Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2-1258/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю. Н.,
при секретаре Емельяненко Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалой Н. В. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: ТСЖ «Аэлита», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что истица является собственником квартиры общей площадью 69,1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ...B, ....
В указанной квартире была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: - демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и коридором №1; - для устройства жилой комнаты №4a в жилой комнате № возведена перегородка из легких конструкций с арочным проемом; - между жилой комнатой № и коридором № выполнено устройство арочного проема.
На основании изложенного истец просил суд сохранить квартиру общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, ..., кадастровый номер № в перепланированном состоянии.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ «Аэлита».
Истец Чалая Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы, действующая по доверенности Чалая С.В., требования заявления поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ТСЖ «Аэлита», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.
В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что Чалая Н.В. является собственником квартиры общей площадью 69,1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ...B, ..., кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ № от 04.08.2010г.
Согласно данным технического паспорта на ... в ... в ней была произведена перепланировка, при выполнении которой выполнено переустройство квартиры. Разрешительные документы на произведенные переустройство и перепланировку квартиры представлены не были.
В целях улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: - демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и коридором №1; - для устройства жилой комнаты №4a в жилой комнате № возведена перегородка из легких конструкций с арочным проемом; - между жилой комнатой № и коридором № выполнено устройство арочного проема.
В соответствии с техническим заключением №92-13/T3 о состоянии несущих конструкций ... жилом доме литер «А» по ..., №9в в ..., выполненном ОАО «Пищеагростройпроект»: «Перепланировка ... на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка также не противоречит требованиям п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме».
Истица обратилась в администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с заявлением по вопросу сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры. Однако ею был получен ответ, согласно которому, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии не входит в компетенцию администрации Ворошиловского района.
Суд установлено, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.
В судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чалой Н. В. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: ТСЖ «Аэлита», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: № в перепланированном состоянии.
Решение быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.04.2014 года.
Судья:
