Решение от 31 мая 2013 года

    Дело №                                                                  
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года                                                                            г. Грязи Липецкой области
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи          Ушковой О.В.
 
    при секретаре                                  Игнаткиной Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова А.С. к Мещеряковой Нелли Н.Н., Меринову А.В. об исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений из ГКН,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Бочаров А.С. обратился в суд с иском к Мещеряковой Н.Н., Меринову А.В. об исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений из ГКН, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ шлакового дома общей полезной площадью 25 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, истец являлся собственником 1/2 доли от указанного дома. Вторым сособственником являлся Милькин Г.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности в порядке перераспределения долей на 93/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Право общей собственности на дом прекращено, произведен реальный раздел жилого дома. Земельный участок при доме не делился. Согласно свидетельству о нраве собственности па землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ярлуковской администрацией <адрес>, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,295 га, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ Милькину принадлежал земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, земельные участки, указанные в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ представляют собой единый земельный участок, который никогда реально не делился между истцом и Милькиными. Порядок пользования не определялся. По базе ГКН данный земельный участок внесен на основании Перечня учтенных земельных участков без определения местоположения границ земельного участка и имеет кадастровый № С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного при <адрес> истец заключил договор па выполнение кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 5640 кв.м. После получения кадастровых выписок о смежных земельных участках кадастровым инженером было выявлено несоответствие местоположения границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № собственник Мещерякова Н.Н.. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № собственник Меринов А.В. Кадастровый инженер пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ по смежным земельным участкам с кадастровыми № и № была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков. Из схемы геодезических построений (лист № межевого плана) видно, что границы земельного участка истца № пересекают границы смежных земельных участков № и № Одпако фактически па местности границы его и смежных земельных участков не пересекаются. На границах смежных земельных участков имеется металлический забор, спора по границам между ним, Мещеряковой Н.Н., Мериновым А.В. нет. Однако ответчики Мещерякова Н.Н. и Меринов А.В. отказались внести изменения в сведения ГКН. В связи с чем истец не может осуществить уточнение местоположения границ своего земельного участка и вынужден обратиться в суд. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Мещеряковой Н.Н. расположенного по адресу: <адрес> кадастровым № в части определения его границ, границы данного земельного участка считать неустановленными; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Меринову А.В., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым № в части определения его границ, границы данного земельного участка считат неустановленными.
 
    В судебном заседании истец Бочаров А.С. и его представитель требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснили, что спора по местоположению границ земельного участка истца с ответчиками не имеется, а имеется кадастровая ошибка. Ранее им были согласованы границы с ответчиками и подписан акт согласования границ. С того момента фактическое местоположение границ не изменилось. Не возражал против вынесения заочного решения.
 
    Ответчики Меринов А.В., Мещерякова Н.Н. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили.
 
             Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Материалами дела установлено, что истцу постановлением главы администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> от 19.04.1994 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,295 га, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Межевой план земельного участка истца был изготовлен кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
 
    Согласно имеющемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера межевой план составлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. На данный земельный участок имеются свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ, но по базе ГКН данный участок внесен на основании Перечня ранее учтенных земельных участков без определения местоположения границ земельных участков. Следовй гельно, собственникам земельного участка необходимо внести в базу ГКН сведения об уточненных границах земельного участка.Замеры земельного участка проводилось от пунктов ОМС 3973 и 3951 по существующему на данный момент железному забору в присутствии собственников.Площадь земельного участка составила 5640 кв. м.После получения кадастровых выписок о смежных земельных участках было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка <адрес> К№ и земельного участка <адрес> № Следовательно, при проведении кадастровых работ по данным земельным участкам была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ.С целью разрешения сложившейся ситуации необходимо внесение соответствующих изменений в сведениях ГКН в отношении земельных участков <адрес> К№ и земельного участка <адрес> №
 
    Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Мещерякова Н.Н.
 
    Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Меринов А.В. В кадастровом деле по данному участку имеется акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, где общая граница с Бочаровым А.С., а также с Мещеряковой Н.Н. согласована.
 
    В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленного истцом межевого плана, объяснений истца в судебном заседании, кадастрового дела объекта недвижимости 48:02:0450203:34, 48:02:0450203:24, следует, что границы земельных участков истца и ответчиков согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков отсутствует, общая граница между вышеуказанными земельными участками установлена. На кадастровой карте между этими земельными участками имеется несоответствие местоположения границ.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеются кадастровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0450203:24, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>. Указанные кадастровые ошибки подлежит исправлению.
 
    Согласно Письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
 
    Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка № по <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
 
    Собственники смежных земельных участков № по <адрес> и № по <адрес> Мещерякова Н.Н. и Меринов А.А. с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обратились. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мещеряковой Н.Н. и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Меринову А.В. подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
 
            Со своей стороны ответчики Меринов А.В. и Мещерякова Н.Н. вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости своих земельных участков после уточнения местоположения границ его земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бочарова А.С. удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мещеряковой Н.Н..
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Меринову А.В.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья     О.В. Ушкова
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.06.2013 г.