Дата принятия: 31 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» мая 2013г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.
при секретаре Евдокимовой Н.К.,
с участием представителя истца администрации МО «город Черемхово» Петербургской А.С.,
представителя ответчика Юркина Э.В., действующего на основании ордера № 149 от 31.05.2013г.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2–502/2013 г. по иску администрации муниципального образования «город Черемхово» к Перелыгиной Елене Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «город Черемхово» обратилась в суд с иском к Перелыгиной Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г.Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от 17.12.2005 № 2/1- ДГ. На основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № на вселение семьи из 2-х человек. Наниматель С выбыла в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ. Обратная сторона ордера не расшифрована. Согласно сведениям в поквартирной карточке ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирована Перелыгина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В спорную квартиру ответчик не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Поскольку ответчик Перелыгина Е.А. лишь зарегистрировалась в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялась, полагает, что она не приобрела самостоятельного права на жилую площадь в спорной квартире.
В связи с чем, истец просил Перелыгину Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Представитель ответчика Перелыгиной Е.А. адвокат Юркин Э.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал заявленный иск необоснованным, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку объект спора в настоящее время не существует.
Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.
Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.
Нанимателем этого жилого помещения является С на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была предоставлена на семью из 2 человек.
В поквартирной карточке на спорную квартиру включены: наниматель – С с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; сожитель – С.А с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; дочь – П. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ На оборотной стороне карточки указано: наниматель С зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; дочь – П. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; внук - М.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ; внучка - Перелыгина Е.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; племянник – Ч. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
П. П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I-CT №.
Ответчик Перелыгина Е.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении (по месту жительства матери М.А.) по ходатайству Управления образования Черемховского городского муниципального образования для назначения ей пенсии по утере кормильца.
Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ нанимателем вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение его супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с этими правилами обретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 69 Жилищного кодекса РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, после смерти С, М.А. права и обязанности нанимателя перешли к Перелыгиной Е.А.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселились ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда и право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Так, частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем, требования о расторжении договора найма с Перелыгиной Е.А., ставшей нанимателем спорного жилого помещения заявлены не были.
Вывод истца о том, что Перелыгина Е.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением не соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам и материалам дела.
Утверждения представителя истца о непроживании ответчицы в спорном жилом помещении являются голословными и ничем не подтверждены.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет физический износ 90%. Фундамент разрушен, трещены. На кровле стропила и обрешетка подвержены гниению, завалинка разрушена.
Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Обязанность предоставления другого благоустроенного жилого помещения возлагается именно на тот орган, который принял решение о сносе. Указанная статья Жилищного кодекса РФ возлагает на наймодателя обязанность заключить новый договор социального найма на другое жилое помещение, причем благоустроенное.
Следовательно, оснований для признания Перелыгиной Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, в данном случае отсутствуют.
Более того, как установлено судом жилой дом <адрес>, в котором ранее проживала ответчик, признанный аварийным и непригодным для постоянного проживания, на момент рассмотрения дела снесен на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ
Из чего следует, что в настоящее время отсутствует и предмет спора.
При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании Перелыгиной Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «город Черемхово» к Перелыгиной Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.
Судья
