Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2-397/2014 г.
Решение
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,
при секретаре Авдеевой И.М.,
с участием истицы Зайцевой Л.И.,
представителя ответчика адвоката Сахнова Е.Ю.. (по назначению суда, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Людмилы Ивановны к Цынговатову Ивану Владиславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица Зайцева Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Цынговатову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что данное жилое помещение было приобретена ею в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но свое обязательство не исполнил. В результате нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
В судебном заседании истица Зайцева Л.И. поддержала заявленные требования по тем же основаниям и пояснила, что с ответчиком никаких соглашений о пользовании жилым помещением она не заключала, в квартире ответчик не проживает, все свои вещи вывез, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с учета не снимается.
Место жительства ответчика Цынговатова И.В. неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации – по адресу <адрес>.
Представитель ответчика – адвокат Сахнов Е.Ю. (по ордеру), назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против иска не возражал.
Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Цынговатов И.В. продал, а истица Зайцева Л.И. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности Зайцевой Л.И. на данную комнату общей площадью <данные изъяты> м2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации № (л.д.8).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы истицы и показала, что знакома с ней более 10 лет, ответчика она не знает, помогала истице перевозить вещи, комната на тот момент была пустая, в ней никто не жил.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Цынговатов И.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.
С учетом исследованных доказательств, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
Признание лица прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Зайцевой Людмилы Ивановны: признать Цынговатова Ивана Владиславовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: (подпись) Н.А. Киюцина
