Решение от 31 мая 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Чернецовой С.М.
 
    при секретаре Григорьевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.
 
    В обоснование своих исковых требований указали, что являются нанимателями муниципальной <адрес>. В период проживания истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Истец – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
 
    Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска, администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо – ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются нанимателями <адрес>.
 
    На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2
 
    Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией поквартирной карточки (л.д. 7-8); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.9-10); копией технического паспорта (л.д. 13-15); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.16); копией кадастрового паспорта (л.д. 18-19); копией уведомления из Росреестр (л.д. 21,21); выпиской из ЕГРП (л.д. 23,24).
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
 
    - демонтажа перегородки между помещениями поз. 5 и 6;
 
    - закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и поз.5;
 
    - замены санитарно-инженерного оборудования;
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
 
    Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.24).
 
    Согласно техническому заключению ООО «Токмас» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство в <адрес> в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз. 5 и 6; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и поз.5; замены санитарно-инженерного оборудования, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.11).
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> виде: демонтажа перегородки между помещениями поз. 5 и 6; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и поз.5; замены санитарно-инженерного оборудования, без предоставления документов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Считать общую площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 47,40 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.М. Чернецова