Дата принятия: 31 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-596/14
31 марта 2014 г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес> области в составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Черненко Т.А.
С участием представителя ответчика адвоката Ануфриева А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко Е.А. к Николаенко Т.И., третьему лицу УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Писаренко Е.А. обратилась в суд к Николаенко Т.И., третьему лицу УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.
Между истцом Писаренко Е.А. и ответчиком Николаенко Т.И. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>. За истцом ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на данный дом.
Согласно договора купли-продажи, ответчик обязывалась выписаться из дома до 15.08.2005 года, однако до настоящего времени не выполнила своих обязательств и остается прописанной в жилом доме истца.
С момента покупки дома ответчик в доме не проживает, сниматься с регистрационного учета не желает. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме на праве собственности существенным образом нарушает права, не дает пользоваться льготами по получению субсидии за коммунальные платежи, нарушает права как собственника жилого помещения.
Просила признать Николаенко Т.И. прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>. Обязать УФМС РФ <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, так как ответчик с 04.08.2005 года, т.е. с момента покупки жилого дома, в данном доме не проживает, где она находятся в настоящее время, ей не известно, однако в доме остается прописанной. Ее прописка препятствует получению льгот на оплату коммунальных услуг не только ей, но и старшей дочери, которая с детьми проживает с ней и не может переоформить детские пособия и единовременную помощь. Она, как новый собственник, не может снять с учета ответчика, так как ее местонахождение не известно, вынуждена была обратиться в суд.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры к ее извещению, по адресу, указанному в исковом заявлении, а так же согласно адресной справке – <адрес>, однако данных об извещении ответчика у суда не имеется, вернулся конверт с пометкой «адресат выбыл».
Определением суда от 17.03.2014 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчиков привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.
Привлеченный к участию в деле адвокат Ануфриев А.Д. в судебное заседание явился, с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, с последующим направлением копии решения суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец Писаренко Е.А., приобрела у ответчика Николаенко Т.И. по договору купли-продажи жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке 516 кв.м., находящийся <адрес> (л.д.6).
Из материалов дела следует, что на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02.09.2005 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в соответствии с которым за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 52,6 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., расположенный <адрес> (л.д.7).
Предъявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета <адрес>, истец ссылается на то, что ответчик с момента приобретения ею жилого дома и земельного участка там не проживала, родственником истца не является, в настоящее время ее местонахождение не известно.
Указанные истцом обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: копией домовой книги жилого дома <адрес> согласно которой ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), адресной справкой УФМС РФ <адрес> в г. Сальске (л.д. 20).
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживает <адрес> и с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца признать Николаенко Т.И. прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании Николаенко Т.И. прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> данное решение является основанием для снятия УФМС РФ <адрес> Николаенко Т.И. с регистрационного учета по указанному адресу, требование истца об обязании третьего лица снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Писаренко Е.А. к Николаенко Т.И., третьему лицу УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Признать Николаенко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>
В удовлетворении требования Писаренко Е.А. об обязании УФМС РФ <адрес> снять Николаенко Т.И. с регистрационного учета отказать.
Данное решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Николаенко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, с регистрационного учета <адрес>
Решение может быть обжаловано <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Г. Маслова
