Решение от 31 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Заречный            «31» мая 2013 года
 
    Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кошлевского Р.В.,
 
    при секретаре Князевой Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Аникеевой Т.Г., Аникеева В.А., Синцевой К.С. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аникеева Т.Г., Аникеев В.А., Синцева К.С. обратились с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной адресу: (Адрес).
 
    В целях благоустройства истцами была выполнена перепланировка данного жилого помещения.
 
    Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата), изготовленного ООО «Ремстрой», изменение произошло за счет проведения следующих работ:
 
    - возведена перегородка с дверным проемом.
 
    Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» СНиП 31-02-2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес) в перепланированном состоянии.
 
    Истец Аникеева Т.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Истцы Аникеев В.А., Синцева К.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    Согласно ч.2 ст.25 ЖК перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    Статья 29 ЖК устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес).
 
    Истцами без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, выполнена самовольная перепланировка.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: справкой о регистрации; выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства; планом квартиры с экспликацией площади квартиры; выпиской из технического паспорта; техническим заключением (Номер) от (Дата).
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная истцом без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.
 
    В результате перепланировки не изменяется площадь жилого помещения, истец не становится нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК, а заявленные исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Аникеевой Т.Г., Аникеева В.А., Синцевой К.С. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии согласно техническому заключению (Номер) от (Дата).
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья           Кошлевский Р.В.