Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2-148/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года пгт. Троицко-Печорск
Троицко-Печорский районный суд РК в составе
Председательствующего судьи Леконцева А.П.,
с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Умновой Б.О.,
представителя ответчика Администрации МР «Троицко-Печорский» - Спасской К.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре Рожковой В.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицко-Печорского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МР «Троицко-Печорский» об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта
УСТАНОВИЛ
Прокурор Троицко-Печорского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации МР «Троицко-Печорский» об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта в многоквартирном <адрес> пгт. Троицко-Печорск со специализированной организацией, имевшей допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В обосновании исковых требований прокурор указал, что в ходе проверки установлено, что в указанном многоквартирном доме ответчиком, как собственником жилых помещений не заключены договора о ремонте газового оборудования, чем нарушены положения ст. 30 ч. 4 ЖК РФ, пункта 6 Правил пользования газом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», подпункта «а» пункта 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.
Возможная неисправность газового оборудования, непроведение своевременного капитального ремонта газового оборудования создают условия опасного пребывания, а также опасность возникновения пожара для неопределенного круга лиц.
В судебном заседании помощник прокурора Умнова Б.О. уточнила исковые требования, где просила обязать ответчика заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта в указанном многоквартирном доме, за исключением квартир № 1, 12 (комнаты «в,г»), 14, 17, 25, 34, 38 поскольку данные жилые помещения в порядке приватизации переданы в собственность граждан.
В остальном по существу дела прокурор поддержал заявленные исковые требования по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Спасская К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду показала, что Администрация МР «Троицко-Печорский» является ненадлежащим ответчиком, поскольку заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования является управляющая организация. Между Администрацией района и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на обслуживание данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор является действительным. Данная управляющая организация в рамках заключенного договора не проводит работы связанные с газовым оборудованием. На настоящий момент договора об обслуживании газового оборудования по рассматриваемому многоквартирному дому нет.
По имеющимся недостаткам в работе газового оборудования в многоквартирном доме необходимо определить относятся ли такие недостатки к капитальному ремонту. По данному дому газовое оборудование и котлы работают, но датчики выдают ошибку, и в руководстве по эксплуатации котлов отражено на необходимость обращения в обслуживающую организацию. В рамках строительства дома не вся исполнительная документация сдана подрядчиком, поэтому Администрация района, как заказчик, не может проверить качество выполненных работ. Поставку газового оборудования производил подрядчик, поэтому гарантийные обязательства Администрация района нести не может. В пункте 6.2 муниципального контракта указано, что подрядчик несет гарантийную ответственность за выполненные работы в течении 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи.
Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
14.05.2013 года постановлением Правительства РФ за № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее Правила пользования газом).
Данные Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с пунктом 17 Правил Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений; б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения; в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
Глава XIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг) определяет особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения.
Согласно абзаца 2 пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.
Пункт 131 данных Правил предусматривает, что газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:
с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда:
с нанимателем - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования;
с собственником - в части капитального ремонта такого оборудования.
Следовательно, с учетом субъекта права собственности на жилое помещение названный пункт распределяет обязанности по заключению договоров.
В частности в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования, который установлен в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда, договор заключается с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.
Данное положение в полном объеме согласуется с обязанностью собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, определенного ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 210 ГК РФ.
По обстоятельствам дела определено, что весь жилой фонд в многоквартирном <адрес> пгт. Троицко-Печорск относится к муниципальному жилищному фонду (за исключением квартир №), которые переданы в порядке приватизации в собственность граждан, о чем в материалах дела имеются соответствующие документы (договора, постановления о передаче жилых помещений в собственность граждан).
Следовательно, в силу прямого указания закона, на ответчика, как на собственника жилых помещений в многоквартирном доме и на заказчика по договору о техническом обслуживании возложена обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта со специализированной организацией.
Доводы представителя ответчика о возложении такой обязанности на управляющую организацию несостоятельны, поскольку как пунктом 131 Правил предоставления коммунальных услуг, так и пунктом 17 Правил пользования газом возложение такой обязанности на управляющую организацию возможно лишь в отношении внутридомового газового оборудования, как общего имущества многоквартирного дома, тогда как в рамках настоящего гражданского дела рассматриваются отношения в части внутриквартирного газового оборудования.
Кроме этого, предметом рассмотрения по данному делу не являются какие-либо конкретные неисправности газового оборудования, поэтому суд не рассматривает по существу доводы представителя ответчика о необходимости выяснения вопроса об отнесении выявленных неисправностей в работе газового оборудования к текущему или капитальному ремонту.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования прокурора Троицко-Печорского района к Администрации МР «Троицко-Печорский» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования прокурора Троицко-Печорского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МР «Троицко-Печорский» об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта, удовлетворить в полном объеме.
Обязать Администрацию МР «Троицко-Печорский» в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в части его капитального ремонта, расположенного в жилых помещениях многоквартирного <адрес> пгт. Троицко-Печорск со специализированной организацией, имевшей допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (за исключением квартир №).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение принято 07 апреля 2014 года.
Судья Леконцев А.П.
