Дата принятия: 31 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 31 мая 2013 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Колтуновой М.В.,
с участием истицы Пыркиной Т.А.,
ответчика Кухарева А.Ю.,
представителя третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», Зиминой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыркиной Т.А. к Кухареву А.Ю. о прекращении права долевой собственности, выделе в натуре доли в жилом помещении, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Пыркина Т.А. обратилась в суд с иском к Кухареву А.Ю. о прекращении права долевой собственности, выделе в натуре доли в жилом помещении, признании права собственности, указывая в заявлении, что на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан квартира № в доме № по <адрес> была передана в совместную собственность ее матери К. Л.С., ее сыну К. Ю.А. и внуку Кухареву А.Ю. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер К. Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ умерла К. Л.С. После оформления наследственных прав ей стала принадлежать ... доли квартиры, а другая ... доля принадлежит Кухареву А.Ю. Ранее К. Л.С. на семью их трех человек был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Рузаевского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Раньше она проживала в квартире № в доме № по <адрес>. Ввиду того, что в квартире проживало большое количество человек, которые нуждались в улучшении жилищных условий, им предоставили смежную квартиру №, и выдали единый ордер на квартиру №. Впоследствии на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан указанная квартира № в доме № по <адрес> была передана в совместную собственность К. Л.С., К. Ю.А., Кухареву А.Ю. Фактически квартира № состоит из двух отдельных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, между собой в одну квартиру жилые помещения не объединены. Первое помещение площадью ... кв.м. (жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодный пристрой под Лит.а), которое являлось квартирой №; второе помещение площадью ... кв.м. (жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодный коридор), которое ранее являлось квартирой №. Порядок пользования между ней и ответчиком сложился. Она пользуется жилым помещением общей площадью ... кв.м., ответчик пользуется помещением общей площадью ... кв.м. Как усматривается из кадастрового и технического паспортов квартира № фактически состоит из двух отдельных квартир. Квартиры не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой свои, имеются отдельные входы у квартир, общедомовое имущество отсутствует. Кроме того, определен порядок оплаты за квартиру вступившим в законную силу решением суда. С учетом изложенного просит прекратить за ней право долевой собственности на ... долю в квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м.; выделить ей ... долю в натуре в виде жилого помещения общей площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит.а, жилой площадью ... кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. А.; выделенному жилому помещению присвоить статус квартиры, присвоить номер № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит.а.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Рузаевского районного суда Республики Мордовия в соответствие со статей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Республике Мордовия.
В судебном заседании Пыркина Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того суду пояснила, что она пользуется жилым помещением общей площадью ... кв.м., ее племянник Кухарев А.Ю. пользуется помещением площадью ... кв.м. Как усматривается из кадастрового и технического паспортов квартира № фактически состоит из двух отдельных квартир. Квартиры имеют отдельные входы, между собой в одну квартиру жилые помещения не объединены, не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой свои, общедомовое имущество отсутствует. Вступившим в законную силу решением суда определен порядок оплаты за квартиру. С учетом изложенного просила прекратить за ней право долевой собственности на ... долю в квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м.; выделить ей ... долю в натуре в виде жилого помещения общей площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит. а, жилой площадью ... кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. а.; выделенному жилому помещению присвоить статус квартиры, присвоить номер № в доме № по <адрес>, общей площадью .. кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит. а. Каких-либо требований о взыскании судебных расходов она не имеет.
В судебном заседании ответчик Кухарев А.Ю. исковые требования признал, о чем представил заявление. При этом суду пояснил, что, действительно, квартира № фактически ранее состояла и состоит в настоящее время из двух отдельных квартир. Квартиры не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой свои, имеются отдельные входы у квартир, общедомовое имущество отсутствует.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП «Ростехинвентаризация по Республике Мордовия», Зимина Н.А., не возражала против удовлетворения требований Пыркиной Т.А.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился. Представителем УФРС по Республике Мордовия Филенковой О.Ю., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлено суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что вопрос об удовлетворении заявленных требований относят на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, заслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Пыркиной Т.А. подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что Пыркина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, имела добрачную фамилию Кухарева, которую сменила на основании свидетельства о заключении брака (л.д. 7-8, 10-11).
Мать истицы - К. Л.С. проживала в квартире № дома № по <адрес>. Однако ввиду того, что в квартире проживало большое количество человек, нуждавшихся в улучшении жилищных условий, К. Л.С. и членам ее семьи была предоставлена смежная квартира №, и на основании решения исполкома Рузаевского горсовета народных депутатов № выдан единый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №.
На основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> была передана в совместную собственность матери истицы - К. Л.С., брату К. Ю.А., и племяннику Кухареву А.Ю. Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат К. Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать К. Л.С., после смерти которых открылось наследство, состоящее из квартиры № в доме №, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Рузаевского районного суда Республики Мордовия утверждено мировое соглашение между Пыркиной Т.А. и Кухаревым А.Ю., по условиям которого за Кухаревым А.Ю. признано право собственности в порядке наследования на ... долю наследственного имущества: квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти К. Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. За Пыркиной Т.А. признано право собственности в порядке наследования на ... долю наследственного имущества в виде указанной квартиры, оставшейся после смерти К. Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).
В результате оформления наследственных прав и определения от ДД.ММ.ГГГГ истице и ответчику принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-16, 17-20).
Как усматривается из кадастрового и технического паспортов квартира № фактически состоит из двух отдельных жилых помещений. Первое помещение площадью ... кв.м. (жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодный пристрой под Лит.а), которое являлось квартирой №; второе помещение площадью ... кв.м. (жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодный коридор), которое ранее являлось квартирой № (л.д. 17-21).
Указанные жилые помещения-квартиры не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой квартиры свои, имеются отдельные входы у квартир, общедомовое имущество отсутствует.
Разрешая требование Пыркиной Т.А. о выделении ей ... доли в натуре в виде жилого помещения общей площадью .. кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит. а, состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. а, суд приходит к следующему.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 Постановления от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», с последующими изменениями и дополнениями, разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
Согласно пункту 11 Постановления от 31 июля 1981 г. № 4 Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», с изменениями и дополнениями, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел доли) может быть произведен судом в случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями, обозначенными как квартира № в жилом доме № по <адрес>, которые в настоящее время используются по целевому назначению, и представляют собой изолированные части жилого дома с отдельными входами (квартиры), состоящие: из жилого помещения общей площадью ... кв.м., в котором проживает истица, и жилого помещения площадью ... кв.м., в котором проживает ответчик.
При этом указанные жилые помещения имеют отдельные входы, между собой в одну квартиру эти жилые помещения не объединены, не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой свои, общедомовое имущество отсутствует.
Кроме того, вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ Рузаевского районного суда определен порядок оплаты Пыркиной Т.А. за жилое помещение в размере ... части (л.д. 41-43).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Пыркиной Т.А. в части признания за ней ... доли в натуре в виде жилого помещения общей площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит.а, состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. А.
Выделенное жилое помещение является квартирой, имевшей ранее номер № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Препятствий для выдела доли по данному варианту судом не установлено.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Пыркиной Т.А. в части признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с учетом холодной пристроя под Лит. а.
Разрешая требования истицы о прекращении за ней права в долевой собственности на ... долю в квартире № в доме № по <адрес>, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку судом истице выделена ... доля в натуре в виде жилого помещения общей площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит.а, состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. А., то право общей долевой собственности Пыркиной Т.А. на ... долю в квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., подлежит прекращению.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пыркиной Т.А. к Кухареву А.Ю. удовлетворить.
Выделить Пыркиной Т.А. ... долю в натуре в виде жилого помещения, общей площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит. а, состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., холодного пристроя под Лит. а., расположенного по адресу: <адрес>.
Присвоить выделенному жилому помещению как квартире номер № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Пыркиной Т.А. право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с учетом холодного пристроя под Лит.а, в доме № по <адрес>.
Прекратить за Пыркиной Т.А. право долевой собственности на ... долю в квартире № в доме №, общей площадью ... кв.м., по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.
