Дата принятия: 31 мая 2013г.
К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Арестова Н.А.
при секретаре Дубининой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Е.А. к ГСК № 78 о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к ответчику о сносе самовольной постройки.
В обосновании своих требований указал, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ему в аренду на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № - для временного размещения платной автостоянки. Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Щербаков Е.А. и ОАО «НЭСК-эдектросети» заключили договор № на технологическое подключение к электрической сети, по условиям которого в целях электроснабжения земельного участка по адресу <адрес>, сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств, расположенных на указанном земельном участке. Для присоединения к электросетям получены соответствующие технические условия. В разработанном на основании данных технических условий проекте электроснабжения определено место расположения трансформаторной подстанции на территории земельного участка по <адрес> в <адрес>. Данный проект согласован с МКУ «Служба заказчика» и департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. В связи с началом работ он заказал необходимую трансформаторную подстанцию. Однако земельный участок по <адрес> огражден забором и занят гаражами членов ГСК № 78. При этом никаких законных оснований для занятия этого участка гаражами названного кооператива ему не представлено. Участок, предназначенный для расположения трансформаторной подстанции, занят гаражом № 45. Поскольку самовольное занятие арендованного участка гаражами кооператива, в частности, гаражом № 45, препятствует размещению трансформаторной подстанции, необходимой для электроснабжения земельного участка, считает, что его права как арендатора земельного участка по <адрес> в <адрес>, нарушены и подлежат защите в установленном законом порядке. Просит признать гараж № 45, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой на чужом земельном участке; обязать ответчика снести гараж № 45, расположенный по адресу: <адрес>, и восстановить (рекультивировать) территорию, занятую данным гаражом за счет его средств; обязать ответчика обеспечить свободный доступ Щербакову В.А. на арендованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Асеева Ю.П. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица по доверенности Бирзула П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участком без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для пользования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольное занятие земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации муниципального г.Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ Щербакову Е.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по <адрес> <адрес> <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ для временного размещения платной автостоянки.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального г.Краснодар и Щербаковым Е.А. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании акта приема-передачи указанный земельный участок передан истцу для временного размещения платной автостоянки.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «НЭСК-электросети» заключен договор № на технологическое подключение к электрической сети, по условиям которого в целях электроснабжения земельного участка по адресу <адрес>, сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств, расположенных на указанном земельном участке.
Согласно технических условий проекту электроснабжения определено место расположения трансформаторной подстанции на территории земельного участка по <адрес> в <адрес>. Данный проект согласован с МКУ «Служба заказчика» и департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.
Установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес> огражден забором и занят гаражами членов ГСК № 78, а именно занят гаражом № 45. Таким образом, указанный гараж препятствует размещению трансформаторной подстанции, необходимой для электроснабжения земельного участка.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При вынесении решения суд считает, что к гаражному боксу № 45, расположенному на земельном участке, по <адрес> в <адрес> должны быть применены положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в
собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным
лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербакова Е.А. к ГСК № 78 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Признать гараж № 45, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой на чужом земельном участке.
Обязать ГСК № 78 снести гараж № 45, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и восстановить (рекультивировать) территорию, занятую данным гаражом за счет его средств.
Обязать ГСК № 78 обеспечить свободный доступ Щербакову Е.А. на арендованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий:
