Дата принятия: 31 марта 2014г.
№ 2-472/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новозыбков Брянской области 31 марта 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Поповой И.С.,
при секретаре Борисенко С.Н.,
с участием представителя ответчика-адвоката Новозыбковской юридической консультации Гавриленко В.П., предоставившего удостоверение № 141 и ордер № 327877 от 31.03.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой О.А. к Бабенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
Установил:
Черкасова О.А. обратилась в суд с иском к Бабенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что на основании договора купли продажи от 23.06.2011 года является собственником <адрес> по <адрес>, в <адрес>. Указанная квартира была приобретена для ее дочери Карповой В.Г., которая проживает в ней вместе с внучкой ФИО6, 2004 года рождения. С согласия истца, в спорной квартире 06.09.2013 года был зарегистрирован ее знакомый Бабенко А.В., которому была необходима регистрация в г. Новозыбкове для трудоустройства. После трудоустройства он обещал сняться с регистрационного учета, однако обещание не выполнил, уехав работать в г. Москву. В настоящее время место жительства его не известно. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал и не пользовался, членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения они не заключали. Регистрация Бабенко А.В. в жилом помещении нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает ей определенные неудобства и проблемы, связанные с оплатой коммунальных услуг, в связи с чем просит суд признать Бабенко А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учёта.
Ответчик Бабенко А.В. в судебном заседании участия не принимал, адвокат Новозыбковской юридической консультации Гавриленко В.П., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого в настоящее время неизвестно, пояснил, что Бабенко А.В. в квартиру не вселялся, следовательно, не приобрел право пользования указанной квартирой. Вместе с тем, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку необходимо учесть мнение ответчика по данному вопросу.
Представитель третьего лица УФМС России по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Черкасовой О.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Черкасова О.А. является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик Бабенко А.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 06.09.2013 года, однако в квартиру никогда не вселялся, по месту регистрации не проживал, членом семьи Черкасовой О.А. никогда не являлся.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела: данными паспорта Черкасовой О.А. (л.д. 4), справкой с места жительства (л.д. 5), свидетельством о регистрации права собственности от 21.06.2011 года (л.д. 6), сведениями домовой книги (л.д. 7-8), договором купли-продажи квартиры от 23.06.2011 г. (л.д. 13), а так же показаниями свидетелей Карповой В.Г. и Золотаревой Е.А., которые подтвердили, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209ГК РФ и ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с ч. 7 ст. 31ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Доказательств того, что ответчик Бабенко А.В. был вселен в указанное жилое помещение, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Фактическое место жительства ответчика, зарегистрированного по месту жительства в этом жилом помещении, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Бабенко А.В. не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как его заявление о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черкасовой О.А. к Бабенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Бабенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой №1, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Обязать УФМС по Брянской области в г. Новозыбкове и Новозыбковском муниципальном районе снять Бабенко А.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Попова И.С.
