Дата принятия: 31 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.Л., Фроловой А.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова Н.Л., Фролова А.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки и двери шкафов площадью по 0,4 кв.м. на кухне, в результате чего ликвидированы шкафы и произошло увеличение площади кухни с 10,1 кв.м. до 10,8 кв.м., демонтированы перегородки и дверь шкафа площадью по 0,5 кв.м. в прихожей, в результате чего ликвидирован шкаф, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., выполнена новая перегородка с дверным блоком между прихожей и данной жилой комнатой, в результате площадь прихожей стала 11,5 кв.м., демонтированы дверной и оконный блоки между жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и лоджией площадью 4,5 кв.м. в результате чего произошло объединение жилой комнаты и лоджии, площадь жилой комнаты стала 25,8 кв.м., в ванной комнате демонтирована ванна, установлена душевая кабина. Данная перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Фролова Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Фролова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Фролов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве совместной собственности Фроловой Н.Л. и Фроловой А.В., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата". (л.д.6).
В квартире, расположенной по адресу: "адрес" проживают и зарегистрированы Фролова Н.Л., ее муж Фролов В.И. и их дочь Фролова А.В..
В квартире, расположенной по адресу: г"адрес", произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки и двери шкафов площадью по 0,4 кв.м. на кухне, в результате чего ликвидированы шкафы и произошло увеличение площади кухни с 10,1 кв.м. до 10,8 кв.м., демонтированы перегородки и дверь шкафа площадью по 0,5 кв.м. в прихожей, в результате чего ликвидирован шкаф, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., выполнена новая перегородка с дверным блоком между прихожей и данной жилой комнатой, в результате площадь прихожей стала 11,5 кв.м., демонтированы дверной и оконный блоки между жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и лоджией площадью 4,5 кв.м. в результате чего произошло объединение жилой комнаты и лоджии, площадь жилой комнаты стала 25,8 кв.м., в ванной комнате демонтирована ванна, установлена душевая кабина.
Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "адрес", выполненного ООО «Волговяткран», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 16-36).
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общая площадь квартиры составляет – 64,7 кв.м., в т.ч. жилая – 37,6 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Нижегородский филиал Ленинское отделение от "дата". (л.д. 9-15).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "дата". "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 8).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка и переустройство соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированных перегородок и дверей шкафов площадью по 0,4 кв.м. на кухне, в результате чего ликвидированы шкафы и произошло увеличение площади кухни с 10,1 кв.м. до 10,8 кв.м., с сохранением демонтированных перегородок и двери шкафа площадью по 0,5 кв.м. в прихожей, в результате чего ликвидирован шкаф, с сохранением демонтированной перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., с сохранением выполненной новой перегородки с дверным блоком между прихожей и данной жилой комнатой, в результате площадь прихожей стала 11,5 кв.м., с сохранением демонтированных дверного и оконного блоков между жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и лоджией площадью 4,5 кв.м. в результате чего произошло объединение жилой комнаты и лоджии, площадь жилой комнаты стала 25,8 кв.м., с сохранением в ванной комнате демонтированной ванны, установленной душевой кабины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
