Дата принятия: 31 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 31 » мая 2013 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е.Н. к администрации муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация м.р.Нефтегорский передала ей в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>. Супруг и дочь дали согласие на приватизацию без включения их в число собственников. Управлением Росреестра по Самарской области в государственной регистрации права было отказано в связи с тем, что не предоставлены сведения о месте проживания и использования права приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период проживала и была зарегистрирована в <адрес> (общежитие). По сведениям краевого ГУП «<данные изъяты>» сведениях о зарегистрированных правах отсутствуют. Общежитие носило статус специализированного жилого фонда и жилые помещения в нем на тот момент не подлежали приватизации. В связи с этим просила признать договор передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что после окончания института из <адрес> не выезжала, документов о регистрации в <адрес> не сохранилось.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения иска.
Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 данного закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 этого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.8 закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией м.р.Нефтегорский и Ковалевой Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является квартира по адресу <адрес>. Вместе с ней в квартиру вселены в качестве членов семьи: муж – Е. и дочь – М., зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23). На основании заявления Ковалевой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией м.р.Нефтегорский ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи данной квартиры в собственность, Е. и М. доли нотариально удостоверенное согласие на ее приватизацию без включения их в число собственников (л.д. 11-15). Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Е.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ввиду непредоставления ей сведений о месте проживания и использования права приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также договора социального найма (л.д. 9-10).
Согласно справке ФГБОУ ВПО «<данные изъяты>» Ковалева Е.Н. проживала и была зарегистрирована в общежитии <данные изъяты> по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и согласно карточке прописки с указанной даты выбыла в <адрес> (л.д. 7, 8). Согласно справке администрации <данные изъяты> Ковалева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>, на территории <данные изъяты> в приватизации не участвовала (л.д. 16). Согласно справке <данные изъяты> Ковалева Е.Н. право бесплатной приватизации в <адрес> не использовала, сведения достоверны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Из уведомления краевого ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковалева Е.Н. бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> и <адрес> не приобретала. Сведения достоверны по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). По сообщению <данные изъяты> Ковалева Е.Н. с заявлением на приватизацию жилья не обращалась, в приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда не участвовала (л.д. 43). Согласно справке РЭУ № <данные изъяты> архивы жилищных организаций сохранены не полностью, сведения в отношении Ковалевой Е.Н. о проживании по адресу <адрес> (общежитие) отсутствуют (л.д. 25).
Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации права истицы на переданную ей в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес> основанием для отказа послужило отсутствие информации о месте ее жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и использовании права приватизации за этот период. Сведениями из краевого БТИ, обслуживающего территорию <адрес> и <адрес>, и <данные изъяты> подтверждается, что право приватизации Ковалева Е.Н. не использовала. Справкой ЖЭО указано на отсутствие сведений о ее проживании в указанный период в <адрес>. Вместе с тем из представленных ей в судебное заседание дополнительных документов установлено следующее.
Согласно записям в трудовой книжке Ковалева Е.Н. работала <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, находящемся по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Кроме этого из военного билета Ковалевой Е.Н. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете в Центральном РВК <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ принята на учет <данные изъяты>. Таким образом, представленные документы указывают на то, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.
Учитывая, что проживание истицы в спорный период времени имело место только в <адрес> и <адрес>, и органы, уполномоченные на тот момент на ведение учета участия граждан в приватизации жилых помещений подтверждают неиспользование ей права бесплатной приватизации на территории указанных образований, имеются основания считать данный факт доказанным. Каких-либо иных предусмотренных законом ограничений в реализации права истицы на приватизацию спорной квартиры органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не установлено и суд таких ограничений не усматривает. Поскольку у истицы отсутствует возможность устранения перечисленных в сообщении об отказе в государственной регистрации права недостатков путем предоставления подтверждающих документов о проживании, суд считает возможным применительно к ст.12 ГК РФ вынести решение о признании за истицей право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковалевой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
