Дата принятия: 31 марта 2014г.
<данные изъяты>
дело № 2-447/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2014 г. <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием прокурора ФИО5,
с участием представителя третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан - ФИО8,
с участием представителя третьего лица Управления Пенсионного фонда России по <адрес>, Чистопольскому и <адрес>м Республики Татарстан - ФИО9,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чистопольского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности,
установил:
Чистопольский городской прокурор Республики Татарстан, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, обратился в суд с данным заявлением, в обоснование, указав, что в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» проведена проверка, в результате которой семьей ФИО13, проживающих по адресу: РТ, <адрес>, при рождении второго ребенка ФИО1 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 387640,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО13 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. На основании указанного договора семья ФИО13 приобрела у ФИО11 и ФИО10 на собственные средства и средства материнского капитала 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на приобретенную долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, оформлено за ФИО4 и ФИО3, тем самым нарушив права несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, на которых были также выделены средства материнского капитала на улучшение жилищных условий из бюджета Российской Федерации. В настоящее время Чистопольский городской прокурор Республики Татарстан просит определить право собственности в равных долях за ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в отношении 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированную за ФИО4 аннулировать, запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированную за ФИО3 аннулировать.
Прокурор в судебном заседании требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
ФИО7 ФИО13, ФИО4 на судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 на судебном заседании пояснила, что по поводу заявленных требований возражений не имеет, согласно данных в Управлении Росеестра 1/3 доли принадлежат на праве собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли также принадлежат ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство, 1/3 доли принадлежит ФИО4, необходимо 2/3 доли определить в равных долях за всеми членами семьи. Ограничение на данное жилое помещение снято.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Выслушав объяснения сторон, и, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что семьей ФИО13, проживающих по адресу: РТ, <адрес>, при получении материнского (семейного) капитала в размере 387640,30 руб. семья ФИО13 приобрела у ФИО11 и ФИО10 на собственные средства и средства материнского капитала 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
Право собственности на приобретенную долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 и ФИО3.
Из объяснения ФИО3 данных в Чистопольской городской прокуратуре следует, что на средства материнского капитала она с супругом ФИО4 приобрели 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. Указанную квартиру они оформили в размере 2/3 доли на нее и 1/3 доли на супруга, доли на их детей в указанной квартире они не оформляли. Обязуются оформить доли на детей в размере ? доли за каждого ребенка.
Согласно свидетельству о рождении, выданному отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в указанном свидетельстве в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО3.
В свидетельстве о рождении, выданного отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО3.
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, Е.Н. обязуются передать в собственность покупателям ФИО3, ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПТЖХ Чистопольского Совета народных депутатов ТАССР, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности в праве на ? долю квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, имеющий кадастровый № 16:54:150104:639.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности в праве на 1/3 долю квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, имеющий кадастровый № 16:54:150104:639.
Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО3 обязуются жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, приобретенное с использованием кредитных средств, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 387640,30 руб.
В соответствии с кредитным договором № НК-04/02218 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Камский коммерческий банк» и ФИО3, ФИО4, согласно которому банк предоставил в заем кредит на сумму 409000 руб., для целевого использования, для приобретения 2/3 доли в квартире в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 818000 руб.
Согласно акут приема-передачи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 передали в собственность покупателям ФИО3, ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.
Из заявления ООО «Камкомбанк» следует, что в связи с полным исполнением обязательств ФИО3 и ФИО4 по кредитному договору № НК-04/02218 от ДД.ММ.ГГГГ, просит снять Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обременение права на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
В силу требований статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.
В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению вышеназванного Федерального закона).
Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Чистопольского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, удовлетворить.
Определить право собственности в равных долях за ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в отношении 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, определив по 1/6 доли в праве за каждым.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать прежние записи в ЕГРП о государственной регистрации за ФИО3 права собственности вышеуказанного недвижимого имущества.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать прежние записи в ЕГРП о государственной регистрации за ФИО4 права собственности вышеуказанного недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
