Дата принятия: 31 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 31 мая 2013 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Колтуновой М.В.,
с участием представителя истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания», Долговой Ю.Ю., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Тыченюк Л.А., Айзатуллиной Г.К., Айзатуллиной ЭХ.К. о взыскании долга по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,
у с т а н о в и л:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания», далее по тексту ООО «Рузаевская городская управляющая компания», Кильдюшкина О.В., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к Тыченюк Л.А., Айзатуллиной Г.К., Айзатуллиной Э.К. о взыскании долга по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, указывая, что администрация городского поселения Рузаевка является собственником помещений, входящих в состав многоквартирных жилых домов жилищного фонда городского поселения Рузаевка. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем (истцом) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. На время действия указанного договора управления жилой дом № по <адрес> находится в управлении истца. Согласно поквартирной карточке ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры № в доме № по <адрес> является Тыченюк Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Айзатуллина Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллина Э.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тыченюк А.АДД.ММ.ГГГГ рождения, Тыченюк А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Общая площадь квартиры ... кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. Истец обязательства, предусмотренные статьей 162 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом по надлежащему содержанию имущества в доме и по предоставлению коммунальных услуг, выполнил полностью и в срок. Ответчики по объему и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеют. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность в сумме ... руб. ... коп. За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют ... руб. ... коп. С учетом изложенного истец просит взыскать солидарно с Тыченюк Л.А., Айзатуллиной Г.К., Айзатуллиной Э.К. в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. .. коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., и государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания», Долгова Ю.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. При этом суду пояснила, что жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Рузаевская городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме ... руб. ... коп. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме размере ... руб. ... коп. С учетом изложенного просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере в размере ... руб. ... коп. в равных долях с каждого ответчика.
В судебном заседании ответчики Тыченюк Л.А., Айзатуллина Г.К., Айзатуллина Э.К., извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования ООО «Рузаевская городская управляющая компания» подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем – истцом по делу заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможной пролонгацией договора. На время действия указанного договора управления жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д. 9-22, 51-65).
ООО «Рузаевская городская управляющая компания» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет Устав и осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию жилищного фонда на основании договоров на управление многоквартирными домами, директором которой с ДД.ММ.ГГГГ является Б. А.Н. (л.д. 23-40).
Согласно копии лицевого счета №, копии поквартирной карточки ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры № по <адрес> является Тыченюк Л.А. (л.д. 4-6).
Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы и проживают семь человек: Тыченюк Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллина Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллина Э.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тыченюк А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тыченюк А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзатуллина Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляется истцом ООО «Рузаевская городская управляющая компания», которое в соответствии с учредительными документами и договором обеспечивают нанимателей и собственников жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.
Частями 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ООО «Рузаевская городская управляющая компания» произвела расчет требований о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет ... руб. ... коп.
На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с частью второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Следовательно, ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на нанимателя, дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя.
Истец просит взыскать солидарно с Тыченюк Л.А., Айзатуллиной Г.К., Айзатуллиной Э.К. в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая число проживающих в конкретные периоды, что подтверждается расчетом, поквартирной карточкой, лицевыми счетами, а также пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в всего ... руб. ... коп.
Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расчет пени судом проверен и признается правильным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп., они подлежат взысканию с ответчиков (л.д. 43).
Расходы по уплате госпошлина по исковым требованиям составили ... руб. ... коп. Поскольку солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, суд с учетом всех обстоятельств дела определяет конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого ответчика, что составляет по .. руб. ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Тыченюк Л.А. , Айзатуллиной Г.К., Айзатуллиной Э.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп. (....).
Взыскать с Тыченюк Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. (....).
Взыскать с Айзатуллиной Г.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. (....).
Взыскать с Айзатуллиной Э.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. (....).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня объявления решения путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.