Дата принятия: 31 мая 2013г.
Дело № 2(1)-358/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2013 года с.Сакмара
Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Плотникове А.В.,
с участием истца Сергиенко А.А., ответчиков Мироненко Н.В. и Мироненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко А.А. к Мироненко Н.В., Мироненко В.В., Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сергиенко А.А. обратилась в суд с иском к Мироненко Н.В. и Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ... района ... области и зарегистрированному в реестре нотариальных действий за №, а также ДД.ММ.ГГГГ в ГП «...» приобрела у ФИО5 в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>. Договор купли-продажи истицей в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрирован не был.
В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать свои права на земельный участок в учреждении юстиции, однако регистрации права собственности была приостановлена, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам ... района. Продавец – ФИО5 умер, а его наследник – ответчик Мироненко Н.В. претензий на земельный участок не имеет, так как ему известно, что он был продан отцом при жизни.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Мироненко В.В. ( л.д.42)
В судебном заседании истец Сергиенко А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить, по существу дала пояснения аналогичные тем, что изложены в иске.
Ответчики Мироненко Н.В. И Мироненко В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Сергиенко А.А. заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец – ФИО5 продал, а покупатель – Сергиенко А.А. купила земельный участок, находящийся в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Договор составлен в трех экземплярах, удостоверен подписями сторон, а также нотариусом ... района ФИО8, зарегистрирован в реестре за №. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ... сельской администрацией.
Согласно справке, выданной Администрацией МО ... сельсовет ... района ... области ДД.ММ.ГГГГ на основании данных похозяйственной книги №, Сергиенко А.А. имеет в собственности частный дом с земельным участком, расположенный в <адрес>.
По данным выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО ... сельсовет ... района ... области ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Сергиенко А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ администрация ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер ..., правообладателем которого на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ( л.д. 28) По данным наследственного дела, заведенного после его смерти, наследниками первой очереди принявшими наследство являются Мироненко Н.В. и Мироненко В.В. ( л.д.33-41)
Наследники ФИО5 ответчики по делу Мироненко Н.В. и Мироненко В.В. исковые требования Сергиенко А.А. признали в полном объеме, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом Сергиенко А.А. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, исковые требования Сергиенко А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергиенко А.А. к Мироненко Н.В., Мироненко В.В., Администрации Муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Сергиенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 04 июня 2013 года.
