлению на восток от <адрес> <адрес> <адрес>, поставленных на кадастровый учет, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в границах указанных координат, при постановке на кадастровый учет земельного участка Табунщиков А.Н., установлено не было. Координаты участков разные, как и место их распоположение, кадастровые квартала также разные.
Согласно землеустроительного дела № на земельный участок Иванова Е.С. и землеустроительного дела № на земельный участок Иванов С.С., из схемы расположения земельных участков, принадлежащих истцам, следует, что данные земельные участки расположены строго на запад от <адрес>. Ниже данных участков, по направлению на юго-запад, ближе к озеру, расположен другой земельный участок, обозначенный в границах. Как показал в судебном заседании свидетель Корьев Д.С., обмер он проводил со середины участков, также показал, что если сместить участки истцов ниже дома, то соседний участок, который расположен от участков истцов Ивановых по направлению на юго-запад, ближе к озеру, сместился бы в озеро, тем более, что там проходит береговая зона. Кроме того, границы участков истцов Иванов С.С. и Иванова Е.С. никак не определены на местности, поскольку никакого ограждения участков, позволяющего с точностью определить его границы, не имеется. Доводы представителя истцов Ивановой А.В. о том, что участок был огорожен, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68) суд находит необоснованными, поскольку строительство временного ограждения на участке ответчика, кроме данных документов, ничем не подтверждено. КУМИ Администрации Семеновского района, предоставившие данный участок Табунщиков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, представитель сельской администрации Беласовского сельсовета, не подтвердили обстоятельства, указанные представителем истцов, что земельный участок, предоставленный ответчику, был огорожен.
Сумма затрат, указанная представителем истцов в размере 19800 рублей на строительство ограждения, является значительной, однако доказательств его строительства, либо остатков от него, никем и ничем не подтверждено. Кроме того, представленные суду фотографии участка ответчика, подтверждают, что участок был не огорожен, не обработан, указанные на фотографии насаждения могут иметь также и природное происхождение.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истов Иванова Е.С. и Иванов С.С. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Иванов С.С. к Табунщиков А.Н. о восстановлении прав собственника земельного участка, сносе незаконно возведенного дома и обязании посадки плодовых деревьев и кустарных насаждений, отказать.
В исковых требованиях Ивановой И.С. к Табунщиков А.Н. о восстановлении прав собственника земельного участка, сносе незаконно возведенного забора в виде деревянных столбиков, туалета, подсобных помещений, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца.
Судья В.А. Шутов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
