Решение от 31 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 мая 2013 года        г. Оренбург
 
              Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием представителя ответчика ГСК № 590 Баева С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манакова Павла Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу № 590, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               <ФИО>2 обратился в суд с иском к ГСК <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен>. В обоснование иска ссылается на то, что до настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Земля под строительство гаражей была выделена кооперативу на основании постановления администрации <...> в 1992 году. В данном постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана и утверждена главным архитектором города. В соответствии с распоряжением главы города <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> присвоен адрес:<...>, 46. В результате обращения ГСК <Номер обезличен> в Администрацию <...> по вопросу утверждения границ земельного участка под гаражами, был получен ответ, что данный вопрос будет рассмотрен администрацией <...> после признания права собственности на возведенное строение через суд. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>, площадью 51,0 кв.м., в том числе гараж <Номер обезличен> кв.м., погреб 7,6 кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании ГСК <Номер обезличен> литер ГГ1, инвентарный номер <Номер обезличен> по адресу: <...>, 46.
 
              Истец <ФИО>2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
              Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> <ФИО>5, действующий на основании приказа ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.     
 
              Представитель ответчика - администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду представитель ответчика указал, что при наличии устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ними соответствующего гаража и погреба, полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
                       Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> «Об отводе в/ч 15542 земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» войсковой части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города.
 
                      Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до <Дата обезличена>.
 
                      <Дата обезличена> войсковой части 15542 выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен>.
 
                       Распоряжением главы <...> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>, 46» прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 106675 кв.м. за войсковой частью 15542, свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен> признано утратившим силу. Также признано утратившим силу и постановление администрации <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена>.
 
                       Утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 8038 кв.м. ГСК <Номер обезличен> в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена> с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК <Номер обезличен> предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственности) на земельный участок.
 
                       Согласно распоряжению главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК <Номер обезличен> установлен адрес:<...>, 46 в районе <...>.
 
    Управлением градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...> произведена корректура градостроительного плана земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в соответствии с которой Гаражно - строительный кооператив <Номер обезличен>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 10 671 кв.м., находящимся в государственной собственности.
 
                     Устав ГСК <Номер обезличен> утвержден решением общего собрания <Дата обезличена>. Из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе следует, что кооператив поставлен на учет <Дата обезличена>.           
 
                      Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от <Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГСК <Номер обезличен> в качестве юридического лица с присвоением регистрационного номера <...>
 
                      На основании п. 1.2 Устава гаражный кооператив <Номер обезличен> является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным на основе членства в соответствии с ГК РФ с целью совместной эксплуатации наземных гаражей. Пунктом 5.6 Устава предусматривает, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными платежами, но и другим имуществом.
 
                     Как следует из данных выписки из постановления Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» <ФИО>2, проживающий по адресу: <...>, включен в члены ГСК <Номер обезличен>. Членство его подтверждается также членской книжкой, выданной <Дата обезличена>. <ФИО>2 как член ГСК полностью выплатил пай за гаражный бокс <Номер обезличен>, о чем имеется соответствующая справка.
 
    Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен> <Дата обезличена> земельный участок по адресу: <...>, 46 соответствует требованиям СанПиН <Номер обезличен> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и пригоден для размещения ГСК <Номер обезличен> на 68 машиномест.
 
    <Дата обезличена> Управлением Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по <...> в адрес ГСК <Номер обезличен> направлено сообщение о том, что внесением изменений в ФЗ <Номер обезличен> «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приемке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в администрацию <...>.
 
    В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности.                  
 
    Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Учитывая положения закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, <ФИО>2 приобрел право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, поскольку он является членом кооператива, построил на свои средства этот гаражный бокс.
 
    Проанализировав положения Устава ГСК <Номер обезличен> и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества - гараж <Номер обезличен> с погребом, расположенный в строении литер <Номер обезличен> по адресу: г.<...>, 46 для себя как для юридического лица. Как следует из содержания Устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.
 
                        Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс с погребом <Номер обезличен> за <ФИО>2
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФР, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <ФИО>2 к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гараж и погреб - удовлетворить.
 
            Признать за <ФИО>2 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей Гаражно - строительного кооператива <Номер обезличен>, литер <Номер обезличен> по адресу: <...>, <Номер обезличен> назначение: нежилое помещение, общей площадью <Номер обезличен>.м., в том числе площадь гараж - <Номер обезличен> кв.м., площадь погреба - <Номер обезличен> кв.м.
 
            На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:        О.М. Трифонова
 
    Мотивировочное решение составлено <Дата обезличена>