Дата принятия: 31 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Славянский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев воткрытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Славянским электрическим сетям ОАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе части линии электропередач,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Славянский городской судк Славянским электрическим сетям ОАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе части линии электропередач.
Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1632 кв.м. с кадастровым номером 23:27:07040022:1249, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения кафе, гостиницы, расположенного по адресу: ст. Петровская, <адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен истцом через торги, что подтверждается протоколом №.2 от ДД.ММ.ГГГГ МУП МО <адрес> «Агенство территориального развития». Земельный участок был сформирован без какого-либо сервитута, обременения и ограничения и продан свободным от прав третьих лиц, что подтверждается п. 3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период оформления документов и до марта 2012 года на земельном участке отсутствовали какие-либо сети, а в марте 2012 года, на указанном участке без ведома истца установлено три столба линии электропередач. Истец обратился к ответчику, предоставив ему все правоустанавливающие документы на земельный участок, с заявлением о переносе линии электропередач, т.к. ее расположение делало невозможным строительство здания и лишало возможности использовать земельный участок по его прямому назначению. Ответчик уведомил истца о том, что данная линия электропередач располагалась там ранее, с 1974 года, и была произведена лишь замена старых столбов на новые, что подтверждается письмом ОАО «Кубаньэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № СлЭС/1/527. На участке имеется техническая возможность установки данных столбов за пределами земельного участка, но ответчик не желает решать вопрос несудебным порядком.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования уточнила, просила обязать ответчика собственными силами и за собственные средства устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем выноса за границу участка двух столбов линии электропередач ( № и №.1), ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила в удовлетворении требований отказать, по тем основаниям, что Постановлением 903 Главы администрации <адрес> и <адрес> закреплены земельные участки под опорами линий электропередач, согласно прилагаемого списка, в частности по ст. Петровская охранные зоны установлены под фидером П2, П3, П4, П5, П7, П8, П9. Под каждой линией в зависимости от вольтажа напряжения установлены разные охранные зоны в целях доступа к ремонту, обслуживанию и в целях безопасности окружающих находящихся лиц, определенных размеров, например, вольтаж 10 тысяч киловольта - по 10 м в обе стороны; если вольтаж 0, 4 киловатта -по 2 метра в обе стороны от проходящей линии, чем ниже вольтаж тем больше снижается линия охранной зоны, но не менее чем два метра в обе стороны от проходящей линии. Действующим постановлением № Главы администрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении сохранности электрических сетей и трансформаторных подстанций, было дано конкретное указание в абзац. 5 - запретить администрациям городов и районов края выделение земельных участков под индивидуальное и иное строительство в охранных зонах линий электропередач без согласования с АО «Кубаньэнерго». Данное постановление действующее. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в пункте два указывается на то, что правила утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления. Во избежание недоразумений при формировании земельных участков находящихся в близи линий электропередач нашим предприятием были своевременно разосланы информационные письма к администрации МО <адрес> о согласовании. На это письмо в наш адрес УМИЗО <адрес> дало ответ, говорящий не о малейшем намерении производить согласование, о котором мы просили. В данном гражданском деле есть проект, который предоставил истец и в нем указано, что данный проект изготовлен 2011 году институтом Славянскагропромпроект. В этом же проекте указано, что заказчик ФИО1, кафе с гостиницей в ст. Петровской, по <адрес>, номер не указан. На момент изготовления проекта он не относился ни к какому конкретному земельному участку, потому что у него нет адреса и, значит, данный проект не имеет ни какого отношения к конкретному сформированному участку, его можно расценивать как предполагаемое желание истца. В проекте площадь земельного участка указана 1172 кв.м., в фактическим свидетельстве площадь этого же земельного участка уже после государственной регистрации стала уже 1632, разница составляет 459 кв.м. в сторону увеличения земельного участка. Право собственность истцом была приобретена с момента государственной регистрации, такая регистрация произошла только ДД.ММ.ГГГГ, ранее он никак не мог заявлять о том, что его земельный участок с такой-то конфигурацией и требовать именно для своего земельного участка изготовление проекта. В письме - ответе от ДД.ММ.ГГГГ нашими специалистами было указано истцу, что тот земельный участок в отношении которого он предъявляет требования находится в охранных зонах. Охранные зоны не только линии 04 идущие от КТП, но также он находится в охранных зонах высоковольтных линий электропередач, которые маркируются П4, П8, П9. Присутствие этих линий на землях поселения и их существования подтверждается справкой бухгалтерского учета, что линия П4 существует с ДД.ММ.ГГГГ, линия П8 с ДД.ММ.ГГГГ, линия П9 с ДД.ММ.ГГГГ и конкретная линия 0.4 идущая от КТП 193 существует с ДД.ММ.ГГГГ. Эти линии ранее состояли из деревянных столбов, со временем деревянные столбы устарели. Эта линия была запланирована еще в 2010 году в сводном плане ремонта по технологическим направлениям на 2011 г. по филиалу Славянские электрические сети. Конкретно, п. 68 данного плана говорит о том, в чем заключался ремонт, а именно ремонт ВЛ - 0, 4 кВ от КТП П4 - 193 ф.1 с заменой деревянных стоек на ж/Б 20 шт, изоляторов 96 шт и тд, фактически согласно акта данные работы были выполнены в июне 2011 года. Акт обследования земельного участка, который предоставил истец, говорит о том, что при визуальном осмотре земельного участка, установлено, что на расстоянии 50 м. по левой границы и 50 м. от правой границы расположены столбы линии электропередач, имеющей подключение к ВЛ-10 и питающей электроэнергией жилой дом, расположенный по адресу ст. Петровская, <адрес> и со слов ФИО6 проживающей по адресу ст. Петровская, <адрес> подключение электроэнергии от новой линии электропередач произведено в 2012 году, о чем также свидетельствует то, что установленные столбы новые. Данный акт не является техническим документом, потому что граждане не могут фиксировать факты такого рода, им можно было только зафиксировать, что линия была освежена, то есть были поставлены свежие столбы, но не говорит о том, что её не существовало вообще. Если бы своевременно было бы с Кубаньэнерго проведено согласование, то земельный участок в этих указанных границах не был бы сформирован и не право человека не было бы нарушено.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО6, ее представитель ФИО7, в судебное заседание не явились, В заявлении, адресованном суду, просили исковое заявление рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении требований просили отказать.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она работает в должности ведущего специалиста администрации Петровского сельского поселения по земельным вопросам. В администрацию обратился ФИО1 с заявлением о том, что по его земельному участку, находящегося в его собственности, Кубаньэнерго поставили новые столбы. Согласно его заявления, был организован выезд на участок, в результате которого установлено, что действительно по его участку проходят визуально новые столбы электропередач. Возле двора по <адрес> № стояла женщина, у которой они уточнили, когда именно была поставлена эта линия, на что она нам пояснила, что ранее линия электропередач по этому участку не проходила. Когда гражданин обращается в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, администрация выезжает на участок, и визуально производит осмотр, нет ли препятствий для выделения участка. Земельный участок согласовывается с Петровской сельской администрацией только после выезда специалистов. На чертежах обязательно указываются все линии электропередач, и учитываются все необходимые охранные зоны.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она работает в должности специалиста администрации Петровского сельского поселения. В конце 2011г. ФИО1 обратился в администрацию Петровского сельского поселения за предоставлением ему земельного участка, из документов предоставил копию паспорта и заявление. После чего в марте 2012 года был организован выезд на участок. Что касается столбов, то на тот момент их на участке не наблюдалось. Позже он предоставил схему этого участка. Первым схему подписывает глава Петровского поселения, потому что данный участок находится на территории сельского поселения. Далее согласовывается главой района. Каких-либо сведений об ограничении этого земельного участка не было. После подписания схемы выносится постановление об утверждении схемы данного участка, а сама схема передается в районное УМИЗО.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он работает в должности исполняющего обязанности начальника Славянских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго». В 2012 года на тот момент он работал заместителем начальника энерголаборатории Славянских электросетей. На схеме ТП № П4-193 Ф№; № по прохождению электролинии П4.на схеме изображена подстанция Петровская, которая питает электроэнергией всю станицу Петровскую. Фидер П4 проходит по <адрес> и затрагивает П8, П9, П4. ФИО17 соответствует той подстанции, от которой на берет начало, так как подстанция Петровская, соответственно фидерам присвоена ФИО17 Сеть существует давно с 70-ых годов. Что касается спорного участка, то здесь идет ответвление к подстанции П4-193 от опоры №. Так же на схеме имеется фидер № и фидер №. Фидер № идет на водонапорную башню. Никакой привязки объектов, изображенных на схеме, к земельному участку нет. Схема рисуется без привязки, электромонтером с натуры, при выезде на место. Эта схема исполнена 1995 году специалистом ФИО11 Далее эта схема утверждена мастером. Он допускает, что в данной схеме могут быть допущены ошибки, поскольку схема достаточно старая. Бывают такие случаи, что происходит смещение, но все это производится в индивидуальном порядке. Столбы электропередач устанавливаются не на строго установленных точках. У них нет никакой привязки к местности. Данные столбы возможно перенести, такая техническая возможность существует.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он работает в филиале Славянских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго» Линия электропередач, проходящая по <адрес>, выходящая на <адрес> установлена примерно в ст. Петровской в 1972 году. ВЛ - 04, изначально была деревянная, а в 1976 году заменена на бетон, но остался участок не замененный по адресу Пимоненко, 40 и Интернациональная 1,2, 3. Согласно капитального ремонта в июне 2011 года в течение недели деревянные столбы были заменены. Примерно в течение двух дней участок оставался вообще без столбов, поскольку менялись не только столбы, но и сама линия. Он допускает, что если даже и произошло смещение,на два метра в охранной зоне. О формировании земельного участка он не был уведомлен.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что от ФИО1 поступила заявка на изготовление проекта генерального плана, проекта организации строительства в 2011 году. Прежде чем приступить к работам, ему заказчиком предоставляется правоустанавливающий документ собственности или аренды данного участка и топографическая съемка местности. После чего организуется выезд на участок. Топографическая съемка, которую предоставляет сам заказчик, отражает все жилые и нежилые застройки, имеющиеся на данном участке, а так же коммуникации и проезды. В соответствии с установленными санитарными и противопожарными нормами осуществляются застройка участка. Линии электропередач на данном участке он не видел, и они никаким образом не мешали строительству здания, они предусмотрели соблюдение всех охранных зон в этом случае.
Свидетель ФИО14 судебном заседании пояснил, что он являлся кадастровым инженером при изготовлении межевого плана ФИО1. Им изготовлялась съемка ситуацию местности, эти работы предусматривают отображение всех наземных объектов, имеющихся на участке. Заказчиком был ФИО1, заказчик показывает примерное место работ, но они снимают большую площадь участка, что бы видеть всю реальную ситуацию.На момент съемки выезжали специалисты, но после этого он тоже посещал его. Данный объект - это пустырь ограниченный дорогами с одной стороны асфальтированная, с другой грунтовая. Количество линий электропередач и их расположение на участке - это все отражено на схеме формирования. Данная схема у них не хранится, а сдается в Кадастровую палату вместе с межевым делом. Линий электропередач на территории, предназначенной под строительство самого здания не было.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.
Согласно договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов(виде аукциона) по продаже права собственности на земельный участок в <адрес>, с\п Петровское ст.Петровская, по <адрес>.40», Протокола №.2 аукционной конкурсной комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности МО <адрес> и\или в ведении МО <адрес> земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел земельный участок площадью 1632 кв.м. с кадастровым номером 23:27:0704022:1249, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Петровская, <адрес> для размещения здания кафе, гостиницы, категория земель-земли населенных пунктов.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АК 515144 ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании право собственности истца ответчиком не оспаривалось.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Институт Славянскагропромпроект» с 20 апреля по ДД.ММ.ГГГГ выполнялись проектные работы «Кафе с гостиницей в ст. Петровской по <адрес>» для ФИО1
В соответствии с актом обследования земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704022:1249 от ДД.ММ.ГГГГ № и схемы ситуации местности от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на данном земельном участке расположены столбы линии электропередач.
Судом установлено, что истец обратился к ответчику, предоставив ему все правоустанавливающие документы на земельный участок, с заявлением о переносе линии электропередач, т.к. ее расположение делало невозможным строительство здания и лишало возможности использовать земельный участок по его прямому назначению.
Из письма ОАО «Кубаньэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № СлЭС/1/527 следует, что территория земельного участка, принадлежащего ФИО1, находится в охранных зонах ВЛ -10 кВ П-8, 1987 года ввода в эксплуатацию, и ВЛ-10 кВ П-4,1963 года ввода в эксплуатацию, находящихся на балансе филиала ОАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети, в связи с чем, на основании п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений в охранных зонах воздушных линий электропередач.
Судом установлено, что земельные участки под опорами ВЛ находятся в постоянном бессрочном пользовании на основании Постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за АО «Кубаньэнерго» Славянскими электрическими сетями» и государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землей КК-2 №.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ филиал ОАО Славянские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» обращался в администрацию с письмом о согласовании при формировании земельных участков в <адрес>.
Согласно ответа начальника управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1632 кв.м. с кадастровым номером 23:27:0704022:1249, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Петровская, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, на момент постановки границ на государственный кадастровый учет были предусмотрены все существующие линии электропередач.
Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, кадастрового паспорта земельного участка площадью 1632 кв.м. с кадастровым номером 23:27:0704022:1249, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Петровская, <адрес>, сведений о нахождении столбов линии электропередач на ДД.ММ.ГГГГ год не содержат.
Более того, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0704022:1249 ограничения (обременения) прав ФИО1 не зарегистрировано.
Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО9, ФИО16 следует, что на момент формирования земельного участка столбов линии электропередач не наблюдалось.
Таким образом, доказательств того, что на момент заключения договора купли - продажи земельного участка истцу было известно о фактическом обременении участка указанной линии элетропередач и предполагаемом размещении ответчиком на этом участке электрических столбов материалы дела не содержат.
Кроме того, свидетель ФИО10 являющийся исполняющим обязанности руководителя филиала ОАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети в судебном заседании пояснил, что столбы электропередач не имеют привязки к местности, устанавливаются не на строго установленных точках. Техническая возможность переноса электрических столбов существует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом продолжительности судебного спора, подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным взыскать со Славянских электрических сетей филиала ОАО «Кубаньэнерго» в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Славянские электрические сети филиал ОАО «Кубаньэнерго» устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО1, расположенного по адресу:<адрес>, станица Петровская, <адрес>.
Обязать Славянские электрические сети филиал ОАО «Кубаньэнерго» за счет собственных средств вынести за границу земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, станица Петровская, <адрес>, с кадастровым номером 23:27:0704022:1249, два столба линии электропередач(№,1\1), находящихся на земельном участке, принадлежащем ФИО1.
Взыскать со Славянских электрических сетей филиала ОАО «Кубаньэнерго» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 рублей, госпошлину в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - /подпись/
Копия верна: Судья Шеремет Ю.Н.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья Шеремет Ю.Н.
« » __________2013 г.
