Решение от 31 марта 2014 года

2-184/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белебей.                                                          31 марта 2014 г.
 
    Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазиахметова Э.Р. к Захаровой А.Э. третье лицо Хазиахметов А.Э. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, и встречному исковому заявлению Захаровой А.Э. к Хазиахметову А.Э., Хазиахметову Э.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хазиахметов Э.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском к Захаровой А.Э., просит обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение.
 
              В обосновании своих требований указал следующее.
 
              Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> Кроме него в данном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы: дочь Захарова А.Э., сын Хазиахметов А.Э., внук Захаров Г.М. Однако, вышеуказанные лица в данной квартире не проживали, примерно ДД.ММ.ГГГГ года в указанную квартиру въехала дочь истца Захарова А.Э. со своим сыном Захаровым Г.М., которая препятствует истцу в пользовании данной квартирой, а именно поменяла замок от входной двери и не допускает в квартиру для проживания. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем ни к чему не привели. В связи с этим истец не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением. Данная квартира не приватизирована, в чьей- либо собственности не находится, на чьем- либо балансе не состоит, договор социального найма не заключался.
 
    Захарова А.Э. обратилась в суд со встречным иском к Хазиахметову А.Э., Хазиахметову Э.Р., просит прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> за ответчиками Хазиахметовым А.Э., Хазиахметовым Э.Р.
 
    В обосновании своих требований указала следующее.
 
    Истица с самого рождения зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики брат Хазиахметов А.Э. и отец Хазиахметов Э.Р. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Хазиахметов Э.Р. переехал на постоянное место жительства в ... (не проживает ... лет), проживает и работает в ... по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Хазиахметов А.Р. переехал на постоянное место жительства в ..., купил в ... жилой дом, ... лет не проживает по адресу: <адрес> Ответчики не пользуются данным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают, каких- либо вещей ответчиков в жилом помещении нет. Данным жилым помещением ответчики не пользуются добровольно. Поскольку истица все эти годы несет за ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг, а ответчики не пользуются данным жилым помещением, считает, что в настоящее время у ответчиков право пользования данным жилым помещением прекратилось.
 
    В судебном заседании истец Хазиахметов Э.Р. и его представитель адвокат Сафронов А.К., представивший ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования Захаровой А.Э. не признали, просили отказать в его удовлетворении. При этом пояснили, что Хазиахметов Э.Р. зарегистрирован в спорной квартире, вынужденно ею не пользуется в связи с расторжением брака. Как только бывшая супруга выехала со спорной квартиры, истец занял данное жилое помещение, он всегда считал его своим, в другом месте зарегистрирован не был. Со спорной квартиры истец выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, вновь приехал жить в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    Ответчик Захарова А.Э. и её представитель адвокат Скоробогатова Н.В., представившая ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Хазиахметова А.Э. не признали, просили отказать в удовлетворении его требований, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ году истец Хазиахметов Э.Р. не проживает в спорном жилом помещении, проживает в ... со своей супругой. Хазиахметов А.Э. не проживает - с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что приобрел другое жилое помещение. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики по встречному иску спорным помещением не пользуются уже много лет.
 
    Ответчик Хазиахметов А.Э. исковое заявление Хазиахметова Э.Р. к Захаровой А.Э. о нечинении препятствий в пользовании квартирой в удовлетворении иска не возражал, по встречному исковому заявлению Захаровой А.Э. к Хазиахметову А.Э., Хазиахметову Э.Р. о прекращении права пользования жилым помещением просил отказать в удовлетворении иска. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает вынужденно, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. женился, и мать препятствовала проживанию его семьи в спорном жилом помещении. В то-же время пояснил, что в настоящее время проживает в собственном доме и вселяться в спорное жилое помещение не намерен.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск Хазиахметова Э.Р. к Захаровой А.Э не подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования Захаровой А.Э. к Хазиахметову А.Э., Хазиахметову Э.Р. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялось Хазиахметовым Министерством путей сообщения в связи с их работой на железной дороге. Хазиахметовы проживали в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивали коммунальные услуги, осуществляли текущий ремонт помещения. Суд считает, Хазиахметовы проживали в жилом помещении на условиях договора найма.
 
    После приватизации Российских железных дорог и создания ОАО «Российские железные дороги» жилищный фонд в собственность ОАО «РЖД» не вошел, и в настоящее время спорное жилое помещение собственника не имеет.
 
    Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Уфимской дистанцией гражданских сооружений структурное подразделение Башкирского отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» ордер на квартиру по адресу <адрес> не сохранился (л.д.№).
 
    Согласно, справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет МР Белебеевский район РБ, Захарова А.Э. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно, справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет МР Белебеевский район РБ, вместе с Захаровой А.Э. по адресу: <адрес> зарегистрированы: отец Хазиахметов Э.Р., брат Хазиахметов А.Э., сын Захаров Г.М.(л.д.№).
 
    Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Хазиахметовым Э.Р. и Хазиахметовой Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№). Решением мирового судьи судебного участка № № по ... от ДД.ММ.ГГГГ года разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов Хазиахметова Э.Р. и Хазиахметовой Е.А. (л.д.№). Актом изъятия арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года на основании исполнительного документа совместное имущество изъято у должника Хазиахметовой Е.А. и передано в собственность Хазиахметова Э.Р., которое Хазиахметов Э.Р. вывез из спорного жилого помещения. (л.д.№).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела, а именно: домовой (поквартирной) книгой, проживающих в <адрес> (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Захарова А.Э., проживающая по адресу: <адрес> задолженности за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не имеет (л.д.№); договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц- собственников (нанимателей) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ г. оплачено за газ за ДД.ММ.ГГГГ г. ... рублей (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию (л.д.№); справкой от ДД.ММ.ГГГГ года МУП «... коммунальник» о том, что Захарова А.Э. задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года не имеет (л.д.№); свидетельством о рождении Хазиахметовой А.Э. (л.д.№); актом приемки- передачи основных средств (л.д№); квитанцией за уплату квартплаты Хазиахметовым Э.Р. за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором на прием и вывоз отходов от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договор на оказание комплексных услуг по сбору- погрузке, транспортировке и утилизации отходов от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором газоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором на отпуск питьевой воды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором газоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором электроснабжения № № (л.д.№); договором на оказание населению коммунальных услуг по отпуску питьевой воды (л.д.№); квитанциями на квартплату и воду (л.д.№); квитанциями за оплату электроэнергии (л.д.№); квитанциями за оплату газа (л.д.№); счетом- извещением от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором на отпуск питьевой воды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); договором на оказание населению коммунальных услуг по отпуску питьевой воды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №); заявление Хазиахметова Э.Р. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); заявлением Хазиахметова Э.Р. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); исторической справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); чеками от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); квитанцией за оплату домашнего телефона за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); счетом извещением от ДД.ММ.ГГГГ года за оплату электроэнергии (л.д.№); квитанцией за оплату газа за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№); копией трудовой книжки Ахметгареевой Е.А. (л.д.№).
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии в ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года - Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что Хазиахметов Э.Р. в ДД.ММ.ГГГГ году по своей инициативе выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, соответственно добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Брак между супругами Хазиахметовым Э.Р. и Хазиахметовой Е.А. расторгнут, Хазиахметов Э.Р. произвел раздел имущества и вывез его из жилого помещения, длительное время (... лет) не проживает в жилом помещении, никаких мер к вселению не предпринимал, в судебные органы с исками о восстановлении своего права не обращался, соответственно доводы Хазиахметова Э.Р. о том, что его выезд носит вынужденный характер суд находит не обоснованными.
 
    п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. 22.12.2004 года) установлено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, требования Захаровой А.Э. об обязании администрации сельского поселения ... сельсовет МР Белебеевский район РБ удовлетворению не подлежат поскольку Администрация сельского поселения не осуществляет функции регистрационного учета, и разрешение указанного требования судом не требуется, поскольку, в силу закона, основанием для совершения органом регистрационного учета указанных действий является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Хазиахметова Э.Р. к Захаровой А.Э. о нечинении препятствий в пользовании квартирой- отказать.
 
    Встречные исковые требования Захаровой А.Э. к Хазиахметову А.Э., Хазиахметову Э.Р. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Хазиахметова А.Э., Хазиахметова Э.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Республике Башкортостан в ... Хазиахметова А.Э., Хазиахметова Э.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Мотивированное решение будет составлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья:      Т.З. Мифтахов
 
    Решение в законную силу не вступило