Решение от 31 марта 2014 года

Дело № 2-504/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    31 марта 2014 года г. Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,
 
    при секретаре Кужашевой И.Ф.,
 
    с участием представителя ответчика Емельяновой М.Н. – адвоката по назначению Ермоловой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкина С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якушкина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушкиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Емельяновой М.Н., действующей в своих и в интересах несовершеннолетних Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.П.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Якушкин С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушкина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к
Емельяновой М.Н., действующей в своих и в интересах несовершеннолетних Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес> в <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указали, что на основании договора
купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, они являются собственниками по
<данные изъяты> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник Емельянова М.Н. и ее несовершеннолетние дети Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и
Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После оформления сделки ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире, что ограничивает их право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Полагают, что с прекращением права собственности на жилое помещение право пользования им у е.М.Н. и ее несовершеннолетних детей Е.В.П.,
<данные изъяты> года рождения и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также прекратилось.
 
    В судебное заседание истцы Якушкин С.А., Якушкина Н.В. не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Ответчик Емельянова М.Н. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду не известно. Из акта ООО «Управление коммунального хозяйства» от года следует, что ответчик по адресу, указанному в иске, не проживает, место ее жительства неизвестно.
 
    Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Емельяновой М.Н. назначен адвокат Ермолова Е.С.
 
    Представитель ответчика, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ей неизвестно мнение ее доверителя по существу заявленных требований.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Право собственности истцов на названное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Емельянова М.Н., действующая за себя и несовершеннолетних детей Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны, и Якушкин С.А., Якушкина Н.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Е.С., Я.Д.С. с другой стороны, заключили договор купли-продажи, по которому продавцы продали, а покупатели купили в равных долях по <данные изъяты> доли каждый жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 7 указанного договора, Емельянова М.Н., Емельянов В.П., Емельянова А.П. обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение № подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке РЭС № ООО «УКХ» в жилом помещении № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Емельянова М.Н., несовершеннолетние Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Таким образом, отчуждение Емельяновой М.Н., принадлежащего ей и ее детям Е.В.П., Е.А.П., жилого помещения по адресу: <адрес>, пом.№, прекратило и право пользования данным жилым помещением ответчика Емельяновой М.П. и ее несовершеннолетних детей Е.В.П.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 (с изменениями и дополнениями от: 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г., 26 октября 2011 г., 16 апреля, 21 мая 2012 г.), «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».
 
    Согласно ст. 31 названных Правил, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда» (п. «е»).
 
    Решение суда о признании Емельяновой М.П., Е.В.П. и Е.А.П. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.
 
    Таким образом, исковые требования Якушкина С.А. и Якушкиной Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Якушкина С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушкиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Емельяновой М.Н., действующей в своих и в интересах несовершеннолетних Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Емельянову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Емельяновой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение № отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 06.05.2014 года.