Дата принятия: 31 мая 2013г.
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ермаковский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Салбинского сельсовета <адрес> и ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Салбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> №. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у ФИО1 указанный жилой дом. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. Она проживает в настоящем доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом сторонами по договору купли- продажи оформлены не были, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> №.
Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Истица ФИО2 исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчика судом не установлено.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО9
Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании ордера 4701, удостоверения №, исковые требования не признал, но возражений и доказательств по существу заявленного требования не предоставил.
Представитель ответчика – администрации Салбинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил пояснение по данному иску и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.
В судебном заседании истица суду пояснила, что дом приобрела у ФИО1 по расписке за 325000 рублей, деньги передала продавцу по расписке. Документов на дом у прежних владельцев не оказалось. ФИО1 приобретала у Волкова недостроенный дом. Волков в настоящее время выбыл в неизвестном направлении. Документы не оформлены. Претензий за период владения домом к ней от иных лиц и администрации не поступали. Просит признать за ней право собственности на дом.
Суд, заслушав истицу, представителя ответчицы, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела и показаний истицы и свидетелей ФИО8 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, №. ФИО1 в свою очередь приобрела спорное имущество у ФИО5, который выехал из поселка и место его пребывания не установлено. Надлежащим образом права на дом у продавца оформлены не были. Истица проживает с семьёй по указанному адресу. Претензии со стороны третьих лиц в отношении недвижимого имущества к истице не предъявляются.
Доказательством совершенной сделки является представленная в материалы дела расписка о приобретении ФИО2 у ФИО1 дома на земельном участке по адресу <адрес> №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Салбинского сельсовета, ФИО2 и супруг ФИО6 проживают по указанному адресу.
Согласно справке Администрации Салбинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом на балансе Администрации Салбинского сельсовета не состоит.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> Ермаковский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, общая площадь спорного жилого дома по адресу:<адрес>, год постройки 2002, составляет 81,4 кв.м.
Стоимость объекта недвижимости составляет 440000,00 рублей. Кадастровый номер 24:13:3301001:671, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Тувинской АССР право собственности на жилой дом общей площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, №, кадастровый номер 24:13:3301001: 671.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
Председательствующий Н.А. Векшанова
