Дата принятия: 31 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Вознесенское 31 мая 2013 г.
Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Пахунова И.И.,
с участием истца Ждановой И.В., представителя ответчика – Маньжовой В.В., третьих лиц – Жданова В.Н., Жданова К.В.,
при секретаре Шотине И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой И. В. к Вознесенской поселковой администрации Вознесенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,
У С Т А Н О В И Л:
Жданова И.В. обратилась в суд с иском к Вознесенской поселковой администрации Вознесенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения. В обосновании требований указано, что решением исполкома Совета народных депутатов от 26.04.91 г. 123 ей - Ждановой И. В., была выделена <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.
26.04.1991 г. на основании ордера № 66, она со своей семьей из 3-х человек заселилась в неё, где состоит на регистрационном учете с 15.12.1993 года и проживает по настоящее время, вместе с мужем - ФИО2, сыном - Ждановым И. В., 1986 года рождения, и сыном Ждановым К. В., 1989 года рождения. Спора о праве между ними нет.
В настоящее время у неё возникла необходимость оформить своё право собственности на вышеназванную квартиру. Своим правом приватизации жилья она не может воспользоваться, поскольку, как следует из выписки Вознесенской поселковой администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 05.03.2013 г. №01-11/154; письма отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 06.03.2013 г. № 146; уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.04.2013 г. №03/001/2013-333; письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 24.04.2013г. №311-05-17-8802/13 объект недвижимости - квартира расположенная по адресу: <адрес>, в собственности муниципальных образований, собственности Нижегородской области, государственной собственности не находится, сведения о регистрации других чьих-либо прав собственности на вышеназванную квартиру отсутствуют.
Считает, что она имеет право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 59,7 м. кв., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого трехквартирного жилого дома 1989 года постройки, по адресу: <адрес>, по давности владения ею, поскольку на протяжении более 22-х лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей, несет все расходы по её содержанию.
Просит признать за ней - Ждановой И. В. право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 59,7 м.кв., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого трехквартирного жилого дома 1989 года постройки, по адресу: <адрес>, по давности владения.
В судебном заседании Жданова И.В. требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. В обосновании требований также указала, что споров между членами семьи о признании за ней права собственности на квартиру не имеется.
Допрошенный в качестве третьего лица – Жданов В.Н. пояснил, что истица Жданова И.В. его жена. В 1991 году его семье была выделена <адрес>. В указанную квартиру они вселились на законных основаниях и проживают в ней непрерывно до настоящего времени. Квартиру они обустраивают, оплачивают коммунальные услуги. Споров между членами семьи о признании права собственности на квартиру по давности владения за женой никто не оспаривает.
Допрошенный в качестве третьего лица – Жданов К.В. пояснил, что проживает в указанной квартире совместно с родителями. Квартиру обустраивают, родители оплачивают коммунальные услуги. Он (Жданов К.В.) не возражает о признании права собственности на квартиру за матерью – Ждановой И.В.
Представитель ответчика – Маньжова В.В. не возражает против заявленных исковых требований истца. Указывает, что право муниципальной собственности на указанную квартиру не признавалось. Квартира, в которой проживает семья Ждановых, ранее принадлежала предприятию, которого в настоящее время не существует. Ждановы вселились в указанную квартиру на законных основаниях и проживают в ней более 20-лет. На баланс поселковой администрации указанная квартира не передавалась и администрация на эту квартиру не претендует. Семья Ждановых вселилась и проживает в квартире на законных основаниях, поэтому требования Ждановой И.В. следует удовлетворить.
Заслушав истца – Жданову И.В., третьих лиц – Жданова В.Н., Жданова К.В., представителя Вознесенской поселковой администрации Вознесенского района Нижегородской области Маньжову В.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ждановой И.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно данных паспорта гражданина РФ Жданова И.В. зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ордера на жилое помещение следует, что Ждановой И.В. на основании Решения исполнительного комитета Вознесенского Совета предоставлена на семью, состоящую из 4-х человек квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Вознесенской поселковой администрации <адрес> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестр имущества собственности муниципального образования р.п. Вознесенское не включена.
Согласно справки отдела имущественных отношений администрации Вознесенского района № 146 от 06.03.2013 г. - объект недвижимости <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального района не числится.
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации и картографии следует, что данное учреждение не обладает сведениями о регистрации как объекта недвижимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно сведению Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области следует, что по состоянию на 23.04.2013 года, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
Согласно справки № выданной государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 05.03.2013г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 59,7 кв.м., жилая – 31,5 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из содержания ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что хорошо знает семью Ждановых, проживают неподалеку. ФИО1 известно, что в то время как Жданова И.В. работала в швейном предприятии, располагавшемся в р.п. Вознесенское, ее семье от данного предприятия была предоставлена квартира в которой данная семья до настоящего времени проживает. Предприятие предоставлявшее квартиру семье Ждановых, уже несколько лет как ликвидировано. Семья Ждановых с момента вселения в данную квартиру проживает в ней постоянно, обустраивает ее, оплачивает коммунальные услуги. Претензий к указанной квартире никто из посторонних лиц не предъявляет.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, дала аналогичные показания.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ждановой И. В. была выделена <адрес> жилом <адрес> в р.<адрес>. Дом стоял на балансе ликвидированного в настоящее время предприятия, однако жилой фонд на других собственников не переоформлялся. Истец Жданова И.В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире со своей семьей более 20 лет.
Жданова И.В. и члены её семьи производили текущие и капитальные ремонты квартиры, поддерживали и поддерживают по настоящее время квартиру в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Как установлено в ходе судебного заседания <адрес> жилом <адрес> р.<адрес> по решению суда поступившей в муниципальную собственность не признавалась.
Совокупность имеющихся по делу доказательств: доводов указанных в исковом заявлении Ждановой И.В., мнения представителя Вознесенской поселковой администрации Маньжовой В.В., справок поселковой администрации, данных паспорта Ждановой И.В., квитанций платежей, показаний свидетелей, приводят суд к убеждению о том, что в судебном заседании нашли подтверждение основания для признания за Ждановой И.В. права собственности на <адрес>, р.<адрес>, так как Жданова И.В. в течение более 22-х лет по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ждановой И. В., паспорт серии №, выдан территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью 59,7 (Пятьдесят девять целых, семь десятых) кв.м., в том числе жилая 31,5 (Тридцать одна целая и пять десятых) кв.м. по давности владения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.
Федеральный судья Пахунов И.И
