Дата принятия: 31 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований ссылалась на то, что блок №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, был предоставлен государственным предприятием «Электромашина» ФИО2 в 1989 году, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы в указанной квартире, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, он вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, настаивал.
Ответчик – администрация г. Челябинска, ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».
ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с 1974 года, переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В 1989 году ФИО2 был предоставлен блок №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>, на состав семьи из 2 человек: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын, в связи с трудовыми отношениями. С ФИО2 был заключен договор найма. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.
На момент рассмотрения дела в блоке №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Т.В. – наниматель, ФИО3 – сын. Право на приватизацию жилых помещений ФИО2, ФИО3 не использовали.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: карточкой регистрации (л.д. 6); справкой о регистрации (л.д.7); копией договора найма (л.д. 8); копией ордера (л.д. 9); копией паспорта (л.д.10,11); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12); копией лицевого счета (л.д. 13); копией трудовой книжки (л.д.14); копией кадастрового паспорта (л.д. 23); копией технического паспорта (л.д.32-33); экспликацией (л.д. 34-35).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления ФИО2, ФИО3 жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК ФИО1.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК ФИО1, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», блок №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. в <адрес> (общежитие) по <адрес> был предоставлен с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, ФИО2 проживает до настоящего времени в указанном жилом помещении, на имя ФИО2 открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право пользования блоком №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. в <адрес> (общежитие) по <адрес>. ФИО3 был зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, следовательно приобрел самостоятельное право пользования указанным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромашина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 года № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 28.09.1992г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина».
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 года №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому предоставлены жилые помещения. В данном случае, при приватизации государственного имущества общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность, следовательно, жилые помещения в указанном общежитии используются гражданами на условиях социального найма, независимо от времени их предоставления.
Поскольку ФИО2, ФИО3 были вселены в общежитие в установленном законом порядке, право пользования спорным жилым помещением на момент рассмотрения дела не оспорены, ФИО2, ФИО3 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 и ФИО3 не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у них договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на блок №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждым, на блок №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова
